Maison 4 pièces à vendre à Puy-Guillaume (63290)

Puy Guillaume : Maison non mitoyenne, sur 2 niveaux, d'environ 116 m² avec grenier aménageable d'environ 50 m². Située à 5' à pied du centre ville, de tous services, des commerces de proximités, de la gare. À 16' de Thiers, 30' de Vichy, 45' de Clermont-Ferrand. Au rez de chaussée; Entrée dégagement, cellier, wc, cuisine ouverte sur grand séjour / salon. À l' étage, salle d'eau avec wc, 3 chambres. Sur un terrain de 191 m². Maison à beau potentiel nécessitant un rafraîchissement général, de remise aux normes (électricité, isolation, système de chauffage. ).

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2008, idéalement située au calme sur la commune de Limons. Si vous recherchez un cadre de vie verdoyant et paisible, ce bien est fait pour vous : implanté sur une vaste parcelle arborée et plate de 1105 m², il offre une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis direct. L'intérieur de 88,25 m² propose une organisation fonctionnelle et moderne. Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec sa cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres équipées d'espace pour placards. La maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, du double vitrage et de la fibre optique, volets électriques. Des rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre totalement à votre goût et révéler tout son potentiel (sols des chambres, peinture, SDB) L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse de 24 m², plusieurs abris de jardin et un puit pour l'arrosage. La maison demande très peu d'entretien et, bien qu'elle ne dispose pas encore de garage, il est possible d'en construire un. Un accès est d'ailleurs déjà anticipé depuis l'intérieur de la maison pour rejoindre cette future construction. Écoles à 200m Bus à 200m Supermarché 3km Restaurant 500m Ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean guy giraud mandataire immobilier optimhome vous propose cette charmante maison de 4 pièces, 2 chambres avec salle d eau et wc dans chacune située dans le cadre idyllique de ris, dans le puy-de-dôme en auvergne rhône-alpes. Entre vichy et puy guyllaume. Ses 120 mètres carrés de surface habitable rénovée offre des intérieurs lumineux et spacieux qui ne manqueront pas de vous séduire. Profitez de la vue imprenable sur la campagne environnante depuis votre jardin privé, parfait pour les barbecues estivaux ou simplement pour se détendre en plein air. La cuisine équipée est un vrai plaisir pour les amateurs de cuisine, tandis que le poêle à bois vous offre une ambiance chaleureuse et conviviale pendant les soirées d'hiver. Avec une prise internet dans chaque pièce et une prise de recharge pour voiture électrique en extérieur, le chauffage au sol et le puits fonctionnel sont des avantages supplémentaires qui vous permettront de réaliser des économies sur vos factures d'énergie. Le terrain de 300 mètres carrés double vitrage, isolation par extérieur et intérieur, toiture refaite et comble isolé, aucun travaux a prévoir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 599121 ).

À découvrir sur la charmante commune de Mariol, cette maison de 111 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale. Édifiée sur un terrain de 900 m², elle se compose comme suit : • À l'étage : un espace principal d'environ 80 m² comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. • Au rez-de-chaussée : un studio indépendant ou pouvant fusionner avec le premier étage d'environ 30 m², idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis. • Une grange attenante et une cave viennent compléter l'ensemble. Les huisseries PVC double vitrage sont déjà installées à l'étage. Le bien est équipé du tout-à-l'égout, d'un chauffage au fioul et électrique. Prévoir des travaux de rénovation pour redonner tout son charme et son confort à cette maison de caractère. Mariol, à seulement quelques minutes de Saint-Yorre et de Vichy, dans un environnement calme et verdoyant. Les atouts : grand terrain, potentiel locatif avec studio, dépendances, double vitrage, tout-à-l'égout. N'hésitez pas à nous contactez au 04 70 96 47 21 pour planifier une visite ou pour plus de renseignements. Référence agence : 1511.

