Vente maison 4 pièces 90 m² Pontmain (53220)

Iad France - Gwénaëlle Langouet vous propose : Située au cOEur du bourg de Saint-Ellier-du-Maine, à seulement 14 km de Fougères, cette maison en pierre offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle présente également un intéressant potentiel de division en deux logements, notamment dans le cadre d’un projet d’investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée avec accès direct à la cour et prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu’une salle de bains et un WC. Deux débarras attenants et un garage complètent ce niveau. À l’étage, un premier espace dessert deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC. Un second espace permet d’accéder à une troisième chambre avec un espace independant de rangement pouvant être agencé en dressing. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une cour accessible directement depuis la cuisine. Vous y trouverez également une dépendance en pierre avec grenier ainsi qu’un hangar, offrant des espaces supplémentaires appréciables pour du stockage, un atelier ou différents projets. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Autre atout : environ 20 m² de panneaux solaires exposés plein sud, bénéficiant d’un contrat de revente d’électricité en cours jusqu’en 2032. Une maison en pierre aux beaux volumes et aux multiples possibilités, adaptée aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Langouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941160988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de Landivy, à proximité immédiate des commodités (pharmacie, boulangerie, médecin, école, collège. ), découvrez cette élégante maison bourgeoise de 201 m² avec jardin clos et parking privé. La visite débute par un superbe hall d'entrée avec son bel escalier d'époque, suivi d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'un WC, d'une buanderie et d'un salon d'été ouvert sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage : un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage : un palier, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet offre de beaux volumes de stockage. À l'extérieur : Un jardin arboré et clos à l'avant À l'arrière : terrasse, jardin clos avec petite dépendance, et parking privé pour deux véhicules Atouts supplémentaires : huisseries en PVC, raccordement au tout-à-l'égout, possibilité de raccordement à la fibre optique. Localisation idéale : 20min de Fougères 15min de St-Hilaire-du-Harcouët Moins d'1h du Mt-St-Michel et des plages 45 min de la gare TGV de Laval 1h de l'aéroport de Rennes 1h15 du ferry de Saint-Malo N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.

Venez découvrir cette belle maison en pierre d'environ 101 m² habitables, couverte en ardoises, idéalement située au fond d'un chemin, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. La maison offre une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une cuisine, un couloir desservant une chambre, un bureau, une salle d'eau, des WC ainsi qu'un agréable séjour d'environ 28 m², disposant d'un ancien conduit de cheminée. Un demi-niveau, accessible par seulement quelques marches, permet de rejoindre deux chambres supplémentaires d'environ 12 m² chacune. À l'étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins et vos projets. Une cave attenante complète la maison. De nombreuses dépendances : La propriété séduira également les personnes recherchant de beaux volumes de stockage, un atelier ou un espace pour l'hivernage de véhicules. Elle dispose notamment : - d'un bâtiment d'environ 68 m² ; - d'une ancienne étable d'environ 95 m² ; - d'un hangar d'environ 100 m², bénéficiant d'une belle hauteur permettant notamment le stationnement d'un camping-car ; - d'une ancienne soue à cochons ainsi que d'une ancienne boulangerie. Le tout est implanté sur un terrain de 2700 m² environ, agrémenté de quelques arbres fruitiers, dont un cerisier, et disposant également d'un puits. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur installée en 2020, complété par une chaudière Viessmann. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et peut être raccordée à la fibre optique. Son emplacement constitue un véritable atout : située au pied du parc de la Lortière, au fond d'un chemin et au calme, elle permet néanmoins de rejoindre à pied le bourg et ses commerces et services : épicerie, boulangerie, pharmacie… Les écoles maternelles et primaires ainsi que le collège sont également rapidement accessibles à pied. La propriété se situe également à moins de 8min de Pontmain ou de Louvigné du Désert, 13 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages, et à environ 45 minutes de la gare de Laval. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, recevoir une vidéo commentée de la propriété ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.

