Maison 4 pièces à vendre à Plumelec (56420)

Découvrez cette belle longère de 220 m² à rénover, nichée au cœur d'un hameau traditionnel morbihannais, dans un environnement naturel et préservé. Idéale pour les amoureux de caractère et d'authenticité, elle offre un cadre unique pour un projet de rénovation sur mesure. La propriété se compose de 4 pièces avec une façade de 25 mètres de long, ornée de deux portes cintrées, sur un terrain arboré de 1520 m². Ce jardin dégagé et ensoleillé, sans vis-à-vis, accueille également un chalet de 15 m². La parcelle est également bornée et les compteurs d'eau et d'électricité sont en place. Située à 2 km d'une épicerie et à moins de 6 km du bourg, cette maison allie calme et proximité des commodités. Un potentiel exceptionnel pour une habitation principale ou un projet locatif (gîte). Ne laissez pas passer cette opportunité unique de rénover un bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 980 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime COUEDEL, Tél. : 06 21 81 61 20, E-mail : maxime.couedel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 824061378.

Exclusivite ! Dans un petit hameau en campagne de billio, maison à rénover comprenant salon séjour avec cheminée insert, cuisine, wc. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain clos de 382 m². Raccordement saur (env 2200 €) et assainissement individuel à prévoir. (8.70 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de Saint Jean Brévelay, aux portes de Vannes et du Golfe du Morbihan en seulement 20 minutes, cette maison est idéale pour les investisseurs ou primo-accédants. Sur un terrain de 1100 m², alliant le calme de la campagne bretonne et la proximité des commodités, cette maison de 1963 sur sous sol d'une surface de 50 m² est bien agencée et l'espace de 54 m² habitable est occupé en totalité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer le potentiel de cette maison traditionnelle. Vous trouverez un salon de 18 m², une cuisine de plus de 10 m², une salle de bain avec wc et 2 chambres de 9 m² chacune avec parquet flottant. Actuellement louée, elle sera libre de location à partir du 10 janvier 2026 pour la vente et nettoyée après départ du locataire. Assainissement collectif OK Chauffage individuel au bois Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contactez au 06 16 50 63 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Située dans la paisible commune de guéhenno (56420), cette propriété offre un environnement calme et préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité. Nichée sur un vaste terrain de 2088 m², la maison bénéficie d'un cadre naturel verdoyant, propice à la détente. Les habitants pourront profiter de la sérénité de la campagne. Cette maison de 105 m² environ à rénover un potentiel intéressant pour un projet de réhabilitation. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, elle offre un espace modulable pour créer un intérieur personnalisé selon les besoins et les goûts de l'acheteur. L'opportunité unique d'acquérir un bien à rénover entièrement, offrant la liberté de concevoir un lieu de vie sur mesure, dans un environnement calme et préservé. ( planché au rdc beton / bois; planché a l'etage en bois) toiture et charpente en bonne etat. Les murs sont sain les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tony le fresne, tél. : 06 63 76 63 70, e-mail : tony.lefresne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 983497926.

EXCLUSIVITE : Charmante Maison Proche de Vannes sur petit jardin de 140 m² Découvrez cette charmante maison située à Saint-Guyomard, à seulement 20 minutes de Vannes. Idéalement placée, elle offre un accès rapide à la 4 voies tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, dans une petite rue paisible. Agencement : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec un poêle chaleureux d'environ 50 m², salle de douche et WC. Étage : 2 chambres offrant de belles hauteurs sous plafond et dressing (21 m² et 15 m²) Extérieur : Petit espace plein sud devant la maison, parfait pour un barbecue convivial, et un petit espace sur le côté qui pourrait accueillir une potentielle extension. Travaux à prévoir : Rénovation énergétique et travaux d'intérieurs nécessaires Proximité des commodités : À quelques minutes des commodités et 10 minutes de l'attractive petite cité de caractère de Malestroit. Parfaitement située pour les actifs travaillant à Vannes. Un produit rare : Maison lumineuse, à prix attractif, idéale pour un premier achat ou un projet immobilier à développer. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 585586 ).

