Vente maison 4 pièces 152 m² Saint-Christophe (73360)

L’office notarial camoz et associées, sas, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 889 route du pont romain 73360 st christophe - saint-christophe la grotte l'office vous propose en immo interactif (vente sur appel d'offres ascendant), cette vaste maison de 142 m² (155 m² au sol) édifiée dans les années 80 sur plus d'un hectare de terrain (en partie constructible). Mesurant près de 100 m² au sol sur 2 niveaux, elle distribue : - au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie de 53 m² au plafond cathédrale avec cuisine équipée ouverte, un cellier / buanderie, des toilettes, et le garage double ; - à l'étage : une mezzanine de 14 m² avec un vide sur le séjour (pouvant être cloisonnée et faire office de 4ème chambre), une salle de bains avec toilettes, 3 chambres (11.5, 14.5 et 16 m²) dont une avec salle d'eau privative. Entretenue, elle nécessitera toutefois quelques travaux de remise au gout du jour et aux normes. Son atout : nichée au cœur des arbres, elle a une très belle vue montagnes, et est bordée d'un ruisseau. Un dossier complet vous sera envoyé sur demande après visite du bien aux dates indiquées ci-dessous. 1ère offre possible : 290 000 € honoraires de négociation inclus (5%) à la charge de l'acquéreur. Pas des offres : 2 500 €. La vente notariale interactive est une vente par sélection de la meilleure offre; les offres ascendantes seront reçues entre le jeudi 2 juillet 13 heures et le vendredi 3 juillet 13 heures sur le site immobilier. Notaires. Fr. Les offres émises sont visibles en temps réel par tous, participants ou non, et ne sont pas limitées dans leur nombre. Renseignements complémentaires auprès de pascale richardeau au 07 84 42 70 30 (office notarial de maîtres camoz cottarel gachet-perrin) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr et sur l'état des risques annexé au ddt. - visites : visites sur rendez-vous les : - mardi 16 juin de 13 à 15 h 30 ; - samedi 27 juin de 10 heures à midi. Sur inscription par mail (negociation.73003@notaires.fr) ou téléphone (07 84 42 70 30). D'autres créneaux seront envisageables au besoin. Contact : 07 84 42 70 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 290 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 02 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 03 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude camoz et associées, sas - notaires à chambéry - n° siret : 32464438400012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située à Saint-Christophe, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle bénéficie d'un cadre de vie recherché à quelques minutes d'Entre-deux-Guiers, de ses écoles, commerces et services, avec un accès rapide vers Chambéry. Implantée sur un terrain clos d'environ 3 000 m², elle profite d'une vue dégagée sur les montagnes et dispose d'un puits alimenté par captage, un atout appréciable pour l'entretien des extérieurs. La maison comprend au rez-de-chaussée un garage, une chambre, une salle d'eau PMR, une buanderie-chaufferie et des espaces de rangement. Un monte-charge relie le rez-de-chaussée à l'étage, un équipement rare facilitant l'accessibilité et le confort au quotidien. L'étage accueille un salon-séjour ouvrant sur une terrasse avec store, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant PMR. Les combles avec charpente traditionnelle offrent un espace de stockage supplémentaire. Une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, qui pourra être remise au goût du jour selon vos envies. À vos agendas pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael GALIANO, Tél. : 06 99 43 21 05, E-mail : mickael.galiano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 952605020.

Sous compromis en off-market grâce à notre communauté sur les réseaux sociaux ! Cette belle maison t4 n'a même pas eu le temps d'être diffusé… qu'elle est déjà sous compromis. De nombreux biens partent aujourd'hui avant leur mise en ligne sur les portails classiques. Pour être parmi les premiers informés de nos nouveautés, exclusivités et opportunités off-market, pensez à nous suivre sur nos réseaux sociaux. Retrouvez toutes nos coordonnées et liens en photos 5 et 6. Contactez votre agence orpi les echelles pour échanger sur votre projet immobilier. Référence agence : 5295.

