Vente maison 4 pièces 108 m² Réalmont (81120)

Charmante Maison Ancienne à Rénover Exclusivité à 20 min d'Albi et et 15 min de Réalmont sur la commune de Terre de Bancalié, découvrez cette maison ancienne, située dans un cadre paisible et authentique. Avec ses 141 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un potentiel immense pour les amateurs de projets de rénovation. Le bien se compose d'une cuisine séparée, un salon et une salle d'eau au rdc, à l'étage nous avons trois chambres et un bureau. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 868 m² avec un hangar ouvert de près de 60 m² et plusieurs dépendances. Cette maison, libre de toute occupation, est un projet passionnant pour ceux qui cherchent à insuffler une nouvelle vie à une demeure pleine de caractère. Le chauffage individuel est un chauffage fioul. À proximité, vous trouverez une crèche à 10 minutes en voiture, une école maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins pour des promenades en famille. Commerces d'alimentation générale et un restaurant sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison ancienne en un foyer moderne et élégant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6070.00 et 8260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000124.

Découvrez cette * maison mitoyenne rénovée * de * 118 m² * où charme d'antan et modernité s'unissent pour créer un cadre de vie unique ! Bâtie en * 1948 * et entièrement réinventée en * 2020 * , cette demeure respire la chaleur et l'authenticité. Avec ses * 5 pièces dont 4 chambres * , ses * 2 niveaux * , et son * terrain de 212 m² * , elle offre un espace généreux pour toute la famille. Les * fenêtres en PVC avec double vitrage * inondent l'intérieur de lumière naturelle, tandis que les * 2 WC (dont un indépendant) * et la * salle d'eau * garantissent un confort optimal. Malgré quelques * petits travaux d'entretien * à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir pour y écrire votre propre histoire. Son * isolation irréprochable * et sa * toiture en parfait état * assurent une habitation saine et économe en énergie. Avec * 10 places de stationnement extérieures * , l'accès est facile et sécurisé. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un * accès facile aux commodités * : commerces de proximité, écoles, cabinet médical à moins de 5 minutes à pied. En moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez supermarché, pharmacie et restaurants. Enfin, en moins de 15 minutes, vous rejoindrez le centre-ville, les transports en commun et les espaces verts. Un * investissement malin * pour un * rapport qualité-prix exceptionnel * ! Parfaite pour les familles ou les retraités, elle offre un * cadre de vie idéal * entre tranquillité et proximité des commodités. Avec quelques aménagements, elle deviendra le reflet de votre personnalité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez BENAC Immobilier Albi dès aujourd'hui pour une visite et concrétisez votre rêve d'une maison où il fait bon vivre. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BENAC Immobilier Albi : Michel MATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 129 338.

À dix minutes de Lautrec, entre Castres et Réalmont, cette ancienne étable rénovée offre un charme authentique dans un environnement calme et dégagé. Mitoyenne mais sans vis-à-vis direct, elle séduit par sa luminosité, son caractère et la qualité de sa rénovation. La maison propose 70 m² habitables, complétés par une grande pièce de 32 m² au rez-de-chaussée. Actuellement utilisée comme cuisine d'été, cette surface constitue un véritable potentiel d'agrandissement : séjour spacieu, bureau ou espace professionnel, tout est envisageable pour adapter le lieu à vos besoins. À l'étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale. Un palier généreux peut servir de bureau ou de chambre d'appoint. La chambre principale, dotée d'un grand Velux et d'un dressing, offre un espace confortable et apaisant. À l'extérieur, une terrasse donne sur un jardin verdoyant avec vue dégagée sur la Montagne Noire. Places de stationnement et climatisation réversible complètent les prestations. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une résidence secondaire, ce bien allie charme de l'ancien et belles possibilités d'évolution. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871.

À Terre-de-Bancalié, secteur Le Travet, découvrez cette maison bois type chalet d'environ 100 m² habitables, édifiée en 1993, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, avec une superbe vue dégagée sur la vallée du Dadou. Construite sur deux niveaux, elle se compose d'un niveau inférieur maçonné et d'un niveau supérieur en ossature bois Douglas, offrant une atmosphère chaleureuse, authentique et dépaysante. La maison comprend un grand séjour lumineux d'environ 35 m² avec toit cathédrale, donnant accès à une agréable véranda d'environ 17 m², en double vitrage, avec toiture isolée et belle vue panoramique sur la vallée. Vous trouverez également une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC, un sas d'entrée avec rangements, ainsi qu'un espace pratique pour la machine à laver. Une des chambres dispose d'un accès direct à l'extérieur par une double porte vitrée à la française avec volet roulant électrique. Elle bénéficie aussi d'un petit coin d'appoint avec frigo, réchaud et évier, idéal pour recevoir famille ou invités avec davantage d'indépendance. Côté confort, la véranda dispose d'une climatisation réversible, tandis que le reste du logement bénéficie d'une pompe à chaleur air-air neuve, répartie sur les deux niveaux, gage de confort, d'efficacité et d'économies. Les menuiseries de l'étage nuit inférieur sont équipées de PVC double vitrage dernière génération, installé en 2026. Le niveau supérieur dispose quant à lui de double vitrage d'époque. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 500 m² permet de profiter pleinement du calme environnant. Une seconde plateforme avec salon de jardin offre un agréable espace repas extérieur, ombragé et propice aux moments de détente. Un abri de jardin en acier permet également de stocker le matériel d'entretien extérieur. Le secteur offre un cadre naturel très agréable : calme, vue dégagée, sentiers de randonnée, lacs et paysages vallonnés. Le bien se situe à environ 20 minutes d'Albi et de Réalmont, et à moins de 100 km de Toulouse via l'autoroute. Pour une vie à l'année, le secteur dispose également de solutions pratiques : école primaire à Teillet à environ 6 km, ainsi que des transports scolaires vers les établissements d'Alban et de Réalmont. Par sa configuration, son cadre et ses équipements, cette maison peut convenir à différents projets : résidence principale au calme, maison familiale, résidence secondaire ou projet locatif. Informations complémentaires : fibre disponible, bonne réception téléphonique, raccordement à l'eau de ville, raccordement électrique, assainissement individuel conforme avec certificat de conformité 2026, absence de termites, possibilité d'envisager un garage léger ou un carport sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare, au calme, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sacha CASTELLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 199 295 Greffe de MONTPELLIER) 07 81 99 97 94 (réf. 605086 ).