Iad France - Aurelie Boulajeri (06 50 64 82 49) vous propose : Sur la commune de PRESLES EN BRIE à seulement cinq minutes de la gare de Tournan RER E & ligne P venez découvrir cette maison qui a une histoire étant l'ancien café restaurant du village, LUMINEUSE & FONCTIONNELLE datant du 18eme siècle pour la partie meulière face et 19eme pour l'agrandissement arrière. Un charme certain et de très beaux volumes répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée vous accueille par une très belle entrée avec rangements qui vous laisse accéder au choix à la cuisine où au vaste séjour orné de ses jolies poutres apparentes. Un cabinet de toilette à l'écart du séjour complète ce niveau, une porte d'accès depuis la cuisine laisse accéder à la terrasse. Au premier étage un espace bureau ouvert va desservir une grande salle de bain avec douche et baignoire, un grand cabinet de toilette ainsi que trois chambres. Cette maison ne demande aucun gros travaux, elle est équipée de fenêtre double vitrage PVC anti effraction de 2016 ainsi que de volets manuels en PVC à l'avant et roulants motorisés à l'arrière. Le système d'alarme restera. Son terrain de plus de 500 m² laisse la possibilité de rentrer jusqu'à trois véhicules sans limite de hauteur. Vous profitez également d'une terrasse à l'arrière avec un espace couvert atelier / stockage. Les + : cheminée, adoucisseur d'eau, tableau elec de 2021, chaudière à condensation de 2016, tout à l'égout, fibre. Le village de Presles profite d'un groupe scolaire maternelle élémentaire ainsi que d'un centre de loisirs mais également d'une supérette ouverte 7j / 7, d'une excellente boulangerie d'un complexe sportif gymnase et salle des fêtes, d'un stade de foot synthétique, d'un café restaurant tabac presse, de professionnels de santé. amoureuse de ce village où je vis depuis 15 ans je pourrais encore vous en parler mais appelez moi, on en discutera ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri EI (ID 26899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 183 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 568 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 530 et 3 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.