Vente maison 4 pièces 104 m² Roaillan (33210)

Exclusivité sud gironde : maison type landais "clé en main" et basse consommation à 5 min de la gare de langon ! Localisation idéale : votre opportunité stratégique en sud-gironde saisissez une rare opportunité aux portes de langon, dans un secteur très prisé pour sa qualité de vie et sa praticité. Cette charmante maison traditionnelle (construction 1981), au style landais, est idéalement placée pour un quotidien facilité : a 5 minutes de la gare sncf (ligne bordeaux / agen / toulouse). Accès autoroute a62 (bordeaux / toulouse) à seulement 5 km. Écoles, commerces et transports accessibles immédiatement. Le partenariat idéal : confort moderne et économie d'énergie érigée sur une magnifique parcelle de 2888 m² arborée de superbes chênes centenaires, cette maison de 90 m² habitables a été transformée pour offrir un confort de vie moderne et une consommation énergétique minimale. Elle se distingue par : confort absolu toute l'année : chauffage assuré par une pompe à chaleur performante, garantissant fraîcheur lors des canicules estivales et une chaleur douillette en hiver. Isolation indéniable : malgré des menuiseries d'origine en simple vitrage (mais de très bonne qualité et en excellent état), les autres qualités d'isolation garantissent une excellente performance thermique et des charges minimes. Pièce de vie lumineuse : cuisine équipée ouverte sur un chaleureux salon-séjour. Agencement intérieur pratique : 3 chambres une salle d'eau sanitaire indépendant les "plus" qui font la différence : cadre et potentiel cette propriété vous est livrée clé en main, offrant un environnement extérieur exceptionnel : jardin clos et arboré faisant le tour de la maison, un véritable havre de paix. Sécurité et privacité assurées par un portail électrique. Grand garage de 19 m² offrant 2 stationnements privatifs. Le potentiel d'évolution : possibilité d'extension immédiate en transformant le garage pour prolonger le salon-séjour, avec une ouverture directe sur la terrasse et le jardin boisé. Imaginez votre futur séjour cathédrale ! C'est la maison idéale pour un premier achat, une famille ou des retraités souhaitant un cadre de vie serein, une excellente connectivité, et un bien à l'économie d'énergie prouvée. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et concrétiser ce coup de coeur ! Prix ttc 289 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 11 / 2025. Classe energie d. Consommation énergie primaire : 230 kwh / m² / an. Ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1590 et 2220 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426 518. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

VENTE : maison de 7 pièces (128 m²) à RoaillanIdéalement située -  À Roaillan (33210), maison neuve à vendre de 7 pièces, 128 m² et 1 900 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gares (Langon, Saint-Macaire et Preignac), écoles, tennis. Autoroutes A62 et A65 et nationale N524 à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 286 000 €.Prenez contact avec Pamela AUDINEAU (tél : O6-22-94-82-45) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire 5 pièces de 110 m² idéalement située à roaillan. Construisez votre maison à bâtir à roaillan, idéalement située, offrant une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 675 m². Cette maison à réaliser comprend cinq pièces, dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite la circulation sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain de 675 m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Environnementroaillan, commune résidentielle, se trouve à proximité d'axes routiers importants comme l'autoroute a62, à 5 km, l'a65 à 7 km, et la nationale 524 à 9 km. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de 9 km, notamment celles de langon, saint-macaire et preignac. Un établissement scolaire primaire se situe à proximité. Autour du bien, on trouve des commerces ainsi que des lieux de loisirs comme des restaurants et un terrain de tennis accessibles à pied. Nous contacterla maison est proposée à la vente au prix de 234100 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations sur ce projet, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce des maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison t4 (101 m²) à roaillancontactez hélène deffressigne (tél : o6-25-79-77-67) emplacement privilégié -  à roaillan (33210), maison neuve à vendre de 4 pièces, 101 m² de surface sur 720 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares (langon, saint-macaire et preignac), écoles, tennis. Autoroutes a62 et a65 et nationale n524 accessibles à 9 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 261 800 €.Contactez notre agence (deffressigne hélène : o6-25-79-77-67) pour obtenir de plus amples informations sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison F4 (108 m²) en vente à RoaillanIdéalement située -  À Roaillan (33210), maison neuve à vendre de 4 pièces, 108 m² sur 1 900 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Langon, Saint-Macaire et Preignac), écoles, tennis. Autoroutes A62 et A65 et nationale N524 à 9 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 335 000 €.Prenez contact avec Pamela AUDINEAU MCA Portets pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 6 pièces (100 m²) à vendre à RoaillanEmplacement privilégié -  À découvrir à Roaillan (33210) : maison neuve 6 pièces à vendre. Surface de 100 m² sur 1 900 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (Langon, Saint-Macaire et Preignac), écoles, tennis. Accès autoroutes A62 et A65 et nationale N524 à 9 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 257 000 €.Contactez Pamela AUDINEAU (O6-22-94-82-45) pour toute information sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre future maison vous attend. Un projet pensé pour vous, prêt à sortir de terre. Points forts : - maison moderne et optimisée. - 2 chambres. - garage. - terrain privatif - salon séjour cuisine ouverte et lumineuse. - maison basse consommation située dans un quartier calme et proche de toutes commodités : école, commerces, transports, loisirs. Pourquoi attendre ? Devenez propriétaire dès aujourd'hui et profitez d'un projet clé en main. Il ne manque plus que vous pour lancer votre futur chez-vous ! Contactez-moi dès maintenant. Stella 06 60 13 17 69.