Découvrez cette splendide villa de 2005, située sur l'itinéraire convoité entre Pamiers et Mirepoix, à seulement 10 minutes de ces deux cités dynamiques. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux, cette résidence allie confort, luminosité exceptionnelle et performances énergétiques (DPE B) pour une vie économique et écologique. Entièrement sécurisée et clôturée, la propriété s'étend sur un vaste jardin constructible, offrant une liberté totale pour aménager des espaces supplémentaires, que ce soit pour un agrandissement, la construction d'un second logement ou la création d'un gîte attractif, ajoutant une valeur considérable à votre investissement. Profitez des journées ensoleillées dans la piscine enterrée au sel, avec un liner récent et une couverture rigide pour une maintenance aisée. Une dépendance de 30 m², pourvue en eau et électricité, se prête parfaitement à un atelier, studio d'artiste ou même un espace de bien-être. Des sanitaires extérieurs complets, incluant douche et toilettes, augmentent le confort lors des réceptions en plein air ou après une baignade. La maison elle-même est un havre de paix et de confort : volumes généreux, superbe luminosité naturelle traversante et aménagements pour un bien-être quotidien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres spacieuses, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées, tandis que l'étage révèle une suite parentale avec balcon privé orienté sud, dressing et salle de bains privative. Une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant une propriété prête à l'emploi avec potentiel de rentabilité supplémentaire. Idéale pour une vie de famille, de retraite paisible ou un projet de gîte de charme. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841 355 753.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 159 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 794 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.