Vente maison 4 pièces 83 m² Saint-Alban (31140)

Villa récente T4 avec garage

À Saint-Alban, au calme mais tout près de l'essentiel, cette villa T4 de 83 m² est un vrai cocon familial. Construite en 2022 dans une résidence sécurisée, elle vous accueille dans une atmosphère douce et paisible : une pièce de vie traversante baignée de lumière, une cuisine ouverte entièrement aménagée, une terrasse plein sud pour les petits-déjeuners au soleil, et un jardin intime de 155 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC facilite le quotidien. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bain, et des WC séparés composent un espace nuit fonctionnel et apaisant. Côté confort : climatisation, chauffage d'appoint au gaz, panneaux solaires pour l'éclairage extérieur, garage fermé et stationnement supplémentaire viennent compléter l'ensemble. Le tout à deux pas des écoles (ramassage scolaire au bout de la rue), des commerces et des transports. Une maison prête à vous accueillir, entre douceur de vivre et praticité au quotidien. Imaginez-vous déjà installé… Si cette maison vous parle, venez la découvrir de vos propres yeux. Elle pourrait bien devenir votre nouveau "chez-vous". Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 07 82 50 05 06, E-mail : stephanie.lagorio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 83 m²

Environnement

• Orientation : sud

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 29