Vente maison 4 pièces 95 m² Reyvroz (74200)

Située au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme sur la commune de Vinzier, cette maison contemporaine construite en 2018 développe 128 m² habitables sur un terrain arboré de 583 m². Réalisée par le constructeur reconnu Tradimontagne, elle bénéficie d'une construction de qualité et de prestations durables, conformes à la norme RT2012, offrant un confort thermique optimal au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille un espace salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct aux terrasses idéalement exposées sud et ouest, permettant de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée. L'agencement, fonctionnel et bien pensé, se déploie sur plusieurs niveaux. Vous trouverez une suite parentale avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant, ainsi que trois autres chambres. Un espace bureau ou salle de jeux vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un coin détente en rez-de-chaussée, idéal pour une vie de famille. À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre agréable et facile d'entretien. La propriété dispose également de deux cabanons de 13 m² et 4,5 m², parfaits pour le rangement, ainsi que de trois places de stationnement privatives. À seulement 5 minutes du centre du village et de ses commodités (commerces, écoles), cette maison constitue un emplacement idéal pour une résidence principale. Les transports scolaires sont accessibles rapidement. Vous profiterez également d'un cadre de vie privilégié, au pied de la Dent d'Oche et à proximité immédiate de la station de Bernex, offrant de nombreuses activités en toutes saisons. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 605524 ).

Au centre du village de larringes, maison sur 3 niveaux plus comble, datant du xviii ? Siècle et implantée sur une parcelle d'environ 376 m². Elle vous propose 272,11 m² habitables. Elle se compose de 6 chambres, une cuisine, un salon / séjour, une salle de bain, deux salles d'eau, plusieurs pièces annexes et dégagements, des caves ainsi qu'un grenier non aménagé. Chauffage par pac air / air avec programmation pièce par pièce, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique 270 l couplé solaire. Climatisation split. Dpe c – ges a. Grands volumes et belle capacité familiale avec un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir. Cour extérieure et nombreux stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas ravet, tél. : 06 12 25 88 67, e-mail : nicolas.ravet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 514 920 800.

À VENDRE, magnifique bâtisse ancienne rénovée, nichée au coeur d'un hameau calme sur les hauteurs de Lullin. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette propriété de plus de 180 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un intérieur spacieux et chaleureux La maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de : 4 grandes chambres confortables. Des pièces de vie spacieuses, idéales pour recevoir. Une rénovation de qualité respectant l'âme de la bâtisse. Un atout majeur : Le studio indépendant (CA 12000€ / an) En complément de l'habitation principale, vous disposerez d'un magnifique studio indépendant. Actuellement exploité, il génère un chiffre d'affaires important grâce à une forte demande locative. Une opportunité rare pour amortir votre investissement ou accueillir vos proches en toute autonomie. Extérieurs et annexes d'exception Le terrain offre un très beau jardin paysager avec une cuisine d'été, véritable balcon sur les sommets. Les prestations techniques ne sont pas en reste : Un grand garage et un carport fermé Un équipement professionnel rare : un pont élévateur pour voitures, parfait pour les passionnés de mécanique ou les collectionneurs. Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A visiter sans plus attendre ! À propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur ; Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5743.00 et 7771.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.