Vente maison 4 pièces 125 m² Pons (17800)

Maison ancienne à 10 min de Pons Visitez cette maison ancienne au charme typique. D'une surface de 71 m², ce bien se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'un bureau. À l'extérieur, vous retrouverez un jardin et un carport pouvant servir de terrasse couverte ! Contactez-nous pour visiter au 05 45 32 31 16 ! Prix : 120 000Euros * Dont Honoraires 6.19 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 113 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1490 Euros et 2060 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).

Maison 4 pièces – 75 m². VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Laurent Coudret vous présente cette charmante maison située à Pons, dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'autoroute A10 (à 5 minutes) et des plages de Meschers (à 35 minutes). Rénovée et entretenue, cette maison de 75 m² habitables est prête à vous accueillir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin d'accueil qui mène à l'entrée de la maison. Le hall d'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse de 21 m², idéale pour vos moments de détente. La visite se poursuit avec une cuisine fonctionnelle de 7 m² dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse de 13 m² disposant également de nombreux rangements. Cette dernière donne accès à une véranda conviviale, ouverte sur une vaste terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 10 m², dont une avec placards intégrés et l'autre avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse de 4 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une dépendance / atelier de 24 m² pouvant être aménagée selon vos envies (studio, bureau, etc.), et d'un garage de 21 m². Caractéristiques techniques : Fenêtres en double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique à inertie (économique) Raccordement à la fibre optique Tout-à-l'égout Idéal pour un premier achat ou bien pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable, lumineuse et idéalement située. Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.

Maison atypique à proximité des commerces et services. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle d'eau wc, ancien local commercial. Au premier étage, trois chambres, salle de bains wc. Au deuxième étage, deux chambres dont une avec cabinet de toilette, terrasse. Dépendances et cour. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située sur la charmante commune de PONS, cette maison charentaise bénéficie d'un emplacement stratégique : à quelques minutes des crèches, écoles, cabinets médicaux et grandes surfaces. Une base saine, prête à révéler tout son potentiel D'une surface d'environ 62 m², la maison propose : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant Des sols en carrelage et parquet, alliance de charme et de confort La fibre pour télétravailler en toute sérénité Des combles exploitables Et ce n'est que le début… Projection intéressante : il est tout à fait envisageable de doubler la superficie habitable. De quoi imaginer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou même un atelier d'artiste. Laissez parler votre créativité ! Des dépendances aux multiples possibilités Un chai de 27 m² Un garage avec mezzanine de 49 m² Un second garage de 70 m² Stockage conséquent, extension de l'habitation, création d'un logement indépendant, activité professionnelle… Ici, les mètres carrés sont un véritable terrain de jeu pour vos projets. Des atouts techniques rassurants Toiture saine et refaite Isolation en laine pulsée Pompe à chaleur réversible Air / Air Exposition Sud-Est offrant une belle luminosité naturelle L'assainissement sera à prévoir, un point à intégrer dans votre projet pour valoriser encore davantage le bien. Un extérieur qui invite à imaginer plus grand La propriété s'étend sur un vaste terrain de 3450 m², agrémenté d'un jardin. La façade en moellon de pierre apporte un cachet authentique et intemporel à l'ensemble. Potager, piscine, espace détente, terrain de pétanque (indispensable dans la région ! ), extension… Ici, l'espace ne manque pas. En résumé : Une maison pleine de charme et d'opportunités, idéale pour : Un premier achat évolutif Un projet familial Un investissement avec valorisation à la clé Professionnellement, c'est un bien cohérent et stratégique. Humainement, c'est un lieu où l'on peut véritablement se projeter et écrire une nouvelle histoire. Vous souhaitez en savoir plus ou venir vous projeter sur place ? Contactez-moi, et organisons ensemble une visite. Les projets commencent souvent par une simple porte que l'on pousse… et celle-ci mérite clairement d'être ouverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Belle maison charentaise avec une partie habitation déjà fonctionnelle, bénéficiant du confort de la pompe à chaleur et ouvertures en double vitrage PVC. Cette maison comprenant 1 pièce de vie au RDC, à l'étage 2 chambres, salle d'eau, WC, mérite d'être exploité sur toute sa surface. Une grange et un chai vous permettront d'ajouter plus de 120 m² à la partie habitable, toute en conservant un garage de plus de 70 m². Dans les travaux, prévoyer également la mis en place d'un assainissement. Le tout se situe sur un terrain dépassant les 3400 m². Vous cherchez une belle charentaise, avec un beau potentiel de m², à 500m du centre-ville, et moins de 3 minutes du centre commercial, c'est ici. Alors, on visite ? (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

En plein coeur de ville, avec commodités, écoles et services accessibles à pied, maison offrant au rez-de-chaussée cuisine, séjour, WC, 1er étage vous y trouverez deux chambres, salle de bains, 2éme étage deux chambres, deux dressings. Des dépendances, garage, jardin clos et une terrasse qui surplombe la ville complétent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 7%.