Vente maison 4 pièces 90 m² Rive-de-Gier (42800)

À rive-de-gier, en limite directe de saint-martin-la-plaine, venez découvrir cette maison moderne, aux normes rt2012, offrant un cadre de vie privilégié à 5 minutes du centre de saint-martin-la-plaine et bénéficiant d'une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cuisine ouverte sur sa vaste pièce de vie de 43 m², élégamment habillée de travertin, avec accès à un patio intimiste, véritable prolongement de l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ouvrant aussi sur le patio. Au même niveau, vous trouverez un wc ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un wc indépendant, parfaitement adapté à une vie familiale. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. Le prix est de 349 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : mornant, saint laurent d'agny, montagny, chassagny, saint andéol le château, dargoire, tartaras, chaussan, saint sorlin, saint andré la côte, rontalon, saint maurice sur dargoire, riverie, saint didier sous riverie, sainte catherine, l'aubépin, larajasse, chabanière, rive de gier, saint martin la plaine.

Dans secteur prisé, au bas de Châteauneuf, venez découvrir le potentiel de cette charmante maison individuelle en duplex de 86 m² au sol. Elevée sur un sous sol d'env. 36 m² et édifiée sur un terrain clos de 630 m². À ce bien s'ajoute un garage d'env. 22 m². Vous pourrez profiter des aides sur la rénovation énergétique afin de rénover fenêtres, mode de chauffage et isolation. La maison est composée d'une entrée donnant sur une terrasse de 27 m², d'une cuisine indépendante et aménagée, d'un lumineux séjour traversant, ainsi que d'une salle d'eau récente avec WC. À l'étage, on retrouve la partie nuit, un couloir desservant trois pièces de 19,7 m²; 9,1 m² et 8,8 m² + rangements, à réaménager à votre convenance. Le mode de chauffage par chaudière au fuel. Gros œuvre en bon état. Combles isolés. Prix : 245000€ FAI (honoraires charge vendeur) Contact : Anaïs Essertel : O6.62. 39.99. 62, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de St Etienne n°841943400. DPE : F, conso : 324kWh / m² / an et GES : 99kgCO2 / m² / an, soit une estimation des coûts entre 2070€ et 2850€ / an. Les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site : .

? Charmante maison avec dépendances – Calme, verdure et potentiel locatif ? * Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, entre Rive-de-Gier et Saint-Martin-la-Plaine, cette maison pleine de charme développe 110 m² habitables (avec un rafraîchissement à prévoir) sur un terrain paysager de 622 m². La maison bénéficie de deux accès indépendants, dont l'un directement depuis une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie extérieure idéale pour recevoir en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une cuisine dinatoire accueillante, * une grande buanderie fonctionnelle, * un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée créant une ambiance cosy, * une belle salle de bain, * un WC indépendant avec lave-mains, * une chambre, * un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint. À l'étage, un grand palier avec dressing dessert deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille. Un atout rare : des espaces indépendants : La propriété dispose également de deux studios indépendants (à rafraîchir) d'environ 20 m² chacun, offrant de multiples possibilités : * revenus locatifs immédiats, * logement pour un proche, un adolescent ou un membre de la famille, * activité professionnelle, télétravail ou espace invités. Les + qui font la différence : ? Terrain agréable ? Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur la propriété ? Double accès, configuration rare ? Maison lumineuse et chaleureuse ? Fort potentiel patrimonial et locatif ? Environnement calme et recherché Un bien coup de cœur, idéal pour une famille, un projet multigénérationnel ou un acquéreur souhaitant allier qualité de vie et opportunité d'investissement. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

À découvrir : une très belle maison de lotissement construite en 2006, rénovée avec goût en 2022, offrant tout le confort moderne dans un environnement calme et agréable. 109 m² habitables – 4 chambres – garage de 28 m² – parcelle d'environ 800 m² Cette maison de plain-pied se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie avec cuisine ouverte représente un bel espace de 51 m², largement ouvert sur deux terrasses grâce à ses doubles expositions, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et moderne. Les 4 chambres offrent de belles surfaces et s'adaptent aussi bien à une famille qu'à un projet de vie de plain-pied (personnes âgées souhaitant éviter les escaliers par exemple). Côté confort : Pompe à chaleur air / air gainable réversible (chaud / froid) installée en 2022 Maison très bien isolée, classée en très bonne performance énergétique Charges de lotissement réduites : seulement 100 € / an Taxe foncière 2025 : 1 530 € Le tout sur une parcelle d'environ 800 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie calme, verdoyant et préservé. Points forts : Maison très lumineuse et fonctionnelle De plain-pied, parfaitement pensée pour tous les profils (famille, retraités, résidence secondaire) Double terrasse avec accès direct depuis la pièce de vie Garage spacieux de 28 m² Lotissement recherché et paisible Une cession sur un délai plus long est privilégiée, avec néanmoins la flexibilité d'envisager une réalisation dans un délai classique. Avant toute demande de visite, la visite virtuelle est disponible : n'hésitez pas à la consulter pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Référence agence : 371.

*EXCLUSIVITE ORPI * Agréable maison rénovée de 79 m² sur sous-sol complet sur la commune de Lorette Découvrez cette charmante maison de 79 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet, idéalement située, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités, les accès autoroutiers et à seulement 3 minutes en voiture de la gare de Rive de Gier. Ces dernières années, de nombreuses rénovations ont été réalisées pour améliorer le confort et les performances énergétiques du bien, permettant d'obtenir un DPE classé B : Isolation par l'extérieur Pompe à chaleur Menuiseries performantes Chauffe-eau solaire VMC double flux Isolation des combles et du plancher La partie habitable se compose d'une cuisine fermée, d'un salon lumineux avec accès sur une terrasse, de 3 chambres, une salle d'eau rénovée en 2024 et d'un WC séparé. Le sous-sol, en partie aménagé, offre de beaux volumes avec une cuisine d'été, une grande pièce de 21 m², modulable selon vos envies (salle de jeux, bureau, studio, etc.) une buanderie, ainsi qu'un garage et une cave. Le tout est implanté sur un joli terrain clos de 650 m², idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison prête à vivre et parfaitement entretenue n'attend plus que vous ! visite virtuelle en ligne. Référence agence : 389.

Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale de 100 m², implantée aux portes du Pilat, sur un secteur calme et résidentiel de Lorette. La proximité immédiate des écoles, son accès rapide aux commerces et aux grands axes vous faciliteront la vie au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dressing et WC, donnant directement accès à : - un chaleureux salon, équipé d'un poêle à granules programmable. - un espace salle-à-manger ouvert sur une belle cuisine lumineuse et très bien équipée. - une buanderie attenante à un garage, équipé d'une mezzanine de rangement et d'une porte motorisée. L'étage dispose de 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain avec douche à l'italienne et d'un WC. Il est à noter que cette maison aux agencements de qualité, dispose de volets roulants et de moustiquaires dans les chambres. Vous apprécierez : son terrain clos de murs avec portail électrique, exposé sud-ouest, son petit potager, son terrain de pétanque. Sa terrasse, propices aux moments de détente et de convivialité, est idéale pour profiter des apéros et repas entre amis en toute intimité, durant les belles journées d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 06 77 00 52 16, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638.