Vente maison 4 pièces 130 m² Reignier-Ésery (74930)

Ferme ancienne à rénover - beau potentiel d'aménagement surface terrain : 2 166 m² située dans un cadre authentique, cette ferme de 1920 de caractère représente une opportunité intéressante pour les amateurs de bâti ancien et les porteurs de projets de rénovation. Descriptif du bien : la propriété se compose d'une partie habitation d'environ 206 m², déjà rénovée en 1996, nécessite des travaux de rénovation. Celle-ci comprend actuellement quatres chambres ainsi que les espaces de vie principaux. Le bien bénéficie en complément de dépendances importantes : un garage spacieux, plusieurs caves et une ancienne étable, offrant de multiples possibilités d'exploitation (atelier, rangement, extension potentielle de l'habitation). Atouts du bien : ∙ parcelle de plus de 2 000 m² ∙ volumes généreux permettant différents scénarios d'aménagement ∙ cachet de l'ancien préservé ∙ potentiel de valorisation important profils acquéreurs : ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs, aux familles souhaitant réaliser un projet sur-mesure, ou aux passionnés de rénovation recherchant un bien avec du caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 940313.

Maison T5 récente de 113 m² à vendre, située à proximité immédiate de la frontière suisse et des accès autoroutiers. Construite il y a moins de trois ans, elle offre des prestations modernes et une excellente isolation. L'espace de vie principal est lumineux, orienté plein sud, avec une cuisine ouverte fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau déjà aménagé, idéal pour le télétravail. À l'étage, trois chambres et une salle de bains indépendante complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un grand sous-sol pouvant servir d'atelier, de rangement ou être aménagé selon vos besoins. Le terrain permet stationnement et extérieur sans entretien excessif. Commerces, écoles et transports sont facilement accessibles. Maison parfaite pour les frontaliers ou une famille recherchant confort et praticité dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannis CHEDRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) 06 95 63 92 64 (réf. 594856 ).

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison en parfait état saura séduire les familles en quête d'espace et de qualité de vie. Édifiée sur un terrain plat de 1100 m² entièrement constructible, cette maison développe 117 m² habitables auxquels s'ajoute une véranda de 16 m², véritable lien entre intérieur et extérieur. La pièce de vie principale, d'environ 41 m², est lumineuse et conviviale, réchauffée par un poêle à bois apportant charme et douceur. Cuisine, est entièrement équipée avec des matériaux de qualité. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne. En sous-sol, vous trouverez un grand garage, un atelier et une buanderie L'extérieur a été aménagé : carport, abris de jardin, piscine hors-sol récente (2025), jardin soigneusement entretenu. L'ensemble est harmonieux, lumineux, et ne nécessite aucun travaux. Une belle opportunité dans un secteur recherché, à quelques minutes de Genève, des axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466.

Au calme, dans un environnement campagnard, proche des écoles et des commodités, je vous propose cette maison très lumineuse de 172 m² exposée Sud-Ouest sur un terrain clôturé de 1948 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec rangements, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée pour une surface totale de 66 m² avec accès direct sur une grande terrasse de 51 m², une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau, une pièce supplémentaire indépendante pouvant servir de bureau, chambre ou autres. Une buanderie et une cave avec beaucoup de rangements complètent ce bien au rez de chaussée. À l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains et un grand bureau. 3 garages dont un double avec portes motorisées. Les panneaux solaires sont un atout concernant la consommation électrique. Sur le terrain, une piscine sécurisée et un puit. En annexe, un chalet de 20 m² environ peut servir de logement l'été. Places de parking extérieurs également. Adoucisseur d'eau. Les plus : construction de qualité, orientation idéale, espaces fonctionnels, environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des accès principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 595700 ).

Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Arthaz-Pont-Notre-Dame – Maison lumineuse et épurée sur 700 m² de terrain Située dans un secteur calme et recherché, à proximité de Genève et de toutes commodités, cette maison sur une parcelle de 700 m², offre un potentiel d'environ 155 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace d’accueil fonctionnel qui s’ouvre naturellement sur une vaste pièce de vie d’environ 33 m², composée d’une cuisine entièrement équipée et d’un séjour lumineux. La pièce se prolonge par une véranda exposée plein sud, où la lumière naturelle vient sublimer la clarté et la sobriété de l’agencement. L’ensemble du rez-de-chaussée se distingue par ses lignes épurées et son atmosphère harmonieuse, renforçant la sensation d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une première chambre d’environ 11 m² et une seconde chambre d’environ 15 m², accompagnées d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et d’un WC séparé, ainsi qu’un accès direct au garage, apportant un confort pratique au quotidien. À l’étage, une spacieuse mezzanine d’environ 17 m², disposant d’un balcon exposé Sud-Est, dessert une chambre supplémentaire d’environ 9 m² équipée de placards intégrés, ainsi qu’un dressing indépendant et une salle de bain complète, offrant des solutions de rangement et de confort optimales pour toute la famille. Le terrain de 700 m² permet de profiter d’un bel espace extérieur avec terrasse, propice à la détente et à l’aménagement selon vos envies. La maison est également équipée du gaz de ville, d’une chaudière récente, d’une VMC garantissant confort, efficacité énergétique et tranquillité d’esprit. Avec son agencement épuré, ses volumes lumineux et son atmosphère raffinée, cette maison propose un cadre de vie à la fois pratique et élégant, parfait pour ceux qui recherchent clarté, confort et sophistication au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et résidentiel de nangy, cette maison des années 2000 offre un beau potentiel pour un projet familial ou de rénovation. Implantée sur une parcelle plate de 1 111 m², sans vis-à-vis et orientée plein sud, elle développe une surface habitable d'environ 105 m², organisée en demi-niveaux, apportant caractère et fonctionnalité aux espaces. La maison se compose : d'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition sud, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de trois chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Un grand sous-sol complète le bien, offrant de beaux volumes de rangement, ainsi qu'un garage. Des travaux de remise au goût du jour et / ou d'amélioration sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos besoins et de valoriser pleinement son fort potentiel. Les atouts : -quartier résidentiel calme -terrain plat de 1 111 m² -orientation plein sud -sans vis-à-vis -construction des années 2000 -grand sous-sol + garage -beau potentiel après travaux dpe en attente une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 019 352 - greffe de thonon les bains) bérénice plantier entrepreneur individuel 06 23 49 43 31 - réf. 943598.