Vente maison 4 pièces 74 m² Prompsat (63200)

Iad france - morgan moignoux vous propose : maison de caractère à rénover - potentiel exceptionnel - châtel-guyon rentabilité 7%brut si location située à châtel-guyon (rochepradiere), cette maison des années 40 offre un potentiel de développement rare sur le secteur. Avec une surface habitable de 134 m² répartie sur deux niveaux, ce bien est idéal pour un projet de résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif à fort rendement ! À proximité immédiate de la chaîne des puys, site classé au patrimoine mondial de l'unesco. Les amateurs de grand air profiteront de zones de balades et de randonnées accessibles à seulement 100 mètres du bien. Les commodités sont à portée de main, transports en commun, infrastructures sportives, gare sncf de riom, aeroport de clermont. L'intérieur se compose de 6 pièces principales, dont 5 chambres. Une entrée desservant un vaste séjour de 44 m², une chambre, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Un palier distribuant 4 chambres supplémentaires et un second wc. Une parcelle de 300 m² et deux balcons offrants une vue dégagée sur les collines environnantes une grange de 70 m². Un garage de 24 m² et un parking de 53 m². Une premiere cave voutée de 44 m² et un box de 7 m² ce bien représente une opportunité stratégique pour un investisseur cherchant à créer du déficit foncier ou pour une famille souhaitant personnaliser sa future résidence au pied des volcans d'auvergne investisseur locatif ? Location estimé à 1000€ / moi pour la maison 300€ / moi pour le garage grange 7% après travaux honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 375 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christel Sinturel vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Bonnet-près-Riom avec Garage et Terrasse Coup de cOEur assuré pour cette maison de village située à Saint-Bonnet-près-Riom, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 4 chambres, cette propriété saura accueillir toute votre famille dans un environnement convivial. Répartie sur 2 étages, vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain, un WC séparé. À l'étage, les 4 chambres spacieuses sont un véritable atout pour une vie de famille harmonieuse. Un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. L'ensemble de la maison bénéficie d'un bon état général, offrant un cadre de vie confortable. Les expositions Sud, Ouest et Est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la télévision par câble et le système de chauffage individuel au gaz contribuent à votre bien-être au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi d'un atelier. De plus, la maison bénéficie d'un potentiel de rénovation pour laisser libre cours à vos envies de personnalisation. Un grenier idéale pour du rangement ou pour agrandir la surface de la maison. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison de village à Saint-Bonnet-près-Riom. Un vrai bijou à découvrir sans plus attendre. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité, maison avec sous-sol complet, jardin et garage à combronde située dans la paisible commune de combronde, cette ravissante maison de 90 m² à l'allure typique saura vous séduire par son caractère et son ambiance chaleureuse. Construite en 1979, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace salon / séjour donnant accès à la terrasse attenante à la maison idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un wc complète la partie basse. À l'étage, vous pourrez profiter de 3 belles chambres, une salle d'eau et le wc séparé. À l'extérieur, un jardin verdoyant et bien entretenu vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. La présence d'un garage ainsi qu'un très grand sous sol de 60 m² environ vous offrent des solutions pratiques pour le stationnement de vos véhicules et le rangement de vos affaires. Son état général est jugé bon, garantissant un confort de vie immédiat sans travaux à prévoir. Située dans un quartier calme et résidentiel où il fait bon vivre, proche de toutes les commodités et axes autoroutiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la recherche d'une maison spacieuse, pleine de charme et prête à vivre ? Située au cœur de Combronde, cette maison de ville de 180 m² entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne. Elle offre de beaux matériaux comme la pierre de Volvic et les poutres apparentes, 5 chambres dont une suite parentale, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, un séjour, un salon, deux salles d'eau, un dressing, un bureau et une salle de jeux. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un atelier, d'une cave voûtée et d'un garage. L'isolation est complète et le chauffage est au gaz de ville. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La maison se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles, du pôle santé et des axes autoroutiers. Des questions ? Envie d'organiser une visite ? n'hésitez pas a me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gérald PETIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 777 052 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 80 81 27 (réf. 602509 ).

Située à combronde, cette maison de 125 m² sur un terrain de 370 m² offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville, à proximité des transports en commun et des écoles. Dotée d'un balcon, d'une cave et de deux garages, elle présente également une cours et un jardin. À l'intérieur, la maison sur 2 niveaux est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre avec wc séparés, une cuisine et un garage carrelé, transformable facilement en séjour. À l'étage 2 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de wc séparés. Le grenier est aménageable pour plus d'espace habitable. Chauffage gaz de ville, menuiserie double vitrage, assainissement collectif, toiture entièrement rénovée. Pas de gros travaux à prévoir. Cette demeure allie charme et potentiel pour un foyer en quête de confort et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 204 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie bertrand, tél. : 06 71 76 57 01, e-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 830 218 335.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Maison individuelle avec grand jardin 860 m² - Riom (St-Don) Description : Située dans le quartier recherché de Saint-Don à Riom, cette maison individuelle non mitoyenne de 95 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain arboré de 860 m², elle bénéficie d'uneproximité immédiate de toutes les commodités. L'agencement de la maison : Au rez-de-chaussée : Un garage, un cellier, et un espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules. Une cuisine avec accès directe sur la véranda spacieuse ouvrant sur le jardin. Une premiere chambre, et la chaufferie. À l'étage : Une entrée avec placards de rangement. Un salon spacieux et particulièrement lumineux. Une cuisine séparée, une seconde chambre, une salle de bain et un WC. L'ensemble de l'habitation profite d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Une troisième chambre peut facilement être créé puisque elle existait. Le terrain et l'emplacement : Le grand jardin arboré est un atout rare à Riom, offrant un véritable espace de détente sans vis-à-vis direct. La localisation est idéale pour une vie quotidienne facilitée : les arrêts de bus, les établissements scolaires (lycée), la boulangerie, le supermarché et les équipements sportifs sont accessibles à pied. Potentiel : La maison nécessite des travaux de rénovation globale pour la remettre au goût du jour, mais sa structure et ses volumes permettent de créer un lieu de vie moderne et chaleureux selon vos besoins. Si vous recherchez un projet de rénovation avec un beau terrain dans un secteur prisé de Riom, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 413 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.