Fiche Id-SIT181571 : À vendre, commune de DORAT, jolie maison de 1987 sur sous-sol complet semi-enterré avec jardin de 3.199 m². Elle se compose d'une entrée en rez-de-chaussée desservant la pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, la cuisine entièrement équipée (four, frigo, LVV, hotte et piano) de qualité, et le dégagement (avec placard mural) qui nous mène au wc avec lave-mains, aux trois chambres (dont deux avec dressings) et à la SDB avec double vasque, baignoire et douche. Cette partie habitable de 117 m² s'ouvre sur 3 terrasses. L'une est accessible depuis deux chambres (Nord-est), l'autre à demi-couverte depuis la pièce de vie (Est-Nord-Est), et la troisième depuis la pièce de vie et la cuisine (Sud-Ouest). Le sous-sol semi-enterré de 131 m² se compose d'un dégagement desservant la buanderie, une pièce noire, une cave et une sde avec wc. On accède également à la partie garage qui dessert la chaufferie et la pièce accueillant la cuve. Joli terrain arboré et fleuri. Secteur recherché et calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (Dont 4.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : En périphérie de Thiers, cette maison ancienne rénovée est implantée à l’écart de l’agitation urbaine, tout en restant à distance raisonnable des commodités. La maison développe environ 120 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Les volumes sont contenus, typiques de l’ancien, avec une organisation fonctionnelle mais non ouverte, pensée pour un projet réfléchi plutôt que pour une maison « clé en main moderne ». Le rez-de-chaussée se compose de : - un espace salon au caractère marqué, - une cuisine ouverte, - plusieurs espaces annexes utiles (rangements, buanderie), - une salle d’eau avec WC, - un espace bureau, pouvant évoluer selon les besoins. À l’étage, vous trouverez : - une mezzanine offrant un usage complémentaire (coin bureau, lecture ou stockage), - trois chambres aux surfaces mesurées, ou deux chambres et un espace bureau, selon l’organisation retenue. Certaines chambres présentent des pentes de toit et une distribution typique de l’ancien, à intégrer pleinement dans le projet. Le bien est complété par : - une grande cave sous l’ensemble de la maison, - deux box, - trois accès distincts vers l’extérieur : - un accès par l’entrée principale via un porche, - un accès direct au salon, - un accès indépendant desservant l’espace bureau / buanderie. Ce bien conviendra à des acquéreurs recherchant une maison ancienne, avec des volumes mesurés et une organisation intérieure atypique, en périphérie de Thiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bien d'une superficie de plus de 81 m², offrant un agréable espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte de 36 m². Il se compose de trois chambres confortables de 10,70 m², 12,91 m² et 11,25 m², idéales pour accueillir une famille. Implantée sur un terrain de 2732 m², la maison bénéficie d'un environnement verdoyant, entouré de bois, tout en étant située à seulement 5 minutes du plan d'eau de saint-rémy-sur-durolle. Vous apprécierez également son sous-sol de 172 m² comprenant un garage, une buanderie ainsi qu'un espace abrité pour le stockage du matériel de jardin et du bois. Dpe : classe c. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 606643 ).

À seulement 26 minutes de Vichy et 39 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison allie parfaitement calme et accessibilité. Située à Jussat, sur la commune de Randan, elle bénéficie de la proximité immédiate des commodités : boulangerie, supermarché et école, accessibles en 4 minutes (3 km). D'une superficie d'environ 109 m², la maison est implantée sur un terrain entièrement clos de 2 218 m² offrant deux accès indépendants. Vous y trouverez une cuisine d'été, une écurie attenante à une grange, cette dernière étant accessible directement depuis l'intérieur de la maison, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chaufferie faisant également office de buanderie, équipée d'une chaudière à granulés. À l'étage, trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte CELLIER, Tél. : 06 68 63 01 33, E-mail : charlotte.cellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 506 804.

Maison récente de plain-pied 108 m² sur 2 305 m² de terrain randan située sur la commune de randan, dans un environnement calme et légèrement excentré, cette maison de 2004 bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle et primaire) et intermarché. Caractéristiques principales : maison de plain-pied 108 m² habitables terrain de 2 305 m² exposé est-ouest belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger cuisine équipée ouverte sur l'entrée 3 chambres, dont une aménagée dans l'ancien garage salle de bain avec douche et baignoire (belle qualité) wc séparé buanderie avec accès extérieur confort & équipements : chauffage électrique + poêle à granulés dpe : d maison en très bon état général, parfaitement entretenue extérieurs : terrain rare de grande superficie terrasse aménagée côté est vue dégagée garage et atelier en bois (1 véhicule) nombreuses possibilités de stationnement terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement (piscine, jardin, etc.) les + du bien : maison récente et fonctionnelle environnement calme avec proximité des commodités entretien irréprochable grand terrain, véritable atout du bien et maintenant. Une question simple : que ferez-vous de tout cet espace ? Pour une prise de contact, privilégier le sms que le mail, je vous rappelerais dans la journée. Cette annonce vous est proposée par thomas lobo - ei - norsac : clermont-ferrand 824 287 551, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

