Vente maison 4 pièces 137 m² Poncin (01450)

Iad France - Laurianne Casamassa vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Située dans la charmante commune de Poncin maison de village 5 pièces d'une surface habitable de 143 m² entièrement rénovée. Les pièces sont réparties comme suit : Rez de chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour / salle à manger, buanderie spacieuse avec évier et WC séparé, un atelier avec entrée indépendante donnant accès au dessus aux combles aménageables 1er étage : salle de bain avec baignoire, douche et WC, 3 chambres 2e étage : 1 chambre très spacieuse Le chauffage est électrique. La maison a été entièrement rénovée ainsi que la toiture. Aucun travaux à prévoir. Idéalement située, en plein cOEur du centre historique de Poncin, cette charmante maison de village saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié. Ancienne poste du village, cette bâtisse chargée d’histoire a su conserver son caractère tout en bénéficiant d’une rénovation complète, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, au sein d’un village dynamique disposant de nombreux commerces et services accessibles à pied. Poncin est un village plein de charme, bordé par la magnifique rivière d'Ain, offrant un environnement naturel privilégié entre rivière et patrimoine. Idéale pour une résidence principale comme pour un projet secondaire, cette maison est une opportunité rare au cOEur d’un secteur recherché, où qualité de vie et authenticité se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Fresneau vous propose : Située au cOEur du village de Cerdon, cette charmante maison de village allie caractère, fonctionnalité et confort moderne. Une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou une résidence secondaire, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Avec 77 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une organisation intérieure optimisée et agréable au quotidien. L’entrée dessert un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux et une cuisine équipée, un wc avec une circulation fluide entre les différents espaces. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, complété par une salle d’eau, un autre WC. Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon orienté sud-est, idéal pour apprécier la lumière naturelle et les beaux jours. La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie également d’équipements appréciables : fibre optique, assainissement collectif, VMC, et chauffage individuel électrique par radiateurs. Un véritable atout supplémentaire : la maison dispose également de 49 m² de surfaces annexes (hors surface habitable), comprenant principalement un garage et une buanderie, offrant de beaux volumes de rangement et un confort rare pour une maison de village. Un bien soigné, prêt à vivre, dans le village de Cerdon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Fresneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 512499625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village 96 m² avec terrasse, garages et fort potentiel – Au calme à 3 min du centre du village Située dans un hameau au calme, à seulement 3 minutes en voiture du centre du village, cette maison mitoyenne de 96 m² à RENOVER offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : • Une entrée, une cuisine aménagée, un grand séjour lumineux et un toilette indépendant avec lave-mains. À l'étage : • 3 chambres • Une salle de bain avec baignoire et toilettes Extérieurs & dépendances • Balcon-terrasse de 25 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, idéal pour profiter des beaux jours. • Cour commune dont la propriété est rattachée au bien (avec droit de passage pour les voisins). • En face de la maison : 2 garages, dont : o Un avec dalle béton à l'étage, parfait pour du stockage supplémentaire ou possibilité d'aménager un petit logement type gîte ou location courte durée selon projet et autorisations Caractéristiques techniques • Chauffage gaz citerne + cheminée avec insert • Isolation des combles en ouate de cellulose • Double vitrage sur la quasi-totalité du bien • Volets électriques au rez-de-chaussée, volets battants bois à l'étage • Électricité à revoir • Assainissement tout à l'égout et fibre optique à proximité • Taxe foncière : 640 € Fort potentiel de valorisation après travaux Environnement calme et agréable Idéal résidence principale, projet locatif ou investissement avec dépendances Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf. 941073.

Iad france - laurianne casamassa vous propose : en exclusivité au coeur de jujurieux : maison de village en pierres 4 pièces, avec terrain de 366 m² non attenant. La maison offrant une surface habitable de 80 m² est composée comme suit : rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour, salle d'eau avec wc et accès à la cave. À l'étage : 2 chambres, 1 pièce pouvant faire office d'une chambre supplémentaire ou bureau et combles aménageables. Un terrain arboré et clos de plus de 300 m² agrémente ce bien, située en plein centre de jujurieux à proximité immédiate des commerces et écoles. L'extérieur vous permet également de stationner devant la maison. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurianne casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Pont-d'Ain (01160), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche des transports en commun, des écoles, et d'une crèche, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles. Avec un garage, le stationnement est facile et sécurisé. À l'extérieur, cette maison de village présente une architecture traditionnelle. À l'intérieur, la maison s'étend sur 153 m² et offre un espace de vie généreux. La cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère chaleureuse, tandis que les quatre grandes chambres offrent confort et intimité. Les deux salles de bain et les deux toilettes sont des atouts pratiques pour le quotidien. Enfin, avec des pièces supplémentaires à réaménager, cette maison offre un potentiel d'aménagement personnalisé pour répondre aux besoins de ses nouveaux propriétaires. Pour toutes informations, vous pouvez me joindre au 07 44 95 02 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex DEBISE, Tél. : 07 44 95 02 10, E-mail : alex.debise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 940010929.