Vente maison 4 pièces 94 m² Rosières (07260)

Joyeuse (07260) entre joyeuse et largentiere maison 3 pièce (s) 102 m² + garage + caves. Dans charmant village chargée d histoire avec son chateau emblématique et à proxilmité des sites touristiques renommée comme la grotte chauvet et bien d autres trésors de l ardéche. Une opportunité unique de vivre dans un cadre authentique et préservé, tout en étant à deux pas des merveilles naturelles et culturelles de la région. Caractéritiques de la maison surface habitable environ 102 m² répartie sur deux niveaux. Au rez de jardin deux belles caves voutées en pierres idéales pour le stockage et la conservation des aliments. Un garage et une terrasse agréable l'été. Au premier étage un hall d'entrée spacieux, un salon lumineux avec une vue à 180 degrés sur la nature, un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, un dressing ou bureau au choix, une salle d'eau et un wc. Terrain clos et arboré piscinable d'environ 1560 m² bonne expo avec vue. Les menuiseries sont en pvc gris anthracite double vitrage. Le tout à l'égout dessert la maison. Environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de l histoire maison parfaite pour une résidence secondaire ou principale. Une maison pleine de charme alliant authenticité et modernité dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez moi dés aujourd'hui pour une visite et laissez vous séduire par cette opportunité unique en ardeche ! Prix 249000 honoraires charge vendeur. Dpe : classe d 189 a5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi au 01 / 01 / 2021 entre 1260 et 1770 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399776 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville en pierre avec vue dégagée située dans une petite rue au calme en plein cœur de Joyeuse avec sa terrasse et son jardin privé. D'une superficie de 154 m² elle offre deux entrées dont une avec un large palier, un grand salon / salle à manger, une belle cuisine ayant gardé son bel âtre de cheminée, une arrière cuisine desservie par un escalier en pierre, de deux chambres sur un second niveau dont une avec un petit dressing caché derrière une belle porte en bois, un bureau spacieux où un escalier vous mènera à la troisième chambre, au niveau supérieur, avec sa salle d'eau et son accès sur la terrasse d'environ 16 m² disposant d'un bbq et d'une splendide vue dégagée sans vis à vis. De nombreuses caves font partie de la maison également. Un jardin d'environ 188 m² à 5 minutes à pied de la maison vous permettra d'y faire un jardin potager avec son cabanon pour y ranger tout le nécessaire ou tout simplement un lieu de détente avec la rivière en contre bas idéal lors des journées d'été. Maison ayant beaucoup de cachet, atypique avec des recoins de par et d'autres à chaque niveau. Chaudière à granules, huisseries en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Villa de 1975 - 150 m² habitable de plain-pied et 50 m² garages attenants - extensible - portes fenêtres donnant sur 125 m² terrasses - le tout sur un terrain 3390 m² - bordant à une zone naturelle dans un site remarquable (derrière la maison) plein de fossiles. À 5 minutes de Rosières et à 1,3 km du village de Laurac. La maison est en retrait de 45m, une parcelle de jardin paysagé de 1450 m² la sépare de la route. Dans ce jardin il y a un puits (à 15 m de profondeur) et un forage (à 80 m de profondeur). La maison est en pierre jusqu'à la première dalle, surélevée de moellons crépi. En la remettant en état, on peut complètement revaloriser le domaine. La maison est située le long de la route ce qui pourrait convenir à un restaurant, garage automobile avec exposition ou autre commerce. La maison a du cachet par ses génoises et ses grandes portes-fenêtres arrondis. Elle est bien a vivre par ses grandes terrasses attenantes aux pièces à vivre et chambres. À part la piscine de 16 sur 5 m (piscine utilisée jusqu'à maintenant mais intérieur du bassin, skimmer et dôme à remettre en état) il y a également un bassin en dur pour poissons ou spa extérieur. De nombreuses dépendances peuvent être détruites ou remises en état. Le terrain autour de la maison est clôturé et paysagé, de nombreux arbres fruitiers et le potager font un paradis de verdure. Le tout est à rafraichir, l'assainissement est à refaire. PIECES Maison de 150 m² habitable de plain-pied et 50 m² de garage attenant et de nombreuses dépendances - Vide-sanitaire et cave. Un escalier intérieur facile, en béton entre deux mûrs, mène au grandes combles (isolés) aménageables sur toute la surface de la maison. Les 4 chambres ont toutes des placards intégrés. EQUIPEMENT Radiateurs en acier (chauffage central) alimentés par une pompe à chaleur (air-eau) installée en 2024 et ballon d'eau chaude thermodynamique (DPE en C). Menuiseries PVC double vitrage et volets bois. