Vente maison 4 pièces 90 m² Saint-Amant-Roche-Savine (63890)

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : Au cOEur d’un hameau paisible de la commune de Saint-Amant-Roche-Savine, à seulement 10 minutes d’Ambert, découvrez ce corps de ferme en pierres à rénover, bénéficiant d’un bâti et d’une toiture en bon état — une base solide et rare pour un projet de rénovation. La partie habitation offre un séjour, une arrière-cuisine, une belle cave voûtée, deux chambres dont une avec vestibule à l’étage ainsi que des combles aménageables, permettant une transformation sur mesure : résidence principale, maison secondaire, projet touristique… les possibilités sont nombreuses. Les dépendances attenantes — deux étables et une grange — totalisent près de 150 m² de surface au sol, avec un volume remarquable exploitable sur deux niveaux. Un atout idéal pour créer des espaces de vie supplémentaires, des ateliers, des gîtes ou des zones de stockage, selon votre projet. Le bien s’accompagne également d’un terrain avec un bâti en ruine pouvant être reconstruit (garage, atelier, cuisine d’été…) et un jardin de 430 m² situé à une cinquantaine de mètres. Implanté au cOEur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, ce bien profite d’un environnement exceptionnel : paysages préservés, forêts, sentiers de randonnée et patrimoine rural authentique. L’endroit idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie tout en développant un projet à fort potentiel. Prévoir raccordements eau / électricité et création d’un assainissement. Bien non soumis au DPE (pas de système de chauffage). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39500 euros. Prix hors honoraires : 34500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,49% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : Au cOEur d’un hameau paisible de la commune de Saint-Amant-Roche-Savine, à seulement 10 minutes d’Ambert, découvrez ce corps de ferme en pierres à rénover, bénéficiant d’un bâti et d’une toiture en bon état — une base solide et rare pour un projet de rénovation. La partie habitation offre un séjour, une arrière-cuisine, une belle cave voûtée, deux chambres dont une avec vestibule à l’étage ainsi que des combles aménageables, permettant une transformation sur mesure : résidence principale, maison secondaire, projet touristique… les possibilités sont nombreuses. Les dépendances attenantes — deux étables et une grange — totalisent près de 150 m² de surface au sol, avec un volume remarquable exploitable sur deux niveaux. Un atout idéal pour créer des espaces de vie supplémentaires, des ateliers, des gîtes ou des zones de stockage, selon votre projet. Le bien s’accompagne également d’un terrain avec un bâti en ruine pouvant être reconstruit (garage, atelier, cuisine d’été…) et un jardin de 430 m² situé à une cinquantaine de mètres. Implanté au cOEur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, ce bien profite d’un environnement exceptionnel : paysages préservés, forêts, sentiers de randonnée et patrimoine rural authentique. L’endroit idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie tout en développant un projet à fort potentiel. Prévoir raccordements eau / électricité et création d’un assainissement. Bien non soumis au DPE (pas de système de chauffage). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39500 euros. Prix hors honoraires : 34500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,49% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à la campagne sur terrain de 1663 m² à proximité immédiate d’ambert. Grange en pierres et parpaings de 60 m² au sol avec un potentiel d’environ 100 m² habitable sur deux niveaux. Un certificat d'urbanisme a été demandé à la mairie et accorde le droit de transformer ce bâtiment agricole en habitation. Tout à l’égout, électricité et eau à proximité… gros œuvre et toiture en bon état. Possibilité d’extension. Belle vue sur les monts du forez et sur la ville d’ambert. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 39 900 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Idéalement situé au cœur de la ville d'ambert, venez découvrir cet ensemble comprenant un local commercial en rdc d'une superficie de 51 m² avec accès à une cour intérieure, une cave. Avec 3 plateaux au dessus mesurant 50 m² chacun servant d'appartement. Le bien est à rénover de manière général. Eau, électricité et branchement tout à l'égout déjà présent. Aucun mode de chauffage donc bâtiment non concerné par le dpe. Idéal pour un investissement, n'hésitez pas a me contacter pour prévoir une visite. Les visites virtuelles sont possible après une première prise de contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 33 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : baptiste poutignat, tél. : 06 95 57 15 34, e-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 918 023 904.