En exclusivité sur Louvigné du Désert. Située à deux pas du Super U et du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, boucherie, restaurants, pharmacie, marché hebdomadaire… À seulement 15 minutes de Fougères et de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle a bénéficié d'une rénovation récente avec notamment isolation intérieure, électricité, salle d'eau, cuisine, VMC, menuiseries PVC, peintures et sols. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, sublimée par un mur en pierres apparentes, puis en demi-niveau un salon cosy et lumineux. WC séparé, accès à la cave, terrasse et terrain facile d'entretien complètent ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en espace buanderie dessert une chambre de 14 m² et une salle d'eau récente avec WC. Au second étage, une grande chambre sous les toits de 22 m² au sol (12 m² Carrez) séduit par sa luminosité traversante, ses poutres apparentes et son parquet. Les + : Maison rénovée avec goût-80 m² au sol (70 m² carrez) 2 belles chambres Pierres et poutres apparentes Murs et toiture en bon état Tout-à-l'égout conforme Terrasse, terrain facile d'entretien et clos Commerces et centre-ville à pied Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif, une résidence secondaire ou de la location saisonnière. C'est peut-être le moment de venir la découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 614657 ).

Découvrez cette agréable maison de ville d'environ 150 m², offrant de beaux volumes, plusieurs chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie salon-salle à manger d'environ 35 m², ainsi que d'une cuisine équipée d'environ 20 m² avec insert à bois. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC et une chambre bénéficiant d'un accès direct à un espace aménageable d'environ 20 m², accessible par un escalier privatif depuis la chambre. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un nouveau palier dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 12 m², offrant encore un beau potentiel d'agrandissement. La maison dispose également d'une cave d'environ 30 m², située sous le salon-salle à manger. Son accès, au niveau de l'escalier menant aux chambres, la rend particulièrement pratique pour le rangement. Un extérieur agréable et fonctionnel À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos d'environ 353 m², composé d'un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers et d'arbres d'ornement. Un portillon permet un accès direct au centre-ville, notamment à la place de l'Église. La propriété comprend également : un petit cabanon pour le rangement des outils; un atelier; un garage, accessible depuis une rue par le biais d'un droit de passage. Une localisation pratique La maison bénéficie d'une situation intéressante, à proximité de plusieurs pôles et sites touristiques : environ 15 min de Pontmain; environ 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët; environ 20 min de Fougères; environ 35 min de la gare d'Avranches; environ 45 min du Mont-Saint-Michel et des plages. Une maison familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres, plusieurs espaces aménageables et un jardin avec dépendances, le tout à proximité immédiate du centre-ville. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Une vidéo commentée du bien est également disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VAUCELLE, Tél. : 07 88 63 00 62, E-mail : damien.vaucelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 106606460.

Située dans le bourg de La Dorée (53190), au pied de l'étang de pêche, cette belle maison vendue meublée et rénovée de 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel. Comprenant une toiture neuve, une cuisine équipée moderne ainsi que l'aménagement de WC au rez-de-chaussée, ce bien est prêt à vivre sans travaux immédiats (travaux de moins de deux ans). Au rez-de-chaussée : - Un beau séjour de 34 m² avec sa cheminée et son poêle à bois ; - Une cuisine aménagée et équipée ; - Un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert : - Deux chambres (13 m² et 9 m²) ; - Une salle d'eau avec douche et WC. Au deuxième et dernier étage : - Une chambre mansardée de 15 m². Côté extérieur : La propriété s'étend sur un terrain clos de 520 m², agrémenté de plusieurs arbres déjà plantés offrant un cadre agréable et verdoyant. Elle dispose également d'un cabanon de rangement métallique, pratique pour le stockage du matériel de jardin et des outils. Les atouts du bien : - Maison vendue meublée ; - Travaux de rénovation récents (toiture, cuisine équipée et fonctionnelle, terrassement, etc.) ; - Fibre optique ; - Au pied de l'étang de pêche, aire de jeux et terrain de pétanque ; - Tout-à-l'égout. Localisation idéale : - À proximité des commodités, à 3 min de Fougerolles-du-Plessis ; - À 10 min de Pontmain (53220) ; - À 15 min de Gorron (53120) ; - À 45 min de la gare de Laval (53000) ; - À moins d'une heure du Mont Saint-Michel et des plages. Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VAUCELLE, Tél. : 07 88 63 00 62, E-mail : damien.vaucelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 106606460.