SOUS OFFRE ! Idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville entièrement rénovée en 2023 allie confort moderne et fort potentiel d'évolution. Elle offre actuellement une surface habitable de 86 m² et permet d'aménager les combles pour créer jusqu'à 43 m² supplémentaires, avec la possibilité d'y installer une seconde salle d'eau, idéale pour accueillir une chambre supplémentaire ou un espace indépendant. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et un WC. Les chambres se trouvent au 1er étage avec deux grandes chambres et une troisième pièce plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant. Une salle d'eau et un second WC complètent ce niveau, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le poêle à granulés assure une chaleur agréable et des économies d'énergie. À l'extérieur, la cour privative offre un espace calme et agréable, tandis qu'une grange attenante de 60 m² complète le bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Maison rare, fonctionnelle et évolutive, à visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 601837 ).

Sous offre d'achat ! En attente d'une date de compromis de vente ! Vous pouvez me contacter, j'aurai peut-être d'autres biens à vous proposer ! Maison coup de coeur à visiter rapidement située à arronnes, dans un petit hameau à quelques minutes du centre bourg, jennifer chantelot, négociatrice maxihome, vous propose à la vente cette belle maison atypique et pleine de charme avec tout le confort nécessaire pour une vie à l'année ou en résidence secondaire. Construite en 1860, maison d'habitation de 76 m² sur une parcelle totale de 1045 m² pour les amoureux de la campagne et de la nature offrant au rdc : + une grande pièce à vivre en l (22.40 m²), avec cuisine ouverte équipée et aménagée (plaque induction, hotte, four électrique, lave-vaisselle) refaite il y a 2 ans, + une extension (22.50 m²) avec deux grandes baies vitrées donnant sur deux terrasses en bois exposées sud-est et nord-ouest, + une salle de douche en travertin avec meuble vasque (4.50 m²), + un wc, buanderie avec ballon d'eau chaude. Au 1er étage : + deux chambres avec parquet bois ancien (13.55 m² - 16.80 m²), grenier au-dessus accessible par une échelle escamotable. Dépendances : + grande grange en pierre 40 m² avec eau et électricité + abris 20 m² parfaits pour du stockage ou les bricoleurs. Assainissement individuel neuf : filtre compact maison habitable de suite, gros oeuvre terminé, quelques travaux de finitions à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

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Iad France - Amandine Andrianada vous propose : Maison de ville d’environ 97 m² avec garage – Hauteurs de Thiers Située sur les hauteurs de Thiers, à proximité des commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville d’environ 97 m², offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un garage ainsi qu’une pièce de stockage, idéale pour du rangement ou un atelier. Au premier étage, la maison propose une cuisine séparée et un salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable. Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un WC. Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et services. À découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons situées dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy : Le tout est proposé au prix global de 213 000 €, incluant les deux références (dont la seconde référencée sous le n° 830035552338 – valeur estimée à 146 000 €). Une maison de campagne de 75 m², pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire ou locatif. * Une seconde habitation de 82 m², offrant de belles possibilités d'aménagement : logement indépendant, gîte, ou investissement locatif. Une belle opportunité à saisir pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Située en pleine campagne, dans un environnement paisible, cette maison de 75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. * À l'étage, l'espace nuit se compose d'un coin repos de plus de 13 m², de deux chambres de 10 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un terrain d'environ 67 m² accompagne la maison. Idéalement Située sur le secteur de Saint-Rémy, elle se trouve à seulement 10 minutes de la base de loisirs, de l'autoroute, et du centre-ville avec toutes ses commodités. Le Diagnostic de Performance Energétique est notifie en Lettre G, dont émissions de gaz à effet de serre en lettre C. Ce bien représente une belle opportunité, il peut convenir à un projet de location saisonnière ou à un regroupement familial tout en conservant un espace personnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 587766 ).

Chalet de 85 m², terrain arboré de 3 395 m², 3 chambres, bureau, garage, terrasse, cave, au calme, fibre, double vitrage, tf 427 €. Situé dans un petit hameau calme de la montagne bourbonnaise, à la guillermie, venez découvrir ce chalet de 85 m² implanté sur un terrain arboré de 3 395 m². Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée de 34 m², donnant sur une terrasse de 17 m², ainsi que d'un wc, d'une buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, un dégagement faisant office de bureau dessert 3 chambres. Un garage, une cave et un carport complètent cet ensemble. Fosse septique à refaire. Une visite s'impose… les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 953601.

