Vente maison 4 pièces 70 m² Pontchâteau (44160)

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : Investisseur / Artisan – Bâtiment artisanal & commercial – Zone UB – Pontchâteau – Accès rocade Sortie Pontchâteau, emplacement stratégique à proximité des commerces, de la gare et à seulement 750 m de la voie rapide Vannes–Nantes. Terrain de 565 m² en zone UB, avec un bâtiment d’environ 130 m² à usage artisanal et commercial offre de multiples possibilités d’exploitation et d’évolution. Organisé en 3 zones distinctes, il est idéal pour activité artisanale, bureaux, stockage ou investissement. Il comprend mezzanine, cuisine, WC et douche. Deux portes de garage et plusieurs accès de service facilitent l’exploitation. Grâce au zonage UB, une demande de changement de destination pourrait permettre la création de logements, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un bien polyvalent, rare sur le secteur, avec un fort potentiel de valorisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Pontchateau, située hyper centre de Saint-Gildas-des-Bois (44530), cette maison en pierres bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible et charmant. La ville est réputée pour sa tranquillité tout en étant à proximité de divers commerces et services. Les amoureux de la nature seront comblés par les espaces verts environnants, propices aux promenades et à la détente. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en plein air. Le mur en pierres apporte une touche d'authenticité à l'ensemble, soulignant le caractère traditionnel de la maison. À l'intérieur, cette maison de 93 m² sur trois niveaux offre un espace de vie confortable comprenant 4 pièces, dont 3 chambres. Idéale pour investissement et première acquisition, cette maison est fonctionnelle et chaleureuse. Les futurs occupants apprécieront le calme ambiant et la proximité avec les commodités locales pour un quotidien facilité. Confort : Jardin aménagé et entièrement clôturé, grand cabanon. Pergola sur terrasse Assainissement tout à l'égout, Gaz de ville, insert à pellet télécommandé neuf Fibre optique installée. Photos de l'ensemble du bien et diagnostics en cours. Soyez les premiers à visiter. Contact : Jérôme PIVET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

Iad France - Mario Falade vous propose : Ancienne grange partiellement rénovée d'environ 80 m² et garage sur un terrain de 190 m² à Pontchâteau Bienvenue dans cette maison ancienne située dans un secteur super calme à Pontchâteau. D’une superficie d’environ 85 m², avec 75,5 m² Habitables, elle se compose de 2 chambres et une mezzanine à l'étage. Au RDC d'une salle d’eau, d’un WC, d’un coin cuisine, d’un séjour. un espace buanderie vient compléter l’ensemble pour plus de confort au quotidien. Coté extérieur un petit jardin clôturé avec 1 garage et 1 atelier attenant pour se garer en toute sécurité ou pour bricoler. La maison dispose d’un système de chauffage individuel (poêle à granulés). Elle est également équipée de (câble TV, téléphone, fibre optique.) la maison est est raccordée à l'assainissement collectif. À noter : il s’agit d’une vente longue. C'est une vente longue, avec une signature de compromis possible immédiatement, et l’acte authentique prévu à partir de Mai 2026, ce qui est parfait si vous souhaitez vendre votre bien actuel avant de finaliser l’acquisition de cette maison. Ou juste saisir l'opportunité en achetant puis patienter tranquillement le moi de mai pour aménager. • La maison est à rafraichir… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Nichée au cOEur de Sainte-Reine-de-Bretagne, cette charmante maison traditionnelle est une invitation à la tranquillité et au confort. Avec une surface habitable de 70 m² sur un terrain de 698 m², elle offre un cadre de vie paisible au sein d'un environnement naturel préservé. Le rez-de-chaussée de cette maison chaleureuse se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable de 32 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain et un WC. Cet espace convivial et fonctionnel est idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, deux belles chambres à la décoration soignée vous attendent pour des nuits paisibles. Chacune des chambres offre un espace cosy et intimiste, parfait pour se ressourcer. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne exposition, avec des ouvertures à l'est et à l'ouest permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. En plus de son charme authentique, cette maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel avec distribution par insert à bois, garantissant un confort optimal à tout moment. À l'extérieur, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le jardin paysager et cloturé offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et se détendre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle dans un cadre enchanteur à Sainte-Reine-de-Bretagne. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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