Vente maison 4 pièces 90 m² Portet-sur-Garonne (31120)

Maison Type T4 avec jardin et garage Portet Sur Garonne

Idéalement située à Portet sur Garonne, à toute proximité des écoles, commerce, Oncopole et rocade cette charmante maison à étage offre un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à une vie de famille. Sa conception optimisée et ses prestations soignées en font un bien rare sur le marché. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse composée d'un salon et d'une salle à manger avec de beaux volumes. La cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager complet, rangements optimisés, plan de travail fonctionnel) s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et offre un confort au quotidien pour cuisiner tout en restant en interaction avec vos invités. Le garage, initialement prévu pour le stationnement, a été entièrement transformé en deux espaces pratiques : une buanderie fonctionnelle et bien agencée, un bureau, parfait pour le télétravail. Ces aménagements supplémentaires contribuent à augmenter le volume habitable (17 m² supplémentaires) L'étage laisse place à l'espace nuit garantissant calme et intimité, avec 3 chambres confortables et lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant. L'extérieur offre un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les animaux, doté d'une tonnelle créant un espace ombragé parfait pour les repas d'été, les moments de détente ou les réceptions. Deux places de parking privatives situées juste devant la maison complète ce bien et vous offre un stationnement pratique et sécurisé au quotidien. Prestations & confort supplémentaires Climatisation pour un confort optimal en toute saison Double vitrage sur l'ensemble de la maison Cette maison offre un environnement de vie pratique, chaleureux et fonctionnel, idéale pour une famille recherchant le confort, de l'espace et un extérieur agréable. Et si nous faisions de ce bien votre cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Jardin
• Beaux volumes
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 90 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr