Vente maison 4 pièces 90 m² Pontmain (53220)

Situé à Landivy (53190), à environ 5 min à pied des commodités, dans un lotissement calme, découvrez ce pavillon construit en 1987, offrant environ 106 m² habitables et un agréable jardin. La maison se compose au rez-de-chaussée surélevé de : - une belle entrée avec dégagement et porte alu - un grand séjour lumineux de 28 m² avec possibilité d'installer un poêle à bois / granulés, et porte-fenêtre donnant accès à la terrasse à l'arrière, - une cuisine de 10 m² - trois chambres de 10 m² environ chacune - une salle d'eau, - un WC À l'étage : - un palier d'environ 10 m², idéal pour un espace bureau, - une chambre supplémentaire, - un grenier isolé. La maison dispose également d'un grand sous-sol complet comprenant : - un espace buanderie avec cheminée barbecue, - un grand garage, - et une cave pour le stockage À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entourant la maison, en partie clos, avec terrasse surélevée. Les atouts du bien : - Isolation sous le plancher donnant sur sous sol - Grenier isolé - Fibre optique - Raccordement au tout-à-l'égout - VMC récente - Ballon d'eau chaude couplé à un système solaire - DPE : D Situation : - à 5 min d'un supermarché (Intermarché à Fougerolles du Plessis) - à 5 min à pied des commodités (pharmacie, boulangerie, collège, écoles. ) - à 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600) - à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir la vidéo commentée du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Situé dans la campagne de La Dorée (53190), au sein d'un petit hameau paisible, venez découvrir cet ancien corps de ferme offrant un beau potentiel avec plus de 4 hectares de terrain attenants. La maison d'habitation, en pierre et couverte en ardoise, de 60 m² environ, comprend au rez-de-chaussée : - Un séjour - Deux chambres - Une cuisine avec cheminée et poêle à bois - Une salle d'eau avec WC À l'étage, un grenier aménageable d'environ 60 m² offre de belles possibilités d'agrandissement. Qualités et équipements : - huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants - chauffage électrique - Eau du puits, avec possibilité de raccordement à l'eau de la ville (compteur déjà présent). - Assainissement individuel - Possibilité de se raccorder à la Fibre optique. Les dépendances sont nombreuses et représentent un véritable atout : - Ancienne étable de 150 m² avec four à pain - Hangar de 450 m² - Petite étable Le terrain, attenant, est légèrement vallonné et comprend un point d'eau (source), idéal pour projet agricole, équestre ou de loisirs. Situation géographique idéale : - 5 min de Fougerolles du Plessis, - 10 min de Gorron, - 20 min d'Ernée, - A moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 5,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.