Iad France - Sabrina Da Silva (06 76 61 98 62) vous propose : Nichée au cOEur d'une charmante impasse au sein d'un lotissement privé au milieu du « carré d’or », cette villa d'exception allie à merveille tranquillité, proximité avec la nature, la mer et commodités. Avec ses atouts indéniables, cette résidence de prestige, construite en 2020 et encore sous garantie décennale, est une opportunité rare à ne pas manquer. Cette magnifique villa de type T4, offrant une expérience de vie harmonieuse et confortable. À seulement 5 minutes à pied de la célèbre plage des Lecques, cette propriété offre un accès privilégié aux plaisirs du littoral et des activités nautiques. De plus, à 5 minutes à pied, vous trouverez une gamme complète de commerces de proximité pour répondre à tous vos besoins. Sur deux niveaux, cette maison offre une distribution fonctionnelle. Au premier étage, vous serez accueilli par deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec un wc suspendu et une vaste mezzanine donnant sur un patio. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa salle d'eau et wc suspendu vous promet un espace de relaxation en toute intimité. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, vous offre un lieu de rassemblement chaleureux. Sa cuisine ouverte américaine, entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie. Cet espace de vie s'ouvre généreusement par l’intermédiaire de trois baies vitrées sur un jardin arboré et paysagé, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Profitez des doux plaisirs estivaux avec une piscine privée de 2.50x4, idéalement intégrée à l'environnement extérieur. Pour votre confort optimal, cette résidence bénéficie de la climatisation réversible, de stores motorisés, de la fibre et d'un système électrique performant ainsi que de deux places de stationnement. Cette villa d'exception incarne le mariage parfait entre modernité et charme méditerranéen. Elle représente une opportunité rare de vivre dans un environnement où la douceur de vivre provençale rencontre les commodités de la vie citadine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 48 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Da Silva EI (ID 45346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 406 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2020
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone