Vente maison 4 pièces 106 m² Saint-Bernard (01600)

Saint bernard - exclusivité yannick sauvignet - hors lotissement et sans vis à vis - environnement champêtre pour cette maison moderne de plain pied de 140 m² environ finalisée en 2017 sur une parcelle plate de + de 3000 m² agrémenté d'un atelier de 50 m² environ avec préau de 38 m² pour bricoler ou entreposer. La maison se compose d' une pièce de vie de plus de 60 m² à la luminosité abondante, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie. Accès direct sur un chemin piétonnier pour rejoindre la voie bleue pour les promenades en bord de saône, 1 km du bourg, 2 km de la gare de anse, 6 km entrée a6-a46,25 km de lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter yannick sauvignet - 06 69 42 69 69 - statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

ANSE (69480) - Autrefois un garage automobile, cette maison de ville en duplex a gardé son ADN industriel. Elle offre environ 140 m² habitables et une cour privative de plus de 60 m². Architecture contemporaine avec de larges ouvertures vers l'extérieur dans les grands volumes de la pièce de vie et des 3 chambres. Coup de cœur pour la suite parentale et ses verrières à ciel ouvert qui accentuent l'authenticité de cette maison. Autres informations : accès gare, écoles et commerces : 5 minutes à pieds. Radiateurs électrique et climatisation réversible. Pas de copropriété et aucune charges Agence Immobilière VALDOR - Raphaël MASCI - 06 68 85 69 69 - Responsabilité Civile Professionnelle n° VD 7.000. 001 / 19373 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ONLY L'Agence Immobilière et Clément VITRY ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison en rooftop, d'une surface de 130 m² habitables, située au dernier étage d'une petite copropriété calme, en plein centre d'Anse. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien unique allie volumes, luminosité et cadre de vie privilégié. Parfaitement entretenu, ce bien rare bénéficie d'une triple exposition Est – Sud – Ouest, traversante, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous profiterez d'un accès direct à un extérieur privatif de plus de 130 m², comprenant un jardin paysager et bucolique, soigneusement aménagé, avec bassin d'agrément. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoir. L'entrée s'ouvre sur un espace vestiaire avec rangements intégrés et mène à une vaste pièce de vie de plus de 40 m², partiellement ouverte sur une cuisine conviviale. Un balcon exposé Ouest complète cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour met en valeur une œuvre originale du street-artiste lyonnais Jakè. Ce niveau dessert trois chambres confortables (12,13 et 14 m²), toutes équipées de nombreux rangements sur mesure, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. Côté confort : chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, poêle à granulés, radiateurs électriques à l'étage. En complément : un garage sécurisé aux normes PMR et une place de stationnement privative. Un bien rare, sans vis-à-vis, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clément VITRY, votre agent commercial dédié.

Dans un secteur calme et résidentiel à Anse, je vous propose une maison de 2021 à toit plat d'environ 144 m² avec une architecture de type inversée permettant ainsi d'avoir l'espace de vie directement sur le jardin avec vue sur la chaîne des Alpes. Au RDC, vous trouverez l'espace nuit avec ses 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau et une salle de bain ainsi qu'un garage attenant. Au niveau N-1, un espace de vie d'environ 59 m² vous attends pour vous détendre en famille ou entre amis grâce à sa cuisine équipée ouverte et sa triple exposition. Un grand cellier et un toilette complètent ce niveau. De votre jardin ou même de votre salon et de la cuisine, vous profiterez d'une vue dégagée sur le massif du Mont Blanc. RT 2012, chauffage au gaz avec plancher chauffant dans l'espace de vie et radiateurs dans l'espace nuit. Deux panneaux photovoltaïques sont présents sur le toit plat. Terrain de 842 m², piscinable. Dans un secteur privilégié avec une vue dégagée sur la Saône et sa vallée, la maison est proche du centre-ville et de toutes ses commodités : école et collège à 5 / 10 mn à pied, pharmacie, boulangerie, supermarché, restaurants, bureau de poste, médecins, gare à 1,2 km… Village du beaujolais possédant une situation géographique idéale, Anse est à seulement 26 km du centre de Lyon, il propose divers moyens de transport comme une gare ferroviaire et routière, les cars du Rhône et de l'Ain, et est proche des axes autoroutiers comme l'A6 et l'A89 entre autres. Sur la rive droite de la Saône vous pourrez profiter du plan d'eau du Colombier pour des activités nautiques ou juste farnienter sur la plage… À Anse, vous pourrez autant profiter de son centre-ville que des vignes ou de la plage… Alors n'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir davantage d'informations sur cette maison récente et rare sur le secteur. À savoir : L'aménagement extérieur de la maison n'étant pas terminé, il sera à finir par le nouvel acquéreur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Réf. 900122.

