Vente maison 4 pièces 109 m² Saint-Amans-des-Cots (12460)

Il est des lieux qui racontent déjà une histoire… Cet ensemble immobilier authentique et plein de caractère en fait clairement partie. Situé sur la commune de Montézic, dans un environnement naturel remarquable entre les grands espaces de l'Aubrac et le lac de Sarrans, cet ensemble se compose : - d'une maison d'habitation sur deux niveaux + combles aménageables sublimés par une magnifique charpente - d'une étable-grange sur deux niveaux - le tout implanté sur un terrain clos de 1 447 m² Un véritable terrain d'expression pour un projet de vie ou de rénovation de caractère Un lieu inspirant pour imaginer votre projet Que vous rêviez : - d'une résidence principale pleine d'authenticité - d'une maison secondaire familiale - d'un projet de rénovation avec dépendance - ou d'un lieu mêlant habitation et activité - > le potentiel ici est rare et évident. Des travaux sont à prévoir — mais ils permettront surtout de révéler toute la beauté et la personnalité de cet ensemble déjà remarquable. La structure, les volumes et la présence de la grange ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Vivre à Montézic : un choix de qualité de vie S'installer à Montézic, c'est choisir : - la proximité immédiate de paysages préservés - les grands espaces de l'Aubrac - le lac St Gervais à quelques minutes - un environnement nature exceptionnel toute l'année - une atmosphère vivante et authentique propre aux villages de caractère Un secteur recherché pour sa qualité de vie, son cadre naturel et son potentiel touristique. Un bien rare par son potentiel, son cachet et son emplacement. Il mérite d'être découvert sur place pour en mesurer toutes les possibilités. Référence agence : 1640.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison de campagne à rénover 110 m² sur la commune d'Entraygues sur Truyère (15 minutes en voiture d'Entraygues, 30 minutes de Laguiole et Espalion). Authentique maison en pierre du XIXe siècle. Exposition plein sud. Un projet plein de charme pour les amoureux de la campagne ! Exposée plein sud et implantée sur un terrain de 550 m², elle bénéficie d’une belle luminosité. Possibilité d'achat d'un terrain à proximité de 1000 m² Poutres apparentes, cheminées anciennes, planchers d’époque : les éléments authentiques sont au rendez-vous pour un projet de rénovation passionnant. Idéal pour résidence secondaire, projet locatif ou vie à l’année au calme, à quelques minutes seulement des commodités. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 546 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur privilégié et particulièrement recherché d'Entraygues-sur-Truyère, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison individuelle, idéale pour un projet de vie paisible. Un espace de vie de plain-pied (64 m²) L'entrée dessert une chaleureuse pièce de vie baignée de lumière, mettant en valeur le charme de l'ancien avec ses tomettes traditionnelles au sol et sa cheminée avec insert. Ce séjour s'ouvre sur un grand balcon filant, véritable belvédère offrant un panorama unique et totalement sans vis-à-vis. Ce niveau se compose également : D'une cuisine indépendante. D'une belle chambre avec vue dégagée. D'une salle d'eau et d'un WC indépendant qui complètent l'ensemble. Le plus : potentiel d'aménagement : Les combles (30 m² au sol) Pour vos futurs projets d'agrandissement, découvrez des combles mansardés pleins de caractère. Magnifiés par des poutres apparentes et un authentique parquet, ils sont déjà équipés d'une climatisation réversible. Un espace idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Espaces techniques & Extérieurs Sous-sol total (67 m²) : Un très grand rez-de-jardin traversant et parfaitement ajouré. Il offre un vaste espace à usage de garage (stationnement véhicules), d'un coin atelier pour le bricolage et d'une buanderie / cellier fonctionnelle. Le terrain : Une belle parcelle arborée et close de 814 m², comprenant également un abri indépendant en dur (idéal pour le stockage de jardin). Prestations & Techniques Toiture : Ardoises traditionnelles. Chauffage : Électrique + Bois (insert) + Climatisation réversible. Menuiseries : Double vitrage et fenêtres de toit (Velux) récents. Performance énergétique : DPE : D / GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 192.

Au coeur d'un hameau sur la commune de Montpeyroux, venez découvrir cette maison authentique à réhabiliter entièrement sur une parcelle de 620 m². Celle-ci comprend, un salon, une cuisine, quatre chambres, des espaces de rangement et des combles. Un ancien four à pain est à disposition avec une batîsse en pierre à rénover pouvant servire de garage. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .