Vente maison 4 pièces 90 m² Rosières (07260)

326 500 €

Maison À Vendre

SUD ARDECHE - Secteur ROSIERES réf : 7176 EN EXCLUSIVITÉ, Villa récente de plain-pied, coup de cœur assuré ! À deux pas de toutes les commodités et avec accès direct à la voie verte, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied d'environ 7 ans, toujours sous garantie décennale, en parfait état et superbement entretenue. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et accueillante : les propriétaires ont su mixer avec goût les matériaux et les teintes pour créer un lieu à la fois élégant, chaleureux et convivial. La pièce à vivre spacieuse, baignée de lumière et ouverte sur les extérieurs, offre un espace de vie idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. La cuisine équipée, alliant le charme du bois à la modernité du noir, apporte une touche de raffinement supplémentaire. Côté nuit, la maison se compose de deux espaces distincts : - Un premier avec deux belles chambres à la décoration soignée, de grands espaces de rangements, une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau avec douche à l'italienne. - et un second réservé à une suite parentale de plus de 18 m², dotée d'une salle d'eau contemporaine toute neuve, et ouvrant sur une terrasse privée, avec un accès direct au jardin. Le terrain, entièrement clos et paysagé, est un véritable havre de paix : coin détente, terrain de boules, petit chalet de jardin, rosiers et arbustes savamment disposés. Un abri voiture permet également de stationner à l'ombre l'été. Côté confort : climatisation réversible par pompe à chaleur, huisseries PVC, volets roulants, moustiquaires sur toutes les ouvertures, terrain clos et portail automatisé Et cerise sur le gâteau : des panneaux solaires en revente d'énergie, idéale pour absorber une partie des charges annuelles électriques et une taxe foncière très raisonnable, inférieure à 580 € ! Maison rare sur le secteur, fonctionnelle, élégante et pleine de charme, dans un village vivant avec commerces accessibles à pied ! À visiter sans tarder ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 7176.