Vente maison 4 pièces 175 m² Saint-Alban-Leysse (73230)

VEREL PRAGONDRAN (73230) : Maison 174,86 m² au sol sur un terrain de 2100 m²

C'est avec plaisir que je vous présente cette belle propriété, idéalement située sur le bas de Vérel-Pragondran, à la frontière de Saint-Alban-Leysse. Nichée sur un terrain arboré de 2100 m², elle bénéficie d'un atout rare et précieux : une source d'eau. Dès votre arrivée, vous pourrez stationner facilement dans la cour ou dans le grand garage, pouvant accueillir deux véhicules en enfilade et offrant de nombreux espaces de rangement. En franchissant la porte d'entrée, un hall distribue une vaste buanderie d'environ 17 m², un WC, l'accès direct au garage ainsi qu'un escalier menant à l'étage principal. À ce niveau, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de plus de 41 m², avec une vue dégagée sur le terrain parfaitement entretenu et un accès direct à la grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres confortables, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. À l'étage supérieur, un palier dessert un grenier pour du rangement supplémentaire ainsi qu'une spacieuse chambre de plus de 30 m² au sol, dotée de sa salle d'eau privative avec WC. Ce bien rare conjugue volumes généreux, cadre verdoyant et tranquillité. Il offre un fort potentiel et n'attend que votre touche personnelle pour devenir un lieu unique et à votre image. Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans ce beau projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 774 669 - Greffe de CHAMBERY) Juliette VUILLERMET Entrepreneur Individuel 06 59 80 33 55 - Réf. 918140.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Fuel

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 3 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 175 m²
• Surface carrez : 150 m²

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr