Vente maison 4 pièces 82 m² Saint-Affrique (12400)

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À 10 minutes de Saint-Affrique, sur l’axe Millau, au cOEur du village de Saint-Jean-d’Alcapiès. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour, un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses ainsi qu’un dégagement permettant la création d’une future salle d’eau. Elle dispose également d’un grenier, d’un atelier et de 2 caves, offrant de nombreux espaces de stockage. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Elle bénéficie de prestations appréciables : chauffage électrique avec radiateurs basse consommation, fibre optique, double vitrage, isolation des murs et de la toiture, volets roulants, panneaux photovoltaïques et raccordement au tout-à-l’égout. L’ensemble est implanté sur un terrain de 480 m² agrémenté d’arbres fruitiers. Située dans un environnement calme et exposée plein Sud, cette maison à fort potentiel saura vous séduire. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Willard vous propose : Maison mitoyenne rénovée dans un village pittoresque du Sud Aveyron, offrant un cadre naturel, calme et préservé, idéale en résidence principale ou secondaire. Accès par l’extérieur à la partie rénovée : salon cosy, cuisine équipée avec espace repas, salle d’eau (douche, WC, double vasque). À l’étage : 2 grandes chambres lumineuses ( + 20 m² chacune). Le rez-de-chaussée, avec accès intérieur et extérieur, comprend 3 pièces non rénovées, offrant un fort potentiel d’aménagement. À proximité immédiate : une maisonnette en pierre (20 m²) à réhabiliter. En complément, une ancienne bergerie voûtée avec terrains attenants est disponible à la vente, non incluse dans le prix. Village sans commerces, sans terrain attenant, à 20min de Saint-Affrique et 25min de l'autoroute A75. Par respect pour la tranquillité, la localisation précise et les photos extérieures seront communiquées après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Willard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 990976706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.