Sous offre - plus disponible dans un petit lotissement calme d'entre-deux-guiers, découvrez cette maison mitoyenne t4 de 98 m², construite en 2002 et rénovée récemment. Édifiée sur un terrain de 251 m², elle offre un agréable espace extérieur avec une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-jardin, vous serez séduits par sa pièce de vie traversante de 46 m² offrant une luminosité optimale, comprenant une cuisine ouverte sur le salon / séjour,. Un placard ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec wc, deux chambres avec placards ainsi qu'une troisième chambre disposant d'un dressing. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien. Contactez votre agence orpi les échelles pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Référence agence : 5312.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune recherchée de Saint-Christophe-sur-Guiers (Berland), cette propriété exposée plein Sud offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et vue dégagée sur les montagnes. D'une surface habitable de 142 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-Chaussée : Un espace comprenant une entrée, un palier, deux chambres confortables, un vaste séjour, une pièce d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage : Une cuisine, une grand séjour de 46 m² donnant sur une terrasse extérieur, une chambre, une salle d'eau et un WC individuel. Les atouts : Deux garages Une chaufferie Terrain clos et arboré de 2 872 m² Vue imprenable sur les montagnes Exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée Localisation : Elle se trouve proche des commodités, écoles, commerces et transports. Situé à 35 minutes de Chambéry, 30 minutes de Voiron et 50 minutes de Grenoble. Venez la découvrir ! Orpi Les Echelles - Juliette GUERRE - juliette.guerre@orpi.com Référence agence : 5199.

Belle ferme en pierre rénovée le charme de l'authentique, le confort du moderne découvrez tous nos biens à vendre sur le site internet de l'agence cimm immobilier saint pierre de chartreuse amoureux de la pierre, de la nature et de la sérénité, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme en pierre de taille entièrement restauré. Située dans un environnement d'un calme, cette propriété unique offre une déconnexion totale à seulement quelques minutes des commodités de la chartreuse. Sur son terrain de 652 m², un magnifique jardin en restanque qui surplombe la maison. Cet espace extérieur unique vous offre un panorama exceptionnel et totalement dégagé sur les massifs environnants : un cadre idyllique pour vos repas d'été ou vos moments de lecture en toute tranquillité. ️ une rénovation récente la maison a bénéficié d'une rénovation globale récente touchant tous les postes clés pour un confort immédiat : · huisseries neuves : menuiseries en pvc double vitrage à isolation renforcée (20 mm d'argon) et volets battants en bois massifs. · intérieur contemporain : une décoration épurée qui sublime les volumes et la pierre apparente. · cuisine moderne : entièrement aménagée et ouverte sur la pièce de vie. · chauffage optimisé : radiateurs électriques nfc, nf * et nf * performants et un poêle canadien à bois (bûches) labellisé flamme verte installé pour de douces soirées au coin du feu. option énergétique : passez en haute performance avec un budget maîtrisé ! Aujourd'hui classée e en raison de quelques murs intérieurs restés bruts, cette maison dispose d'un audit énergétique réglementaire officiel détaillant comment atteindre une étiquette énergétique d'excellence (classe b et a pour le climat) avec un investissement minime : 1. étape 1 (murs & ventilation) : isolation par l'intérieur des derniers pans de murs en pierre et pose d'une vmc hygroréglable type b. Budget estimé : 14 300 euros seulement ! Cette étape simple suffit à supprimer le statut de passoire et réduit instantanément vos consommations de 29%. 2. étape 2 (chauffage & eau chaude) : installation d'une pompe à chaleur air / air et d'un chauffe-eau thermodynamique (budget estimé : 17 800 euros). À terme, votre facture d'énergie globale est divisée par 4 (estimée entre 1 290 euros et 1 820 euros / an au lieu de 4 410 euros actuellement), tout en bénéficiant des aides de l'état (maprimerénov', cee). des volumes généreux & des surfaces détaillées la maison s'organise sur 3 niveaux parfaitement distribués : · au rez-de-chaussée : o entrée accueillante : 6,20 m² o grande cuisine / séjour traversant et lumineux : 32,75 m² o wc indépendant : 1,15 m² o dégagement : 0,55 m² o annexes : un grand garage et deux espaces celliers complètent ce niveau. · au 1er étage : o superbe suite parentale : 21,60 m² o chambre 1 : 13,25 m² o chambre 2 : 17,40 m² o dégagement : 1,90 m² · au 2ème étage : o chambre 3 : 9,80 m² o chambre 4 ou bureau : 8,00 m² o salle de bain moderne : 6,20 m² o dégagement : 2,90 m² dossier de diagnostic technique (ddt) complet et audit énergétique disponibles sur demande. Avis aux amateurs de calme, de grands espaces et de patrimoine en pierre : coup de cœur assuré. Surfaces : 129,10 m² habitables / 191.49 m² au sol total altitude : environ 566m, au dessus de la limite du brouillard de la vallée nombre de pièces : 6 (dont 4 à 5 chambres) mandat exclusif de vente n° 22667 dpe e : 294 kwh / m2 / an ges c : 11 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170 euros et 4330 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Audit énergétique disponible. Assainissement à remettre aux normes sous 1 an après la vente. Honoraires à la charge du vendeur - hubert bouchez - agent commercial - ei - rsac grenoble 532 201 142 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret grenoble 40834475200816 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.