Iad france - amandine andrianada vous propose : charmante maison à colombages au coeur historique de thiers nous vous proposons cette maison typique à colombages, idéalement située dans le centre historique de thiers, offrant une superficie habitable d’environ 77 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger d’environ 20 m², créant un espace convivial et chaleureux. Au premier étage, se trouvent un salon avec cheminée et placards intégrés (environ 19 m²) ainsi qu’une salle de bain. Le deuxième niveau comprend deux chambres de 10 m² et 15 m², idéales pour accueillir une famille ou un espace bureau. Des combles et une cave viennent compléter ce bien plein de charme. Côté confort : dpe : d chauffage au gaz de ville double vitrage aux étages nombreux rangements cette maison au cachet authentique allie le charme de l’ancien au confort moderne, au coeur d’un quartier chargé d’histoire. Disponible pour une visite à votre convenance, appelez moi et venez le découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village 131 m², 675 m² de terrain, 3 chambres possibilité d'une 4ème, dépendance, fibre, double vitrage pvc, terrasse de 18 m², cave, tout-à-l'égout. Situé dans la montagne bourbonnaise, à 6 min du mayet de montagne. Venez découvrir cette maison de village de 131 m² sur son terrain de 675 m². Celle-ci se compose d'une entrée, un wc, une cuisine, un salon / séjour donnant sur une terrasse de 18 m². Au 1er étage, un dégagement desservant, un wc, une salle d'eau et 2 chambres. Au 2ème étage, une chambre de 44 m² pouvant accueillir une 4ème chambre. Une dépendance de 27 m² au sol (sur 2 niveaux) et une cave complètent cet ensemble. Ses atouts ?! Double vitrage pvc, tf 689€, fibre optique, charpente ok. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 953509.

Saint andre le coq maison construite en 2003 de 96 m² élevée sur un sous-sol complet de 105 m² composée en rez de jardin d'un séjour / salon de 34 m² ouvrant sur 2 terrasses (sud / ouest) de 30 m² et 18 m², une cuisine équipée de 10 m² avec son cellier de 6 m², 2 chambres avec placards dont une avec double placard, un bureau de 6 m², salle d'eau de 5.60 m² avec douche et double vasques, wc avec lave-mains - chauffage fioul avec une chaudière de diétrich de 2016 - fenêtres double-vitrage bois avec volets en résine de 2022 - l'accès du sous-sol de 105 m² peut se faire de la maison offrant une partie garage (2 voitures) avec 2 portes basculantes donnant sur l'arrière, une partie buanderie avec évier et wc, une partie chaufferie - et pour plus de rangement on peut accéder sous les 2 terrasses soit 49 m² de plus - maison équipée avec la fibre - de la terrasse belle vue sur la chaine des puys - prévoir rafraichissement et mise aux normes de l'assainissement - l'ensemble sur 1500 m² de terrain - 5 mn des écoles - 10 mn de maringues pour les commerces, collège et autres - 25 mn de vichy - 35 mn de clermont-ferrand - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 599344 ).

Cette charmante maison avec très belle vue, offre un potentiel immense avec ses deux appartements : un F3 et un F1.85 m² habitables, elle dispose également d'un garage fermé de 20 m², une cave, une chaufferie au sous-sol. Terrasse avec très belle vue. Joli jardin d'environ 430 m². Fenêtres et porte d'entrée neuve, Chaudière gaz récente. Elle est proposée au prix attractif de 118 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 3229.

À Lezoux, proche autoroute en exclusivité Capifrance Venez découvrez cette charmante maison de plain-pied de 98 m², pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de 55 m², bénéficiant d'une double exposition traversante. Cet espace convivial, équipé d'un insert à granulés et de la climatisation, s'ouvre directement sur une élégante terrasse de 38 m² en moquette de pierre, idéale pour vos moments de détente ou de réception, avec barbecue intégré et point d'eau. La cuisine, entièrement refaite à neuf et parfaitement équipée, donne à la fois dans le séjour et dispose d'un accès direct à une buanderie elle-même, menant au garage attenant. L'entrée dessert également un WC indépendant. Côté nuit, la maison propose actuellement deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récente au goût du jour. À noter qu'une troisième chambre existait à l'origine : il est tout à fait possible de la recréer en revenant au plan initial, ou d'envisager un agrandissement de la surface habitable en exploitant le garage attenant actuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de bien-être : une piscine creusée chauffée (4 x 8 m avec escalier), protégée par une vaste véranda de 7 x 12 m, permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année. Les plages, également en moquette de pierre, allient esthétisme et facilité d'entretien. Le terrain, plat, arboré et parfaitement entretenu, est entièrement clos et sans vis-à-vis, sécurisé par un portail électrique. La cour, aménagée en enrobé puis gravillonnée, mène à un second garage double indépendant de 36 m², équipé de portes sectionnelles électriques. Côté prestations : chauffage au gaz de ville ou insert à granulés selon vos préférences, menuiseries PVC double vitrage, isolation intérieure et sous toiture, raccordement au tout-à-l'égout. Fonciers : 1 800 €. Pour plus de sécurité, la maison est équipée d'un système d'alarme vérisure sur chaque ouverture. Une maison clé en main, offrant également un beau potentiel d'évolution selon vos besoins. Un bien rare à découvrir sans tarder. Programmer vite votre visite privée au 06 08 56 74 21. Toute demande de visite devra être accompagnée d'une étude financière à jour. Merci de votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf. 950659.

