Vente maison 4 pièces 83 m² Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

Située hors du couloir aérien et dans la zone d du plan d'exposition au bruit de l'aéroport. Posez vos valises dans cette maison non mitoyenne de 86 m² sur un terrain de 543 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour / cuisine équipée lumineux de 38 m² ouvrant sur le jardin, d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier et d'un garage. Au premier, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec wc supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse en bois de 30 m² exposée plein sud donnant sur le jardin entièrement clôturé et sans vis à vis. L'eau chaude et le chauffage au sol sont gérés par une pompe à chaleur. Qualité des équipements optimale, aucuns travaux à prévoir. Dpe : b - ges : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril beauclair, tél. : 06 86 49 61 29, e-mail : cyril.beauclair@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 503725582.

Située hors du couloir aérien et dans la zone d du plan d'exposition au bruit de l'aéroport. Posez vos valises dans cette maison non mitoyenne de 86 m² sur un terrain de 543 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour / cuisine équipée lumineux de 38 m² ouvrant sur le jardin, d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier et d'un garage. Au premier, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec wc supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse en bois de 30 m² exposée plein sud donnant sur le jardin entièrement clôturé et sans vis à vis. L'eau chaude et le chauffage au sol sont gérés par une pompe à chaleur. Qualité des équipements optimale, aucuns travaux à prévoir. Dpe : b - ges : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril beauclair, tél. : 06 86 49 61 29, e-mail : cyril.beauclair@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 503725582.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Vous serez séduit par son beau salon / séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes qui lui confèrent un charme chaleureux et authentique, la cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Côté nuit, la maison propose : • 2 chambres spacieuses de 14 m² chacune, • Un bureau de 10 m², parfait pour le télétravail ou une 3ème chambre Un garage attenant complète l'ensemble pour plus de praticité au quotidien ainsi qu'une petite véranda et un local de rangement. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, offrant calme et intimité. Une maison fonctionnelle, soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Couloir aérien en D = faible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Vous rêvez d'une maison neuve dans un quartier calme et verdoyant, à 10 minutes de Nantes ? Ce projet "prêt à bâtir" est fait pour vous ! Sur un terrain viabilisé de 445 m², en partenariat avec Maisons Adélie (constructeur basé à Haute-Goulaine), nous vous proposons un projet de maison moderne et fonctionnelle de 94,7 m² habitables avec carport. Projetez-vous dans votre futur chez-vous : - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - 3 chambres, 2 salles d'eau - 2 WC, rangements optimisés - Extérieurs pensés pour la détente et les jeux des enfants Emplacement de choix : - Quartier résidentiel agréable - Gare TER à 800 m (liaison directe avec Nantes en 10 min) - À 1 km des commerces, écoles et services de Bouaye Les avantages du neuf, un vrai + pour votre budget : - Frais de notaire uniquement sur le terrain : des économies significatives à l'achat par rapport à un bien ancien - Moins d'entretien : pas de maintenance / travaux à prévoir à court ou moyen terme - Consommation énergétique optimisée : confort et économies sur vos factures dès la première année En résumé : un projet rassurant, économe et tourné vers l'avenir ! Prix global du projet : 339 940 € (hors frais de notaire) (terrain + maison, aménagements extérieurs à personnaliser) Informations énergétiques : - Ce projet de construction neuve est conforme à la réglementation environnementale RE 2020, garantissant un confort thermique optimal, une performance énergétique élevée et de faibles émissions de gaz à effet de serre. - Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera réalisé à l'achèvement de la construction, conformément à la réglementation en vigueur. - À titre indicatif, les maisons neuves RE 2020 présentent généralement une consommation énergétique inférieure à 50 kWh / m² / an et des émissions de CO2 très faibles (souvent classées A). Les visuels du projet sont disponibles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de construire votre maison dans un cadre de vie privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche centre - opportunité a proximité du centre de la chevrolière, des transports et du lac de grand-lieu, cette belle maison au cachet indiscutable, rénovée par un architecte d'intérieur, vous séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par un parquet élégant et un poêle à bois qui structure harmonieusement le salon. La cuisine ouverte, aménagée, équipée et dotée d'un cellier, prolonge cet espace convivial pensé pour les moments partagés. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres (dont l'une avec dressing), une salle d'eau et un wc indépendant. Si vous le souhaitez, vous profitez ainsi d'une vie de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine, aujourd'hui utilisée en bureau, dessert une 3ème chambre avec salle d'eau privative, wc et dressing. À l'extérieur, le jardin clos et arboré (mirabellier, palmier. ) avec sa belle terrasse et son magnifique tilleul offre un cadre intime et soigné. Un garage (40 m²) ainsi qu'un grand préau (70 m²) abritant plusieurs stationnements et pouvant servir d'atelier, complètent ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques : - dpe c - ges c - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, abonnement compris : entre 1270 euros à 1780 euros par an. - assainissement collectif - chauffage gaz chaudière à condensation - isolation performante murs, toiture / portes et fenêtres, vmc - fibre optique environnement : - lac de grand lieu, nombreuses balades - commerces de proximité (à 5mn à vélo) - proche écoles, collège et lycée (nouveau lycée st philbert de grand lieu en 2026) - transport aleop, pistes cyclables - accès rapide grands axes prix : 325 000 euros fai (311 000 euros hors honoraires, 4.5 % ttc à la charge de l'acquéreur) * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 438652 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Iad france - grégory rousseau tessier vous propose : maison de charme en plein centre de pont-saint-martin ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ emplacement exceptionnel – tout à pied – jardin arboré au coeur du centre, découvrez cette maison familiale pleine de charme, idéale pour une vie pratique et dynamique : écoles, commerces, services… tout est accessible à pied ! ―――――――――――――― rez-de-chaussée : → entrée avec rangements optimisés → spacieuse pièce de vie : salon-séjour convivial + cuisine ouverte, équipée et aménagée → wc indépendant étage : → 3 chambres spacieuses et lumineuses, toutes avec rangements → salle de bain équipée + wc extérieur : → grand jardin arboré, calme et bucolique, rare en plein centre-ville → vaste terrasse donnant sur le jardin → grande dépendance avec multiples possibilités d’aménagement : atelier, stockage, projet professionnel ou extension ―――――――――――――― une opportunité rare à découvrir sans tarder ―――――――――――――― professionnels de l’immobilier, interagence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 313000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory rousseau tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à proximité immédiate du bourg et des transports scolaires, et au calme de son impasse, cette maison de plain-pied construite en 1997 se distingue par son excellent état d'entretien et son environnement agréable. Elle offre une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres (possibilité de chambre supplémentaire), une salle d'eau avec possibilité d'installer une baignoire, ainsi qu'un garage attenant. Un second garage indépendant complète l'ensemble, idéal pour le stationnement ou le stockage. La parcelle de 1 000 m², non divisible, est entièrement close et accessible par un portail automatisé sur rue. Les volets battants et roulants sont motorisés, apportant confort et praticité au quotidien. Assainissement collectif. Maison fonctionnelle, saine et prête à être habitée, convenant aussi bien à un couple, une petite famille ou un projet de résidence principale de plain-pied. Visite virtuelle disponible. Intercabinet possible. Pour de plus amples informations, contactez Antoine Huitorel, conseiller immobilier Orpi Foncièrement Vôtre, référent sur le secteur et Chevrolin depuis toujours. Référence agence : 3887.