Vente maison 4 pièces 114 m² Port-de-Bouc (13110)

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 80 m² environ, idéalement située dans un quartier recherché, à seulement deux pas de la mer et de la plage. Un véritable coup de cœur pour qui cherche à s'installer ou à investir au bord de l'eau. Sur un terrain de 198 m², cette maison en R + 1 offre un vaste espace de vie de plus de 36 m². La chambre à l'étage (18 m²) propose une grande flexibilité et peut être aisément convertie en deux chambres distinctes. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'habitation principale. L'extérieur est un véritable atout : une grande véranda avec vue sur la mer invite à la détente, tandis qu'une terrasse en travertin avec barbecue est parfaite pour les repas en plein air. Un espace de loisirs avec pelouse synthétique et spa ajoute une touche de luxe à vos moments de relaxation. Un plus indéniable : une dépendance aménagée en studio, offrant un revenu locatif potentiel ou un espace supplémentaire pour vos invités. Cette maison à Port-de-Bouc a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité (menuiseries, plomberie, toiture, électricité), vous garantissant une tranquillité d'esprit. Profitez d'une localisation stratégique : accès immédiat à l'autoroute, à 40 km de l'aéroport de Marseille et à 3 km de la gare SNCF. Idéale pour les retraités, comme résidence secondaire ou principale. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette villa rénovée à Port-de-Bouc, contactez Monique WALET, votre conseillère immobilière OptimHome au 06 76 96 98 88. Référence : 605017 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 605017 ).

Dans le secteur très recherché du Pont du Roy, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2021, alliant confort moderne et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 452 m², elle offre une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², exposée plein sud, avec une cuisine ouverte et de larges baies vitrées donnant sur le jardin et sa superbe cuisine d'été. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau contemporaine et de nombreux rangements. Un garage de 20 m² complète l'ensemble. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation gainable, matériaux haut de gamme, luminosité exceptionnelle, et accès rapide aux grands axes tout en profitant d'un environnement calme et recherché. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! 1.

Iad France - Thibaut Raulin vous propose : Sublime Maison Moderne plain pied de Type 5 avec Jardin, Garage et Piscine Découvrez cette magnifique maison contemporaine située dans un cadre paisible, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de modernité et de confort. Construite en 2016, cette maison de plain-pied est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un spacieux salon, une cuisine moderne et un bureau pour travailler en toute tranquillité. Les 4 chambres offrent de beaux volumes et sont idéales pour toute la famille. De plus, une salle d'eau et un WC séparé ajoutent des commodités supplémentaires à cette demeure. L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant. Un jardin soigneusement aménagé entoure la propriété, offrant un espace vert où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. La terrasse vous permettra de profiter de repas en plein air et de moments de détente en famille ou entre amis. Et pour les journées ensoleillées, une piscine ainsi qu'une cuisine d'été vous attendent pour vous rafraîchir et vous détendre. Pour compléter ce bien d'exception, vous disposez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, la maison est équipée d'une connexion fibre optique pour un accès internet ultra-rapide. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, alliant confort moderne, fonctionnalité et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Raulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 499015956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vincent oddo vous propose : en exclusivité sur port de bouc ! Situé dans une quartier calme et recherché, cette ville t4 édifiée en 2011 sur 400 m² de terrain, bénéficie d'un agencement et d'un ensoleillement optimal. En effet, elle dispose d'un hall d'entrée avec wc et d'un vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte et équipée. La partie jour est traversante nord-sud et elle est baignée de lumière (45 m² avec deux grandes baies plein sud). À l'étage trois grandes chambres et de nombreux rangements, une salle d'eau avec second wc. Prestations de qualité, à savoir : climatisation réversible au rdc, gainable dans le coin nuit, cuisine schmidt, panneaux photovoltaïque, chauffe-eau thermo-dynamique, store électrique (extérieur), piscine et garage aménagé. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et devant le portail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent oddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 804765709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison individuelle de 5 pièces s'étend sur environ 130 m² habitables et bénéficie d'un jardin d'environ 350 m² avec piscine, le tout dans un secteur résidentiel de Port-de-Bouc. Organisée sur un étage, elle offre 4 chambres, deux salles de bain et des espaces de vie agréables, où l'on profite pleinement d'une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur. La construction récente, datée de 2008, elle offre un cadre de vie serein, fonctionnel et immédiatement habitable. Dès l'entrée, la belle pièce de vie se distingue par son volume convivial, idéal pour organiser un coin salon et un espace repas confortable. La cuisine équipée prolonge naturellement cet espace, permettant de cuisiner et de recevoir avec aisance. Des rangements intégrés optimisent le quotidien et contribuent à un intérieur fonctionnel. La présence d'un espace bureau offre en outre une pièce dédiée pour travailler ou créer un coin lecture au calme. L'espace nuit réunit 4 chambres, adaptées à une famille, à l'accueil d'invités ou à la création de pièces polyvalentes selon les besoins. Deux salles de bain et des toilettes séparées assurent un confort appréciable au quotidien, chacun trouvant facilement sa place. L'ensemble des sols en carrelage simplifie l'entretien, tandis que le double vitrage et les prestations standard concourent à une atmosphère agréable et maîtrisée. À l'extérieur, le jardin d'environ 350 m² constitue un véritable atout. La maison dispose de deux emplacements de stationnement. Il accueille une piscine qui s'intègre harmonieusement et invite à profiter des beaux jours. Une terrasse permet d'installer un coin repas ou un espace de détente en plein air, dans la continuité de la pièce de vie. Cet espace extérieur offre un cadre convivial pour profiter pleinement des beaux jours. À proximité, l'École primaire Henri Damofli se trouve à environ 200 m, permettant de rejoindre l'établissement à pied en quelques minutes seulement. Ce voisinage scolaire renforce le caractère pratique de l'emplacement pour une vie de famille organisée autour des trajets du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1674 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - vincent oddo vous propose : secteur gare de fos (lotissement pont du roy) ! Dans une impasse calme, cette maison t6 de 140 m² sur 370 m² de terrain avec piscine, véranda (20 m² non comptabilisée en surface habitable) et garage (16 m²). Ce bien propose de beaux volumes ! Au rdc, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 53 m² exposé plein sud, une salle de bain, des wc séparés, trois chambres (dont une suite parentale). À l'étage, deux immenses chambres sous comble (pour un total de 5 chambres). Parcelle sans vis-à-vis avec une excellente exposition, ce bien en parfait état, s'adresse aux familles avant tout, mais également à un jeune couple qui désire fonder une famille et qui aime recevoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent oddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 804765709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.