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 415 247 113, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, sud Ardèche : Charmante maison de village à vendre, située en plein cœur de Laurac-en-Vivarais. Proche d'une école et des commerces de proximité, cette maison de 145 m² offre de beaux volumes et un potentiel intéressant. Datant des années 1800 et rénovée intégralement à la fin des années 90, elle comprend 3 chambres, 1 salon / salle à manger, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'une grande terrasse. Maison agrémentée d'une très agréable cour intérieure dans laquelle vous pourrez aménager un jardin ou un stationnement privatif. En rez-de-chaussée, découvrez de très belles pièces voûtées habitables et chauffées disposant d'une entrée indépendante sur rue, idéales pour créer un logement ou une activité commerciale. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Prix demandé : 220 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 9684.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LABLACHERE À vendre – Maison avec piscine, à deux pas du centre de Lablachère Au cœur du joli village de Lablachère, à quelques pas seulement des commerces et de la vie du bourg, se cache une maison pleine de douceur et de promesses, idéale pour ceux qui rêvent d'une vie paisible sous le soleil ardéchois. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la fonctionnalité de cette maison de plain-pied. Une belle entrée avec placard dessert une cuisine conviviale et un salon chaleureux ouvrant sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas d'été ou les soirées entre amis, face au jardin. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains et un toilette indépendant. À l'extérieur, un terrain plat et arboré entoure la maison — un véritable havre de paix où trône une piscine invitant à la détente. Un garage et un atelier en sous-sol complètent l'ensemble. Cette maison possède un énorme potentiel : avec un peu de rafraîchissement, elle deviendra votre cocon idéal. Maison vendue meublée. (Actuellement en double vitrage premiére génération, chauffage électrique, tout à l'égout.) Ce que l'on aime : La proximité immédiate des commerces et écoles, tout à pied Le jardin plat avec piscine, rare sur le secteur Une maison simple, pratique et pleine de charme qui n'attend qu'un nouveau souffle Que vous soyez jeune couple, famille ou retraités en quête de sérénité, cette maison est faite pour vous. Elle n'attend plus que vos idées et votre touche personnelle pour révéler toute sa beauté. Un petit coin d'Ardèche où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Contactez-nous vite pour une visite coup de cœur ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10045.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LABLACHERE Maison de village à fort potentiel – Centre bourg En exclusivité chez ORPI Estival & Sautel, découvrez cette spacieuse maison de village située en plein cœur du bourg, offrant plus de 300 m² de surface aménageable. Un bien rare, idéal pour un projet d'habitation, une activité commerciale ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend : Deux grands garages, parfaits pour du stationnement ou du stockage, Un local commercial avec vitrine, en emplacement central. À l'étage, l'habitation offre : Un salon lumineux avec vue et accès sur un jardin arboré, un véritable coin de verdure en centre-ville. L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation, mais propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies ou vos projets. Les points forts : Emplacement central dans le bourg Grand potentiel habitable ( + 300 m²) Présence d'un jardin Garages + local commercial Idéal investisseur ou projet professionnel Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets ambitieux. ORPI Estival & Sautel – Les Vans et Joyeuse vous accompagne dans votre projet. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 0000.