Vente maison 4 pièces 122 m² Pouru-Saint-Remy (08140)

À Sachy, dans un cadre verdoyant et agréable, découvrez cette maison individuelle de 119 m², saine, fiable et prête à accueillir votre projet de vie. Idéale pour un premier achat ou une famille, elle offre une base solide : les travaux essentiels sont déjà réalisés (isolation, électricité, menuiseries, chauffage). Il ne reste que quelques rafraîchissements pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements et cellier, une cuisine américaine équipée de plus de 28 m², donnant accès à une terrasse de 48 m² avec pergola, parfaite pour les repas d'été. Une spacieuse salle de bain de 12 m², avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi qu'une chambre permettant une vraie vie de plain-pied ou un bureau. À l'étage : Un palier dessert une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec accès balcon, deux chambres, un dressing et un WC séparé. Un étage modulable en fonction de vos besoins, idéal pour imaginer un salon cosy, un espace familial ou un coin télétravail. À l'extérieur : Son terrain plat de 634 m², facile à aménager et à personnaliser selon vos envies : espace jeux pour enfants, potager, coin détente… La création d'un garage ou d'un atelier est envisageable (environ 600 parpaings disponibles). Et deux chalets de rangement complètent l'ensemble. Les atouts : • Maison individuelle • DPE D – GES B (bonne performance énergétique) • Fenêtres PVC double vitrage (2016) • Poêle à granulés économique avec diffuseur de chaleur • VMC • Toiture en tuiles en bon état • Ballon d'eau chaude 300 L (2016) • Assainissement individuel fonctionnel • Terrasse avec pergola + balcon • Taxe foncière très faible : 403 € • Cadre nature • Fibre • Frontière belge à seulement 7 km et 5 km de Carignan avec toutes les commodités. Confortable, lumineuse et modulable, cette maison vous offre toutes les clés pour construire votre futur chez vous. Une visite s'impose pour se projeter ! À voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine LANG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 669 106 Greffe de SEDAN) 06 89 80 74 65 (réf. 600570 ).

Venez découvrir cette jolie maison de 125 m² habitable avec un très beau potentiel. Certes il y a des travaux mais n'est-ce pas l'occasion de façonner la maison de vos envies ? La maison se compose comme suit : Un vaste sous-sol comprenant un garage, un atelier / chaufferie, une cave, une pièce de stockage de bois Au rez de chaussée, une entrée couloir, une cuisine aménagée, une salle de bain, une salle à manger, un salon, un toilette séparé Au premier, trois grandes chambres dont une avec l'accès directe à une salle d'eau rénovée, un toilette séparé. Au second, deux vastes greniers ou il est possible créer de nouvelles pièces (dalle béton) Un vaste terrain de 1428 m² (constructible) avec grand jardin et dépendance DV + volets roulants Chauffage au gaz de ville + insert à bois Facture réelle pour l'année 2023 : 2234 euros (chauffage + production eau chaude) sans aucune utilisation de l'insert à bois (une personne âgée) Coût de l'eau : 183 euros (forfait annuel pour une ou plusieurs personnes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MIKULA, Tél. : 07 57 63 18 47, E-mail : cedric.mikula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 493 134 118.

En exclusivité, je vous propose cette maison de caractère située à mouzon, petite cité de caractère, à 25 mn de charleville et de la belgique, à proximité de toutes les commodités (commerces, voie verte, écoles, maison de santé. ) et à la vue imprenable sur le patrimoine historique mouzonnais. Un gros potentiel pour investisseur avec la partie habitation et le local commercial loué-rénové-indépendant. La partie habitation a une superficie habitable de 150 m². Au rez-de-chaussée une entrée, un couloir desservant une cuisine aménagée, une salle-à-manger, une chaufferie / buanderie, un wc et un jardin d'hiver donnant accès à un atelier. Le 2ème étage, qui peut être aménagé en 2ème appartement, offre un salon de 30 m² avec poêle à bois, 4 chambres, une salle-de-bain et une salle d'eau avec douche / wc. Au 3ème étage, un grand grenier aménageable. Garage 2 véhicules avec grenier au-dessus. Cave. Double vitrage pvc et bois. Volets roulants. Chaudière au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 153 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie scarlata, tél. : 06 89 96 73 13, e-mail : nathalie.scarlata@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 448 755 454.