Vente maison 4 pièces 81 m² Rive-de-Gier (42800)

Maison traditionnelle T5 sur 307 m² de terrain, 4 chambres spacieuses, beau jardin calme, garage, 2 places de parking privative + garage dans une copropriété fermée par portail électrique Hors zone inondable ! Proche de toutes commodités, Prix négociable raisonnablement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391.

Amateurs de biens atypiques et de lieux qui sortent de l'ordinaire, cette maison est faite pour vous. Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison de 94 m² habitables séduit par sa distribution originale, son extérieur avec piscine et son vrai potentiel après rafraîchissement. La maison dispose de deux entrées indépendantes : - une entrée côté chemin, - une entrée côté jardin, offrant une circulation fluide et une vraie séparation des espaces. Une distribution unique et fonctionnelle : - Côté chemin, l'entrée s'effectue directement sur une cuisine dinatoire conviviale. - Au œ niveau supérieur, vous découvrirez un salon / séjour lumineux, ouvert sur une terrasse avec accès direct à la piscine, créant une belle continuité intérieur / extérieur. La partie nuit se compose de : - 3 chambres, - une grande salle de bain avec coin buanderie, - un grand WC indépendant, - un cellier pratique pour le rangement. Informations techniques et travaux ? Cuvelage réalisé en mars 2025, un point technique majeur déjà traité, ? Les pièces du rez-de-chaussée nécessiteront une reprise du placo et de la peinture, ? Devis disponibles, permettant de se projeter sereinement. Les + - Distribution atypique et originale - Piscine et terrasse pour profiter des beaux jours - Terrain de 435 m² - Possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules - Environnement calme - Maison idéale pour un projet personnalisé Un bien à fort potentiel, parfait pour des acquéreurs recherchant une maison différente, à personnaliser selon leurs goûts, dans un cadre paisible avec piscine. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Rive de gier. 225 000. Contacter arnaud zaini au o6 78 35 51 6o. Maison à étage composée de 2 logements d'une superficie totale de 152 m². Terrain de 855 m². Elle se compose à l'étage de 2 chambres (possibilité de recréer facilement la 3e chambre), cuisine indépendante, séjour, salle d'eau et wc indépendants. Au rdc, une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bains et wc. Balcon et terrasse située à proximité de toutes commodités à pied (gare, commerces, toutes écoles,. ). Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 11 / 02 / 2025, logement à consommation énergétique excessive classé f (article l721-1 du cch), ges : classé c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 190 et 5 700, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter arnaud zaini votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De saint etienne n° 528783285) spécialisé sur le secteur de rive de gier au 06 78 35 51 60.

Rive de gier. 209 000. Contacter arnaud zaini au o6 78 35 51 6o. Fort potentiel pour cette grande maison (datant de 1962) de 130 m² habitable, composée de 5 chambres, cuisine indépendante, grand séjour pouvant être ouvert sur la cuisine, salle d'eau, 2 wc. Terrain de 7867 m² non divisible (bois, en pente, en espaliers). Garage, cave, buanderie. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 07 / 09 / 2023, dpe : classé e, ges : classé e, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 254 et 3 050, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter arnaud zaini votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De saint etienne n° 528783285) spécialisé sur le secteur de rive de gier au o678355160.

? Charmante maison avec dépendances – Calme, verdure et potentiel locatif ? * Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, entre Rive-de-Gier et Saint-Martin-la-Plaine, cette maison pleine de charme développe 110 m² habitables (avec un rafraîchissement à prévoir) sur un terrain paysager de 622 m². La maison bénéficie de deux accès indépendants, dont l'un directement depuis une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie extérieure idéale pour recevoir en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une cuisine dinatoire accueillante, * une grande buanderie fonctionnelle, * un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée créant une ambiance cosy, * une belle salle de bain, * un WC indépendant avec lave-mains, * une chambre, * un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint. À l'étage, un grand palier avec dressing dessert deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille. Un atout rare : des espaces indépendants : La propriété dispose également de deux studios indépendants (à rafraîchir) d'environ 20 m² chacun, offrant de multiples possibilités : * revenus locatifs immédiats, * logement pour un proche, un adolescent ou un membre de la famille, * activité professionnelle, télétravail ou espace invités. Les + qui font la différence : ? Terrain agréable ? Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur la propriété ? Double accès, configuration rare ? Maison lumineuse et chaleureuse ? Fort potentiel patrimonial et locatif ? Environnement calme et recherché Un bien coup de cœur, idéal pour une famille, un projet multigénérationnel ou un acquéreur souhaitant allier qualité de vie et opportunité d'investissement. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

*EXCLUSIVITE ORPI * Agréable maison rénovée de 79 m² sur sous-sol complet sur la commune de Lorette Découvrez cette charmante maison de 79 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet, idéalement située, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités, les accès autoroutiers et à seulement 3 minutes en voiture de la gare de Rive de Gier. Ces dernières années, de nombreuses rénovations ont été réalisées pour améliorer le confort et les performances énergétiques du bien, permettant d'obtenir un DPE classé B : Isolation par l'extérieur Pompe à chaleur Menuiseries performantes Chauffe-eau solaire VMC double flux Isolation des combles et du plancher La partie habitable se compose d'une cuisine fermée, d'un salon lumineux avec accès sur une terrasse, de 3 chambres, une salle d'eau rénovée en 2024 et d'un WC séparé. Le sous-sol, en partie aménagé, offre de beaux volumes avec une cuisine d'été, une grande pièce de 21 m², modulable selon vos envies (salle de jeux, bureau, studio, etc.) une buanderie, ainsi qu'un garage et une cave. Le tout est implanté sur un joli terrain clos de 650 m², idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison prête à vivre et parfaitement entretenue n'attend plus que vous ! visite virtuelle en ligne. Référence agence : 389.