Vente maison 4 pièces 72 m² Pontault-Combault (77340)

Iad france - betsy barbier vous propose : a pontault-combault quartier des berchères maison composée de deux appartements – idéal investisseur ! Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de rapport se compose de deux logements indépendants : •un f2 de 37 m², idéal pour un couple ou une personne seule. •un f3 de 61 m², spacieux et lumineux, actuellement loué 1 100 € / mois (bail en cours jusqu’en 2027). La maison dispose également d’un sous-sol total en rez-de-jardin, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un ou plusieurs logements supplémentaires, espace de stockage, atelier, buanderie, etc. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats tout en profitant d’un fort potentiel d’évolution. Atouts : •rentabilité immédiate grâce à la location en cours •sous-sol aménageable avec accès direct au jardin •quartier calme et agréable •fort potentiel de valorisation à visiter sans tarder  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 532 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme betsy barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 832556674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pontault-Combault, secteur Bercheres. À deux pas du collège, des écoles, des commerces et de la gare, venez découvrir cette maison familiale de 112 m² habitables, rare dans le quartier, idéale pour une jeune famille à la recherche d'un environnement calme et pratique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un garage, d'un WC, d'une cuisine fonctionnelle et d'une véranda lumineuse de 16 m² faisant office de salle à manger ouverte sur le jardin. Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bain et WC ainsi qu'un séjour chaleureux. Au 2e étage, 3 chambres confortables et une salle de bains avec WC. Le tout sur une parcelle de 172 m², dans une résidence très calme, idéale pour voir grandir vos enfants en toute sérénité. Atouts : secteur recherché, proximité immédiate des commodités, rapport qualité / prix rare à Pontault-Combault ! Une visite s'impose rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier BARDEAU, Tél. : 06 88 96 10 13, E-mail : xavier.bardeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 540057304.

Iad france - christelle gregeois vous propose : maison 4 pieces - garage - jardin située dans un quartier pavillonnaire de pontault-combault, je vous invite à découvrir cette nouvelle exclusivité en vente, maison d'environ 90 m² avec garage et jardin. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée avec un espace cellier, un séjour avec cheminée de 30 m², des wc. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing. Un garage complète le bien et le jardin vous permet de profiter d'une agréable terrasse, d'un abri de jardin, d'un bûcher. Outre son entretien impeccable, vous noterez : - fenêtres en pvc double vitrage de 2023 - radiateurs à fluide caloporteur - isolation projetée dans les combles en 2021 - vmc de 2021 - salle d'eau refaite en 2020 - ravalement en 2024 - porte de garage motorisée - plancher béton - système anti-calcaire pour le traitement de l'eau gare à 2,5 kms, accessible via la ligne de bus a (arrêt de bus à proximité) ligne de bus c à destination de noisiel ligne de bus d desservant divers arrêts dans la commune accès n4 à 3 mn ecoles, collège et lycée à proximité tout est réuni pour vous satisfaire ! À votre service pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité de l'Agence et de l'Amepi de la Brie. Quartier du Bouquet, maison comprenant : entrée, séjour double cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, 2 WC. Garage et dépendance en fond de parcelle. Le tout avec un jardin clos. Commerces et écoles à proximité.

Iad France - Stéphane Renoult vous propose : Maison Traditionnelle à Pontault-Combault dans le quartier du BOUQUET, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Construite dans les années 50, cette maison de 85 m² (carrez) 102 m² au sol plus un sous-sol total sur un terrain de 402 m² propose 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau avec WC. L'étage sous comble, quant à lui, propose une grande pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente de nombreux atouts avec son sous-sol total, tandis que le jardin vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. La localisation de cette maison est idéale, avec des expositions sud et est, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les travaux à prévoir vous permettront de façonner cette maison selon vos goûts et besoins, offrant ainsi un véritable cocon familial sur mesure. Ne manquez pas cette opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison traditionnelle à Pontault-Combault. Contactez-nous pour une visite dès maintenant et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre chez-vous idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Renoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521734905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mikael guinada vous propose : à pontault-combault ! Nous retrouvons une charmante maison de plain-pieds de plus de 63 m² qui comprend : une entrée cozy, un beau séjour agréable et lumineux, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un accès direct à une terrasse agréable et sans vis-à-vis ! La maison vous offre également une belle salle d'eau entièrement refaite ainsi qu'un wc indépendant. Côté nuit : nous retrouvons deux belles chambres. Stationnement privatif devant la maison. Les + : quartier calme et familial. Proximité école. Pas de travaux à prévoir. Extérieur cosy et intime sans vis-à-vis. Vie de plain-pieds agréable sans étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikael guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.