Iad France - Olivia Passemard vous propose : Découvrez cette superbe maison individuelle de 97 m², idéalement située à Ambérieux, offrant un cadre de vie confortable et moderne pour toute votre famille. Construite en 2020, cette maison se déploie sur 2 étages, avec 3 chambres spacieuses permettant à chacun de disposer de son propre espace confortable. La lumineuse pièce de vie se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée et aménagée de qualité, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une salle de bain avec douche et baignoire, un WC à chaque niveau et une buanderie viennent compléter les commodités de cette habitation. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse orientée sud-est, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux repas en plein air. La terrasse est couverte par une pergola bioclimatique et donne directement sur la piscine de 8x4m, au sel, équipée d'un régulateur de PH facilitant l'entretien et d'une pompe à chaleur. De plus, un garage et une buanderie ajoutent une dimension pratique à ce bien. Pour votre confort au quotidien, cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, et l'air conditionné, assurant une qualité de vie optimale. La maison est sécurisée grâce à un digicode, un interphone et un système d'alarme. La proximité d'une école à seulement 750m est un atout supplémentaire pour les familles avec enfants. Les commerces sont à 5 minutes (Fresh, Carrefour Market, boulangeries. ) Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau foyer. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Passemard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831096136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Davin vous propose : Maison familiale - Trévoux cOEur de ville - 125 m² - Jardin rare en ville Un lieu de vie entretenu avec soin, pensé pour durer Au cOEur de Trévoux, cette maison de caractère du début des années 1900 offre un équilibre devenu rare : de beaux volumes, un grand jardin arboré et une vie de quartier accessible à pied. Ici, on s’installe dans une maison qui a été habitée, aimée et entretenue pendant près de 40 ans par la même famille, avec une attention particulière portée aux éléments essentiels. Description générale Développant environ 125 m² habitables sur trois niveaux, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et le charme de l’ancien. Si des travaux de rafraîchissement permettront de la mettre au goût du jour, les bases sont solides : les principaux postes ont été suivis et rénovés au fil des années, offrant une vraie sérénité pour un projet d’installation à long terme. Distribution – une organisation fluide pour la vie de famille Premier niveau – Espace nuit - Quatre chambres, dont deux avec point d’eau, permettant une organisation souple (chambres d’enfants, suite parentale, salle de jeux) - Dégagement central facilitant la circulation - WC indépendant Un étage dédié au repos, modulable selon l’évolution de la famille et des besoins. Deuxième niveau – Espace de vie - Salon / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse - Cuisine indépendante, pouvant être repensée selon vos envies - Bureau, idéal pour le télétravail ou le suivi scolaire - Salle d’eau avec WC Un niveau convivial, pensé pour les moments partagés et le quotidien. Sous-sol complet - Cave - Buanderie - Atelier / chaufferie Des espaces fonctionnels qui facilitent l’organisation et le rangement. Extérieurs – un privilège en cOEur de ville Le jardin paysagé de plus de 800 m², calme et préservé, constitue un véritable luxe en plein centre-ville. Il offre un cadre idéal pour : - les jeux des enfants en toute tranquillité - les repas et moments de détente en extérieur - des projets d’aménagement paysager selon vos envies - Un garage avec espace de stockage à l’étage complète l’ensemble. Une maison entretenue sur l’essentiel Au fil des années, la maison a bénéficié de nombreux travaux d’entretien, gage de tranquillité : - Fenêtres PVC triple vitrage avec volets roulants solaires - Toiture refaite - Ravalement de façade réalisé - Chaudière gaz Frisquet, avec commande électrique remplacée en 2024 Un entretien régulier qui permet aujourd’hui d’envisager sereinement les travaux de modernisation intérieure. Localisation & vie pratique - COEur de ville de Trévoux : écoles, commerces et services accessibles à pied - Environnement calme et résidentiel - Double exposition apportant une belle luminosité - Chauffage au gaz Une vie quotidienne facilitée, sans dépendance à la voiture Travaux à prévoir Des travaux de modernisation intérieure sont à envisager pour révéler tout le potentiel de la maison et la façonner à votre image, tout en s’appuyant sur une structure saine et entretenue. En résumé Une maison de caractère, entretenue avec sérieux, un jardin exceptionnel et un emplacement central : une opportunité rare pour s’installer durablement à Trévoux, en cOEur de ville, sans renoncer à l’espace et au confort. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la découverte de ce bien. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.