Nouveauté sur le marché de l'immobilier ! En exclusivité ! Située au mayet de montagne, à quelques minutes du centre bourg, jennifer chantelot, négociatrice maxihome, vous propose à la vente cette belle maison mitoyenne, atypique et pleine de charme avec tout le confort nécessaire pour une vie à l'année ou en résidence secondaire. Cette maison d'habitation de 110 m² sur une parcelle totale de 600 m², pour les amoureux de la campagne et de la nature, tout en étant proche de tous les commerces et services, offre au rdc un grand couloir d'entrée desservant : + une grande cuisine dinatoire (15.60 m²), + un grand salon séjour (15.50 m²), + une salle de douche avec wc (5 m²). Au 1er étage, un grand couloir desservant deux grandes chambres avec parquet bois ancien (15.50 m² - 15.90 m²), grenier aménagé et isolé au-dessus (37 m² au sol) avec deux vélux. Petite cour devant, jardin à l'arrière de 500 m² environ, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les champs. Dépendances : + grand garage + chaufferie + pièce atelier + cave + poulailler parfaits pour du stockage ou les bricoleurs. Assainissement collectif par tout-à-l'égout. Electricité entièrement refaite. Chauffage central fuel, radiateurs en fonte. Maison habitable de suite, quelques travaux de finitions à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Située dans la charmante commune de Le Mayet-de-Montagne (03250), cette maison bénéficie d'un environnement paisible au calme dans un lotissement résidentiel. Proche des commodités locales, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou pour ceux recherchant la tranquillité. À seulement 30 minute de Vichy ville thermale et reconnue au patrimoine mondiale de l'UNESCO. Elle est de plein pied. construite en 2023, elle s'étend sur un terrain de 710 m² avec une belle vue. À l'intérieur, ce trouve 4 pièces dont 3 chambres avec 2 salles de bain sur 101 m² habitable, idéal pour une famille. Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Cette maison récente allie modernité et praticité, offrant un cadre de vie chaleureux pour ses futurs occupants. À visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Minata RAYMOND, Tél. : 06 98 89 14 47, E-mail : minata.raymond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 983643875.

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Lezoux dans un quartier calme proche du centre, villa récente comprenant une pièce de vie de 41 m², 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un 2ème wc, buanderie / cellier, garage carrelé 1 voiture sur un terrain clos de murs de 380 m². Belles prestations : sols en pierres de travertin ainsi que la salle de bains, chauffages : poele à granulé + climatisation réversible + radiateurs électriques, venez poser vos valises sans aucun frais, en poussant la porte vous sentirez une ambiance chaleureuse, familiale, bien sous garantie décennale. Le prix correspondant au marché soit 277000 € frais d'agence compris les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 599465 ).

Vous recherchez un bien avec du potentiel, vous permettant de créer un lieu de vie à votre image tout en optimisant votre budget grâce aux aides à la rénovation ? Cette maison mitoyenne avec une grange (disponible éventuellement à la vente) pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez. D'une surface d'environ 90 m² habitables, elle offre une organisation fonctionnelle avec trois chambres. L'intérieur a déjà fait l'objet d'une rénovation partielle, avec notamment une salle de bain moderne, permettant de se projeter rapidement dans un cadre de vie agréable. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 1 000 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours ou envisager différents aménagements. Des travaux restent à prévoir, notamment en matière de menuiseries, isolation et système de chauffage. Ces éléments représentent une véritable opportunité pour adapter le bien à vos besoins et mobiliser les aides à la rénovation énergétique, permettant d'optimiser votre investissement. Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant allier budget maîtrisé, personnalisation et valorisation à moyen terme. Il correspond également à un investisseur dans le cadre d'un projet de location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.