Vente maison 4 pièces 105 m² Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580)

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette charmante maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant en plein cœur de la nature. La commune offre un environnement idéal pour les amoureux de la tranquillité et des balades en plein air. À proximité, on trouve des commerces locaux et des restaurants conviviaux, ainsi que des sites historiques à visiter, comme les grottes préhistoriques de Rouffignac. Cette maison de 80 m², érigée sur un terrain de 2554 m², se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Les combles semi aménagés propose une chambre avec sa salle de douche et wc et sont fonctionnels. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, cette résidence présente des commodités pratiques pour ses habitants. En extérieur, grange et abri véhicule sont un plus pour cette propriété. À noter cependant que la fosse septique n'est pas conforme. Idéale pour les personnes en quête de tranquillité et de nature, cette maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac représente une belle opportunité d'investissement pour un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.

À visiter sans tarder ! Béatrice vivien vous présente une jolie maison de village 162 m², en pierre de pays, sur cave, en partie, avec jardin de 448 m² compris garage 16 m². En forme de l, la maison comprend l'habitation t5 et un studio t2 attenant indépendant avec balcon. Garage 16 m². À moins de 20 minutes de montignac-lascaux. Plazac avec commerces, se situe au coeur d'une vallée pittoresque. Prix du bien : 173 910 euros dont honoraires charge acquéreur8910ttc (soit 5,40%). Prix de vente net vendeur : 165 000 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Entrée dans séjour, chambre avec porte- fenêtre ouvrant sur le jardin. Rangements sous escalier. Grand dégagement / bureau desservant sdb et wc indépendant. Cuisine avec accès sur la terrasse sud. Arrière cuisine. Étage : 2 grandes chambres. Studio t2 : 34 m². Séjour / cuisine. Chambre ou bureau ouvrant sur balcon. Salle d'eau / wc. Double vitrage pvc. Chauffage au fuel. Chaudière bosch. 2 compteurs d'eau indépendants et 2 compteurs électriques. Assainissement collectif. Taxes foncières : 1534 euros dpe : f 265 kwh / an f 73kg co2 / m2 estimation des coûts annuels d'énergie : 3 300 euros à 4510 euros logement à consommation énergétique excessive. Prévoir travaux de rafraîchissement pour la maison. L'appartement t2 a été refait récemment. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 425100 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Au coeur de la nature, dans un endroit calme et idyllique venez découvrir ce chalet en bois composé d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, d'une salle d'eau, deux chambres et un WC indépendant. le tout sur un joli jardin arboré sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Ancienne école en pierre à rénover – Périgord Noir Au cœur d'un hameau typique du Périgord Noir, à proximité immédiate d'un village avec commerces et commodités, cette ancienne école bâtie en 1913 offre une occasion rare de créer une maison de caractère pleine d'histoire et de charme. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne périgourdine, cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité. L'ensemble développe environ 120 m² habitables sur trois niveaux : le RDC offre un espace d'environ 50 m² qui peut faire office de salon / salle à manger ou aménagée une cuisine ouverte sur un salon, baigné de lumière, deux cheminées. À l'étage, deux chambres avec leurs propres cheminées et une salle de bains existantes, ainsi que des combles aménageables offrant un fort potentiel pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. Le charme de l'ancien est ici préservé avec soin : poutres apparentes, cheminées traditionnelles, planchers en bois, escalier en châtaignier d'origine, et une belle hauteur sous plafond de 2,80 m qui confère une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. Chaque détail rappelle l'histoire de ce lieu et lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Une extension pratique accueille la cuisine et la buanderie, tandis qu'une grande grange en pierre de 35 m² à rénover complète le bien, offrant de multiples possibilités : atelier, gîte, salle de réception ou espace de vie supplémentaire. Le terrain de 696 m² permet de créer un espace extérieur sur mesure : jardin, potager, terrasse ou coin détente, pour profiter pleinement du cadre paisible et bucolique de ce hameau. Une citerne de 20 m² est également présente, offrant la possibilité de récupérer l'eau de pluie pour l'entretien du jardin ou autres usages écologiques. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz Assainissement individuel non conforme Diagnostic de performance énergétique : classe F / Émissions de gaz à effet de serre : classe F. Potentiel important pour créer une maison familiale, une résidence secondaire ou un gîte de charme Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent : Le charme et l'authenticité des maisons anciennes en pierre, avec poutres, planchers et escaliers d'époque La tranquillité de la campagne, tout en restant proches des commodités Un projet à personnaliser et à faire évoluer selon leurs goûts et besoins Coup de cœur assuré pour les passionnés de rénovation et les amoureux du Périgord Noir, prêts à redonner vie à un bien historique et à profiter d'un cadre de vie unique, lumineux, fonctionnel et chargé d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 921883.

Ancienne école de 1900 à raffraichir, située dans un joli village proche du Bugue. Elle se distingue au rdc d'un vaste séjour avec cheminées, une cuisine, une buanderie. À l'étage s'y présente 2 volumineuses chambres, une sdb. Au 2ème étage deux pièces faisant office de bureau. Attenant, une belle grange à rénover. Jardin plat. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison rénovée avec appartement indépendant – Potentiel locatif Venez découvrir ce bien rénové offrant deux logements indépendants, idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant bénéficier d'un revenu locatif complémentaire. La propriété se compose d'une maison actuellement libre de tout occupant, d'environ 65 m² habitables sur deux niveaux, anciennement louée 650 € / mois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine et un cellier. Et à l'étage, deux chambres, une salle d'eau, WC et un agréable petit balcon. L'appartement T2 d'environ 70 m², actuellement loué 490 € / mois, et pouvant communiquer avec la maison, est composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé avec terrasse en bois, idéal pour les beaux jours, accès à une cave et un local de stockage. Côté prestations, ce bien est équipé d'une pompe à chaleur récente, climatisation réversible, double vitrage et d'un assainissement collectif conforme. Idéalement situé à proximité immédiate d'une école, boulangerie, épicerie et cabinet médical, ce bien se trouve à seulement 25 minutes de Périgueux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien offrant un potentiel locatif intéressant et plusieurs possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 598522 ).