Vente maison 4 pièces 90 m² Saint-Chamant (19380)

Vue dominante sur la vallée et le village d'Argentat-sur-Dordogne en Corrèze pour ce bien de caractère composé de deux belles pièces à vivre et de quatre chambres. Piscine, jardin d'agrément, terrain boisé pour alimenter les deux poeles à bois. Maison familiale ou de vacances. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement située à proximité de la Dordogne, des quais, et des commerces d'Argentat en Corrèze, cette authentique maison en pierre bénéficie de quatre chambres, dont une équipée de son point d'eau privatif. Pompe à chaleur, poele à bois dans cantou, climatisation réversible à l'étage, cave, tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 6.63%.

Au calme, sur les hauteurs de Forgès, à équidistance de Tulle et Argentat-sur-Dordogne, cette maison traditionnelle. Composée de 5 chambres avec un espace de vie de plain pied. Garage, dépendance avec four à pain. Vue dégagée sur la vallée. Rénovation à prévoir. Conviendrait parfaitement à l'installation d'une famille. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À proximité de Tulle et Argentat, maison en pierre et dépendances. Pièce de vie avec cantou (idéal pour poêle), 2 chambres, salle d’eau, et une cuisine à créer pour façonner un lieu qui vous ressemble. Grange attenante (travaux importants à prévoir), fournil, et 1,4 ha de terrain libre. Fibre et tout à l'égout sur secteur. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison de charme avec piscine et vue – Proche Argentat (Corrèze) Située sur les hauteurs d’Argentat, en bordure de route mais bénéficiant d’un environnement naturel remarquable, cette maison de caractère d’environ 111 m² séduit par son authenticité et son cadre verdoyant. Implantée sur plusieurs parcelles totalisant plus de 1,2 hectare, dont une grande partie boisée, elle offre de beaux points de vue sur les paysages environnants et un cadre de vie particulièrement agréable. Une maison chaleureuse et pleine de caractère > L’entrée se fait directement dans une pièce de vie d’environ 32 m², comprenant cuisine aménagée et équipée et espace salle à manger, agrémentée d’un poêle qui apporte chaleur et convivialité. > Quelques marches mènent à un salon cosy, lui aussi équipé d’un poêle. La maison dispose de : > Deux grandes chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une charmante terrasse située à l’arrière de la maison > Deux pièces d’environ 6 m² chacune, actuellement utilisées comme chambres (possibilité de les réunir pour créer une pièce plus spacieuse) > Une salle d’eau > Une salle de bain Extérieurs et dépendances > Piscine hors-sol chauffée avec terrasse aménagée > Petite dépendance en pierre utilisée pour le stockage du matériel de jardin > Deux caves sous la maison > Le terrain, légèrement pentu, est organisé en plusieurs plateaux aménagés au-dessus de la maison, permettant de profiter de superbes points de vue sur les environs. La propriété se compose de : > 3 parcelles attenantes côté est pour une superficie totale d’environ 8 958 m² (dont 7 243 m² de bois) > 1 parcelle boisée non attenante d’environ 3 350 m² On retient > Maison pleine de charme avec toiture en lauze et matériaux traditionnels > Cadre naturel agréable avec vue dégagée > Piscine et terrasse > Proximité immédiate d’Argentat et de ses commodités > Grand terrain mêlant jardin et bois À prévoir : des travaux sont à envisager, notamment pour l’amélioration des performances énergétiques et la mise aux normes de l’assainissement. Une maison authentique, idéale pour une résidence secondaire, un projet familial ou pour profiter du cadre naturel privilégié de la vallée de la Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de charme située dans un endroit privé a été rénovée avec goût en 2017 et équipée de tout le confort moderne. Elle est située à deux pas du village, dont on a une belle vue depuis la terrasse. Dans le jardin de 4816 m² qui fait le tour de la maison se trouve une grange en pierre naturelle avec véranda. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine moderne équipée d'un réfrigérateur-congélateur, d'un four et d'une plaque de cuisson en céramique. La salle de séjour dispose d'un coin salon avec une cheminée à insert et d'un coin salle à manger avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La salle d'eau rénovée se trouve également au rez-de-chaussée. Les deux chambres lumineuses sont situées au premier étage. Il y a un sous-sol sous le salon, accessible depuis le jardin. La petite grange en pierre offre des possibilités de transformation. La position du jardin autour de la maison signifie qu'il y a toujours un endroit ensoleillé ou ombragé parfait à trouver. La fosse septique de 2017 est aux normes. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Le wifi est disponible. La maison est située dans la magnifique vallée de la dordogne. À seulement 12,5 km de la belle ville médiévale d'argentat-sur-dordogne. La maison peut être vendue meublée. Une maison qui n'a pas besoin de travaux et où vous pourrez poser vos valises en un rien de temps. Maison de vacances idéale. Classe energie : g 476 kwh / m2 / an. Logement à consommation énergétique excessive. Classe climat : c 18 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 euros et 2800 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023 prix demandé : 129000 euros, frais à charge du vendeur. L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site de géorisques : . Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ei marie louise kruiper, agent immobilier indépendant pour la sarl côté france (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au rsac de cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société sarl côté france. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo français, nederlands, english, deutsch tél. 0033-(0) 6-87487248 côté france, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques cette annonce vous est proposée par kruiper marie louise - ei - norsac : 939590303, enregistré à greffe du tribunal de commerce de cahors côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.