Iad France - Philippe Jorand (06 16 67 40 34) vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison rénovée avec amour en 2019, située en plein cOEur de la charmante ville de Provins, à seulement 5 minutes de tout ce que vous pourriez souhaiter. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par une cuisine de 15 m² environ, entièrement équipée et baignée de lumière, ouverte sur un séjour convivial avec une baie vitrée donnant sur une terrasse ensoleillée. Découvrez le confort d'une chambre parentale de 16 m² environ, complétée par son dressing et une salle de bain privée de 6 m² environ, ainsi qu'une deuxième chambre de 11 m² environ, parfaite pour accueillir vos proches. De plus, vous trouverez une salle d'eau avec WC, un bureau pour travailler en toute sérénité, et une terrasse couverte offrant un espace paisible entre les arbres et la rivière, idéal pour des moments de détente. Le sous-sol total de cette maison est une véritable perle, comprenant une deuxième cuisine pratique, des toilettes supplémentaires, un atelier pour les bricoleurs passionnés, un garage pouvant abriter jusqu'à 6 véhicules, ainsi qu'une vaste salle de jeu isolée de 90 m² environ, parfaite pour divertir toute la famille. De plus, un grenier aménageable vous offre des possibilités infinies pour personnaliser cet espace selon vos besoins. Cette propriété exceptionnelle ne s'arrête pas là. Elle est également accompagnée d'un local d'activité de 110 m² environ, avec un accès indépendant, offrant la possibilité d'un revenu locatif supplémentaire pour les investisseurs astucieux. N'oublions pas de mentionner la rénovation totale du logement en 2020, ainsi qu'une toiture entièrement neuve, pour une tranquillité d'esprit totale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix au cOEur de Provins Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Jorand EI (ID 27602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 424191047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 542 et 2 086 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 542 et 2 086 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.