Vente maison 4 pièces 140 m² Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Iad France - Gregory Lebrun vous propose : Charmante Maison de plain-pied - Quartier du Menhir. Découvrez cette maison nichée dans un environnement paisible et verdoyant, proche des plages, de l'école de la Pierre Attelée. Construite en 2002, cette maison très bien entretenue offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. À l'intérieur, vous trouverez trois belles chambres, dont une de 19 m². Le salon-séjour et la cuisine forment un espace convivial de 60 m². La véranda chauffée, véritable extension de la maison, vous invite à profiter des belles journées ensoleillées. Une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie complète ce bien. Le jardin, d'une surface généreuse, offre la possibilité de créer un espace extérieur sur mesure selon vos goûts. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel électrique avec poêle à granulés. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Saint-Brevin-les-Pins ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 838363141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement implantée proche de la plage, des écoles et des principaux axes reliant Saint-Nazaire et Pornic, cette maison de plain-pied construite en 2002 offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Située en fond d'impasse, dans un environnement verdoyant, cette maison contemporaine développe une surface habitable d'environ 140 m². Elle s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie de 76 m², sublimée par un plafond cathédrale, comprenant un séjour lumineux et une cuisine aménagée, complétée par un cellier attenant. Cet espace de vie se prolonge par une grande véranda chauffée, offrant une vue dégagée sur le jardin et permettant d'en profiter toute l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une de 19 m², d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'extérieur, le terrain clos de 1 654 m², sans vis-à-vis et facile d'entretien, dispose de deux abris de jardin et permet le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. Ce bel espace extérieur présente également un réel potentiel d'extension selon les projets envisagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel LEFORT, Tél. : 06 40 25 16 84, E-mail : christel.lefort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820 360 030.

Située dans une impasse calme, à seulement 400 mètres de la plage, du casino et du centre-ville, cette maison de 136 m² habitables (loi Carrez) offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une véranda donnant sur la terrasse, une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains avec WC, et une mezzanine idéale pour un bureau ou espace détente. Le tout sur un terrain clos et arboré de 490 m² avec terrasse, barbecue et puits. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Parfaite en résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

À l'abri des regards, entourée de verdure, cette maison unique de 140 m² habitables vous offre un cadre de vie rare : le calme absolu à deux pas de la mer et des commodités. Un lieu de vie de plein pied moderne et lumineux comprenant : • Une entrée accueillante, un bureau, une vaste salle de bains et deux belles chambres avec accès direct au jardin. • Un espace bibliothèque plein de charme, idéal pour lire, travailler ou créer une chambre avec mezzanine selon vos envies. • Un salon chaleureux, baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, donnant sur le jardin. • Une cuisine séparée, équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle. • Une buanderie et une salle d'eau. À l'extérieur : un véritable havre de paix. • Un terrain clos et paysager de 1 700 m², sans aucun vis-à-vis, piscinable et propice à tous vos projets d'aménagement. • Une dépendance de 60 m² à rénover, offrant un fort potentiel (atelier, gîte, studio, espace de réception…). • Un équilibre rare entre ancien rénové et extension contemporaine, chacun disposant de sa propre autonomie énergétique. Ici, chaque espace offre une vue apaisante sur la nature et vous invite à ralentir. Cette maison conjugue sérénité, authenticité et confort moderne, tout en laissant place à vos projets personnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 06 75 89 99 68, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067.

Iad France - Martine Gomez vous propose : Imaginez une vie où l’air marin et les balades sur le sable font partie de votre quotidien. Située dans un environnement privilégié à Saint-Brevin l’Océan, cette maison d’architecte familiale est une vraie opportunité pour ceux qui veulent créer leur cocon à environ 600 mètres des plages et proche des commodités. Vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de cette jolie habitation. Dès que l’on entre, on est frappé par l'espace. En effet, la vaste entrée avec placards vous conduit à une grande cuisine de 19 m² ouverte et entièrement équipée sur le beau séjour donnant sur une agréable terrasse carrelée et ensoleillée parfaite pour vos futurs déjeuners d’été. Le rez-de-chaussée est très pratique car il permet de vivre de plain-pied avec une grande chambre de 15 m², une salle de bain avec baignoire et douche italienne et des toilettes indépendants. À l'étage vous profiterez de deux chambres avec balcon, une petite pièce à aménager idéale pour créer ce bureau ou ce dressing sur mesure dont vous avez toujours rêvé, des toilettes et un grenier bien utile pour le rangement. Le véritable 'plus' de ce bien : Ses annexes ultra-fonctionnelles. Un vaste double garage accueille vos véhicules et équipements de loisirs, trois places de parking complété par un cellier, une chaufferie et, détail indispensable en bord de mer, un coin douche indépendant pour les retours de plage. C’est une maison saine, avec de beaux volumes plus de 57 m² d'espace de vie ! qui n’attend qu’un bon rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. N’hésitez plus, contactez-moi pour plus de renseignements sur cette jolie maison et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 843319088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plain pied située dans un quartier calme et recherché en impasse et à proximité de la plage et du centre de st brevin l'océan. Construite en 2005, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible. Espace de vie fonctionnel : la pièce de vie comprend une cheminée à insert et un accès direct sur les terrasses une cuisine séparée équipée, deux chambres, salle d'eau, toilettes. Un t2 séparé (mais qui peut être ré ouvert dans la maison) vient compléter la surface. Il peut être loué en saisonner, à l'année ou servir à accueillir la famille et les amis. Cet t2 comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une petite chambre et une salle d'eau avec wc. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, tout à l'égout. En extérieur un garage et un portail motorisé. Dpe d 185 a 5 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle maheo, au 06 48 89 70 46 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle maheo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 414200 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix honoraires inclus 458 500 euros -honoraires 4,44% à la charge de l'acquéreur - prix net vendeur 439 000 euros. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Saint Brevin l’Océan, 250 m de l’océan, Brévinoise entièrement rénovée. Dans une allée calme, posez vos valises dans cette brévinoise d’environ 135 m² sur un terrain de plus de 610 m². Dès l’entrée, vous serez attirés par la qualité de la rénovation en découvrant un espace de vie composé d’un salon chaleureux et lumineux donnant sur la véranda, une salle à manger également baignée de lumière et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. La maison offre une vie de plain-pied car le côté nuit est composé de deux suites au RDC dont une grande suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative. À l’étage, on trouve deux autres chambres dont une suite avec salle d’eau et sa magnifique terrasse donnant sur le jardin, l’autre chambre étant actuellement dédiée à la couture. Dans cet environnement très calme, le jardin sans vis-à-vis vous offre de nombreux espaces aménagés pour profiter de belles soirées entre amis ou en famille. Le terrain est clos avec un portail (à automatiser), un garage, un cabanon qui vous permettront de posséder une belle capacité de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Venez découvrir ce bien exclusif avec votre agence locale Arthurimmo.