Vente maison 4 pièces 130 m² Roquevaire (13360)

778 000 €

Villa neuve Lascours 130 m2 + 110 m2 piscine

Lascours rare à la vente ! Villa neuve. Située sur les hauteurs de roquevaire dans un écrin de verdure cette villa neuve vous offre une très belle vue dégagée sur les collines. Au calme sans être isolée pour autant cette belle villa s'agrémente d'un terrain de 860 m² et d'une piscine. Le rez de chaussée est composé d'une grande pièce à vivre très lumineuse, type cathédrale avec belle hauteur sous plafond et cheminée. Cette pièce est exposée sud et s'ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine est séparée et attenante à un patio. Suite parentale également de plain pied avec salle de bains balnéo et dressing. À l'étage deux chambres dont une avec sa salle de douche privative. Sous sol de 120 m² isolé et carrelé prêt à être aménagé à votre goût et selon vos besoins. Côté technique, norme rt 2012, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants télécommandés, pompe à chaleur, vidéophone, portail électrique. L'aménagement extérieur en cours de finalisation sera effectué pour la vente ou sera pris en compte dans le cadre d'une négociation. Ce bien vous est proposé au prix de 778 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1510 euros estimation gratuite de votre bien sous 48h. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-charles wendling, au 07 63 03 55 33 ou par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-charles wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 849214101 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000euros pour t et 120 000euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 350168 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence annonce 350168jcw jean charles wendling (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 849214101 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Cheminée
Meublé
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme
Belle vue
Vue dégagée
Orientation sud
Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces
3 chambres
2 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Environnement: Orientation : Sud
Quartier : Lascours
Etat: Etat general : Excellent
Sécurité: Digicode
Interphone