Vente maison 4 pièces 85 m² Saint-Bernard (01600)

Exclusivité Yannick SAUVIGNET - Environnement calme et résidentiel pour cette maison de plain-pied avec terrain plat et arboré de 909 m², située à 500 m de la voie bleue pour les promenades en bord de Saône, 10 minutes à pied du bourg, école et commerces, 2 km de la gare de Anse, 6 km entrée A6-A46,25 km de LYON. Rénovée en 2011 puis en 2026, cette maison de 1988 entièrement de plain-pied est composée d'un salon séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain et un garage. La rénovation 2026 concerne la mise en conformité générale de l'électricité, l'installation d'une pompe à chaleur de type clim réversible, de nouveaux radiateurs dans toutes les pièces, d'un chauffe-eau, VMC, isolation des combles et ratissage et peinture générale en blanc. Notre architecte d'intérieur partenaire peut vous accompagner dans une décoration de la maison correspondant aux visuels proposés. Agrandissement et surélévation possibles pour cette maison dans la limite de 200 m² habitables. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec plus de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais. Vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractère et solidité pour cette maison de 1890 parfaitement entretenue. Avec 109 m² habitables, elle propose un séjour chaleureux, 3 chambres et 3 salles d'eau. Le bien est prêt à vivre et dispose d'atouts majeurs : un jardin avec terrasse, un grenier aménageable pour gagner en surface et un parking privatif. C'est l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et un état technique irréprochable. L'espace et la modularité définissent ce bien grâce à ses nombreuses annexes. Vous profitez d'un fort potentiel pour créer un bureau, un atelier ou un logement indépendant générant un revenu locatif. Avec un total de 3 salles de douche et 4 WC, la configuration est pensée pour une vie de famille fluide et sans compromis sur l'intimité. Emplacement stratégique à deux pas du village de Saint-Bernard, offrant calme et accès rapide aux commodités. Côté performances, le diagnostic est clair : DPE classé B (100 kWh / m² / an) et GES classé B (7 kg CO2 / m² / an). Une opportunité rare pour les acheteurs exigeants qui cherchent du volume et de la rentabilité. Contactez-nous pour visite Référence agence : 482.

AMBÉRIEUX – Maison récente de 2020 avec grand terrain et excellente performance énergétique ! Située dans un environnement agréable sur la commune d'Ambérieux (69480), venez découvrir cette jolie maison récente de 95 m² habitables, implantée sur un terrain de 650 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaitement pensée pour le confort du quotidien. La maison se compose de 3 chambres, offrant à chacun son espace, ainsi qu'un agencement fonctionnel et moderne. Côté confort, tout a été pensé pour allier bien-être et économies d'énergie : - Poêle à bois chaleureux - Climatisation réversible dans le salon - Chauffage électrique performant - Ballon thermodynamique pour l'eau chaude Les prestations techniques de qualité garantissent un confort optimal : - Isolation RT2012 - Huisseries double vitrage - VMC hygroréglable - Fibre optique disponible - Raccordement au tout-à-l'égout Excellent DPE classé A : une maison économe et tournée vers l'avenir ! L'emplacement est également un véritable atout : - Ramassage scolaire à proximité immédiate - Accès rapide à l'A6 pour rejoindre facilement Lyon ou Villefranche-sur-Saône Une maison récente, confortable et prête à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BOURIN, Tél. : 06 22 06 85 16, E-mail : sylvain.bourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 887812055.

Exclusivité elodie lefevre – valdor dans un environnement résidentiel calme, découvrez ce duplex de 91,33 m² habitables rénové avec goût en 2016, situé au sein d’une copropriété, à proximité des commodités, écoles et commerces. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie traversante de 44 m² comprenant une cuisine ouverte avec ilot central, d’une entrée avec placard mural et de toilettes séparées. Exposée sud, elle bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa baie vitrée à galandage permettant un accès direct à la première terrasse et au jardin clos et paysagé d’environ 70 m². Côté nord, la seconde terrasse permet de profiter de l'extérieur les jours de forte chaleur. L’étage accueille trois chambres équipées de placards muraux, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Deux places de stationnement privatifs ainsi qu’une cave commune et des stationnements visiteurs complètent ce bien. Côté techniques : chauffage : poêle à granulé – radiateurs électriques à l’étage ecs : électrique fenêtres et baie : double vitrage pvc dpe : c ges : a à propos de la copropriété : • 16 lots • charges : environ 50 € / mois pour toute demande d’informations complémentaires, contactez elodie lefevre – agent commercial immatriculé au rsac de villefranche - tarare sous le numéro 789 141 025 au o6 95 62 82 92.

Derniere opportunite offre de lancement (prix proposé comprenant deux stationnements dont 1 offert et frais de notaire offert) vente en vefa programme neuf proche centre et écoles, se compose d’un unique bâtiment en r + 1, abritant seulement 10 appartements de 3 pièces soigneusement conçus. Chaque logement bénéficie de son propre jardin privatif, offrant ainsi un espace extérieur privilégié parfait pour vos moments de détente. L’entrée indépendante de chaque duplex procure une sensation d’une vie en maison. Sa situation au cœur du village procure un bien-être quotidien. Les finitions de qualité et l’architecture moderne se marient parfaitement avec le cadre naturel, créant un espace de vie accueillant. Les logements bénéficient d’une abondance de lumière naturelle grâce à l’orientation du bâtiment et aux larges ouvertures. Les appartements sont conçus avec des espaces faciles à entretenir et des aménagements sans obstacles qui facilite la mobilité au quotidien. Référence agence : 2395.

TREVOUX, au calme bien qu'à proximité du centre et des commerces, Stéphane Plaza Immobilier Massieux vous propose cette grande maison familiale de 153 m². Au rez de chaussée vous disposez de 3 chambres dont une suite parentale, d'une buanderie, de 2 espaces dressing et d'un WC. À l'étage vous profitez d'une lumineuse pièce de vie orientée Sud avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres et d'une salle de bains avec WC. Les combles sont aménagés et offrent 56 m² au sol. Vous bénéficiez également d'une grande dépendance de 60 m² dont 30 m² isolés et chauffés avec un WC. Cette maison est parfaitement adaptée pour une grande famille, pour accueillir plusieurs générations ou bien pour une profession libérale ou d'assistante maternelle. À l'extérieur vous découvrez un grand terrain de 943 m² avec piscine et cabanon. Maud MAGOUTIER 04 81 65 88 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .