Vente maison 4 pièces 89 m² Roquettes (31120)

Dans quartier résedenciel calme et charmant, maison T4 récente de plain pied avec garage attenant, sur 740 m² de jardin avec piscine 8x4x1.5 mètres, clos et arboré de fruitiers. À VOIR !

Cette coquette maison de ville avec son jardin, d'une surface d'environ 92 m² se compose : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et un accès véranda et sur le jardin. Une chambre de plain-pied avec un aménagement dressing, une salle d'eau, toilettes indépendants, et un espace buanderie. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'étage (récemment rénové) : Vous trouverez deux chambres, une salle de bain, toilettes indépendants, un grenier (aménageable). Elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les commerces, écoles et services à pieds ! Contactez nous dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou visite ! Référence agence : 535.

À saisir ! Spacieuse villa t5 de belle construction. Cuisine indépendante. Sur sous-sol complet et terrain de 1400 m² environ.

Située dans un quartier paisible de Roquettes, cette maison de 150 m² divisée en deux logements indépendants sur un terrain arboré de 806 m² offre une vue apaisante sur un lac, idéal pour sérénité et espace. À l'étage, un appartement T4 de 100 m² libre comprend salon-cuisine semi-ouvert avec passe-plat, trois chambres avec placards, salle de bain double vasque, toilettes indépendantes et un garage privatif. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 50 m², loué, propose cuisine équipée chauffage gaz, salon lumineux, chambre avec placard, salle de bain spacieuse, toilettes indépendantes et garage avec cellier pour un revenu locatif stable. Le terrain avec vue sur le lac et la proximité des commodités créent un cadre de vie unique où il fait bon se ressourcer. Une visite s'impose pour découvrir ce bien exceptionnel. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 06 85 68 18 64, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974.

À découvrir sans tarder, belle maison familiale de 2012 d'environ 135 m², située dans un environnement calme et agréable. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, 4 chambres dont deux suites parentales, une salle de bain et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, facile d'entretien, idéal pour les moments en famille. Proche des commodités, écoles et transports, tout en restant au calme. Maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2268.

Iad France - Céline Le Roux vous propose : Maison de charme à Roquettes Le cadre de vie : Située au cOEur de Roquettes, profitez d'un quotidien privilégié où tout se fait à pied : commerces, services sont à deux pas. Pour vos moments de détente, les bords de Garonne vous attendent pour de belles balades en famille. La maison : Une configuration fonctionnelle et indépendante Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir de beaux volumes et de l'intimité à chacun : Espace de vie : Une pièce de vie traversante et baignée de lumière regroupant salon, salle à manger et cuisine. Côté nuit : Deux chambres idéalement séparées par la pièce de vie, offrant une parfaite indépendance (idéal pour le télétravail ou recevoir sans vis-à-vis). Une salle d’eau et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l’étage : Une troisième grande chambre s'ouvre sur un balcon privé. Vous y trouverez également deux espaces sous combles à fort potentiel, prêts à être personnalisés selon vos besoins Un extérieur préservé À l’arrière de la maison, profitez d’un jardin intime et au calme, à l’abri des regards. Le terrain dispose d'un abri de jardin et d'un puits Confort et entretien rigoureux Bien que classée en DPE E, la maison a bénéficié de rénovations majeures récentes pour améliorer son confort thermique et sa structure : Chauffage : Poêle à granulés performant (Marque Chazelles, 2022) en complément du gaz de ville. Isolation & Étanchéité : Isolation de la chambre haute (2018) et traitement préventif / curatif Murprotect (2024) pour une maison saine. Ouvertures : Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques et porte d'entrée haute isolation neuve (SAS Trial 31, oct. 2024). Budget énergétique global (Gaz, élec, granulés) : seulement 150 € / mois. Les atouts majeurs : Emplacement n°1 : Tout faire à pied au centre de Roquettes. Indépendance : Chambres du rez-de-chaussée éloignées pour plus d'intimité. Sérénité : Gros postes de travaux (étanchéité, huisseries, poêle) déjà réalisés. Une visite s'impose pour apprécier l'agencement unique et le confort de cette maison. Contactez-moi dès maintenant ! Information visiteurs : conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera exigée pour toute personne majeure avant la visite du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.