Vente maison 4 pièces 96 m² Rion-des-Landes (40370)
Villa Contemporaine (2016) : Confort, Sérénité et Autonomie Énergétique
Située à Rion-des-Landes (40370), en lisière de forêt, cette magnifique maison de 96 m², parfaitement entretenue, est nichée sur un terrain clos de 2000 m² environ. Ici, le calme est absolu et la nature s'invite chez vous. Entre prestations haut de gamme et équipements éco-responsables, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir. Un intérieur lumineux et fonctionnel La maison a été pensée pour la fluidité et la luminosité. L'espace nuit est optimisé avec des rangements intégrés dans chaque chambre. - Pièce de vie de 44 m² : Un vaste séjour avec cuisine ouverte, cœur battant de la maison. - Confort au quotidien : Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés et cellier pratique. - Rangements : Placards intégrés dans toutes les chambres. - Équipements : Pompe à chaleur Air / Air et volets roulants électriques. Un extérieur "Esprit Vacances" Le jardin est un véritable havre de paix, conçu pour la détente et l'accueil, avec une vue directe sur la forêt. - Espace Piscine : Bassin au sel, chauffé, avec régulateur de pH automatique. - Terrasse & Réception : 50 m² de terrasse en bois sous une pergola bioclimatique motorisée. - Le "Plus" Insolite : Au fond du jardin, deux espaces ouverts sur la nature, dont une tente lodge pour une expérience d'évasion unique. - Entretien facile : Forage privé pour l'arrosage automatique de la végétation. Performance Énergétique & Technique Une maison intelligente qui prend soin de votre budget et de l'environnement. - Autoconsommation : 12 panneaux photovoltaïques (3 kW) avec revente du surplus. - Eau chaude : Cumulus thermodynamique haute performance. - Assainissement : Micro-station aux normes et rigoureusement entretenue. Emplacement privilégié Profitez du calme des Landes sans être isolé : - Environnement : Très calme, sans vis-à-vis, bordé par la forêt. - Accessibilité : À seulement 15 minutes environ de l'échangeur de l'autoroute A63, facilitant vos trajets vers Bordeaux ou la côte. Une maison ultra-fonctionnelle où chaque équipement a été choisi pour son confort. La tente lodge au fond du jardin offre un espace de déconnexion totale, rare sur le marché. Référence agence : 9402.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Climatisation
- Ensoleillé
- Terrasse
- Jardin
- Piscine
- Calme
- Sans vis-à-vis
- Pièces
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 WC
- Salle d'eau
- Cuisine ouverte
- Superficies
- Surface habitable : 96 m²
- Etat
- Etat general : comme neuf
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 399 000 € (soit 4 156 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: D47T-90N-SQU
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