Vente maison 4 pièces 83 m² Préfailles (44770)

Iad France - Florian Crepin vous propose : Maison familiale 4 chambres avec jardin et garage Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison de 90 m² sur deux niveaux offre une base saine pour un projet de résidence principale ou secondaire. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec accès direct au jardin ainsi qu’une cuisine indépendante. À l’étage, quatre chambres permettent d’accueillir une famille ou de créer des espaces de télétravail. À l’extérieur, le jardin clos et le garage complètent l’ensemble. Le bien est habitable en l’état mais nécessite une remise au goût du jour pour révéler pleinement son potentiel. Points clés : 90 m² habitables / 4 chambres Séjour lumineux avec ouverture sur l’extérieur Jardin privatif d’environ 300 m² Garage + accès stationnement Maison individuelle sur 2 niveaux Quartier calme, proche commodités Points à considérer : Travaux de rénovation à prévoir (décoration, sols, cuisine, salle de bain) Équipements et prestations datés Aménagement extérieur simple à repenser Ce bien s’adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur maison et valoriser un emplacement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 828542852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Mariau vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Charmante maison d'environ 62 m², à La Plaine-sur-Mer. Située dans un quartier calme et résidentiel, très recherché, à 650 m seulement de la plage et à 5 minutes des commodités (école et commerces), cette maison offre un cadre de vie agréable au bord de l'océan, et une belle opportunité à saisir. Ses ATOUTS : * Une spacieuse pièce de vie au rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Ce bel espace intérieur bénéficie du chauffage au sol offrant une chaleur douce l'hiver, et permet d'aménager la pièce comme bon vous semble, sans les inconvénients de radiateurs contre les murs. Vous bénéficierez d'un accès direct sur la terrasse et le jardinet, sans vis-à-vis pour vos moments de détente en plein air. Un WC indépendant vient compléter ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien. * A l'étage, vous découvrirez deux chambres dont une avec un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace nuit est chauffé par des convecteurs électriques et profite d'une orientation est-ouest. Côté pratique, la maison dispose d'une place de parking devant la maison, vous garantissant un stationnement sécurisé et facile d'accès. Volets roulants électriques pour toutes les ouvertures. Très bien situé, ce bien offre une rentabilité locative intéressante, ce qui saura satisfaire un investisseur averti. Locataires en place jusqu'au 31 août 2028. Très faibles charges de copropriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison à La Plaine-sur-Mer, un véritable cocon de tranquillité à deux pas de la mer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre la plaine sur mer, à seulement 1 km du bord de mer et 2 km du centre-ville, découvrez cette maison t3 de 93 m² très bien entretenue, idéale en résidence principale ou secondaire. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une véranda à l'arrière de la maison. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un espace buanderie complète le bien. Huisseries pvc, chauffage électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 485 m² avec puits, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un cabanon de jardin. Le terrain offre également des possibilités d'extension ou de construction (sous réserve des autorisations d'urbanisme). À visiter rapidement. Dpe e (301) et ges c (12) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle maheo, au 06 48 89 70 46 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle maheo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436048 - prix honoraires charge acquéreur de 4,47% inclus de 266 400 euros - prix net vendeur de 255 000 euros. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - fabienne goncalves vous propose : la plaine-sur-mer secteur le cormier, à seulement 150 mètres de la plage, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 70 m², idéalement située dans un environnement calme et privilégié. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur le séjour et coin salon, agrémentée d'une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 18 m² exposée plein sud. La maison dispose également de quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et un point d'eau avec wc. À l’extérieur, vous serez séduits par son joli jardin arboré, entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Un garage indépendant d’environ 32 m² ainsi qu’une serre d’environ 10 m² viennent compléter l’ensemble. Une maison fonctionnelle et conviviale, à deux pas du littoral, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou programmer une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 288000 euros. Prix hors honoraires : 278000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Dujardin vous propose : Maison de charme avec jardin à deux pas des plages de La Plaine-sur-Mer et de Pornic Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 59 m² parfaitement entretenue constitue un véritable havre de paix pour vos projets de résidence principale ou de pied-à-terre sur la Côte de Jade. Vous profiterez d’un cadre de vie serein à proximité immédiate des sentiers côtiers et des commodités locales. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et traversante de 26 m² comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial donne directement accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente au soleil. Le coin nuit se compose de deux chambres. Une salle d’eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes complètent l'agencement intérieur de ce bien de plain-pied, conçu pour une circulation fluide et agréable au quotidien. À l’extérieur, le jardin clos sans vis-à-vis offre un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie. Une dépendance attenante apporte un confort supplémentaire non négligeable pour votre logistique quotidienne ou le stockage de matériel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Évidence Immobilière vous propose cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme, entre Pornic et Saint-Père-en-Retz. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Un garage vient compléter ce bien. Investissement serein : maison vendue avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 720 €. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1051.