Iad france - youen robert vous propose : elven – à 15 minutes de vannes et du golfe du morbihan. À proximité directe du bourg et des commodités. Maison de plain-pied construite en 2005 d’environ 84 m², édifiée sur un terrain de 518 m² (zone ub), située en impasse dans un environnement calme et vert. Elle comprend une pièce de vie de 41 m² environ avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres (11 m² et 12 m²), une salle d’eau et un wc indépendant. Garage motorisé attenant de 21 m² avec grenier dans les combles pouvant être aménagé. Sa situation géographique, ses volumes et ses prestations de qualité font de cette propriété un bien rare et prisé sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la charmante commune d'Elven, à 15mn de Vannes, cette maison en lotissement, implantée sur un terrain de 660 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles. La maison comprend trois chambres lumineuses à l'étage, équipées de rangements, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un espace bureau. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur le jardin, invitant à profiter de moments conviviaux en extérieur. Équipée d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un garage une voiture, et d'espaces bien pensés, cette maison d'un peu plus de 100 m² utiles allie confort et fonctionnalité. Vous serez séduit par l'environnement calme et sécurisé du lotissement, tout en étant proche des commodités de Vannes et des plages de la région. Peintures intérieures refaites. Quelques petites rénovations sont à prévoir pour moderniser et embellir son intérieur. Propositions d'aménagement : HOQI App. N'attendez plus pour venir visiter cette belle opportunité dans le Morbihan ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier COUTANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 866 953 Greffe de VANNES) 06 19 39 00 45 (réf. 580332 ).

À Guégon, proximité avec Josselin (3 km) et le centre-bourg (1 km), découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée il y a seulement 4 ans, offrant 92 m² habitables. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif très recherché sur le secteur. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte 1 chambre Salle d'eau moderne WC indépendant Buanderie fonctionnelle ? À l'étage : - Palier distribuant 2 chambres supplémentaires - WC avec lave main À l'extérieur : - Un agréable jardin partiellement clos de 551 m² - Un garage attenant - Une exposition idéale pour profiter des beaux jours - Mitoyenneté sans vis-à-vis Confort assuré : - Assainissement individuel conforme (2021) - Chauffage électrique récent par radiateurs programmables Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Un emplacement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, écoles et accès routiers. Une opportunité rare pour investir dans une commune dynamique ou pour profiter d'une vie paisible aux portes de Josselin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Iad France - Youen Robert vous propose : Saint-Servant. Maison de plain-pied – Environnement calme – Sous-sol complet À seulement 10 minutes de Josselin et à 1 km du bourg, dans un petit hameau au calme, cette maison d’environ 85 m² habitables offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire. Implantée sur une parcelle arborée et paysagée de plus de 3040 m², elle se compose comme suit : – Une entrée avec placard, – Une pièce de vie traversante avec cheminée, chaleureuse et lumineuse, – Une cuisine séparée, aménagée et équipée, – Un couloir desservant trois chambres, – Une salle d’eau, – Un WC indépendant. Un sous-sol complet vient agrémenter l’ensemble, comprenant : – Un garage, – Une buanderie, – Une cave. À l’extérieur, une dépendance complète le bien. Elle offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies (atelier, bureau, studio. ). Un bien rare dans un environnement privilégié, à proximité des commodités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère comprenant 4 pièces avec possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires. Le rdc est une grande pièce de vie, partagée en deux par une cheminée double face et deux marches mettant le salon en léger contrebas. Un espace wc et lavabo a été conçu sur ce niveau, pour plus de commodités. En plus de ces originalités, le plafond de la cuisine laisse apparaitre de très anciennes poutres très bien restaurées. De plus, une tour en pierre a été magnifiquement édifiée par le propriétaire pour y créer un majestueux escalier menant à l'étage. Celui-ci dessert une grande salle d'eau ainsi que 2 chambres. Le tout apporte à cette longère, un charme incontestable ! L'autre grand atout de cette propriété réside dans sa vaste dépendance. Effectivement, un ancien atelier de menuiserie de 160 m² environ sur deux niveaux se trouve à proximité. Celui-ci est lumineux, sur une dalle béton avec un étage sur un plancher bois de très belle facture. Cet atelier peut-être repris pour une activité d'artisanat mais il peut également être transformé facilement en habitation pour divers activités. Accolé, se trouve un garage fermé d'environ 90 m² rendant le tout des plus complet. Le terrain de 3880 m², en partie constructible, permet de nombreuses possibilités pour celui qui s'en rendra propriétaire. L'emplacement, très proche et facile d'accès à ploërmel et ses commodités, ainsi que du mythique canal de nantes à brest en font également un lieu touristiquement porteur de projets ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 12 / 2022 consommation énergie primaire : 276 kwh / m² / an consommation énergie finale : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 euros et 2 390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) maison de 116.5 m² et 250 m² de dépendances terrain de 3880 m² prix : 233200 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 388699 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : NOUVEAUTÉ - Maison de 2019 de 98,65 m² - COLPO Colpo est une charmante commune située à 15 min de Vannes avec ses commerces de proximité (Boulangerie, Épicerie, Cave, Traiteur, bars, restaurant, coiffeur et autres) ainsi que ses écoles et une proximité de Locminé (10 min) et 20min du Golfe du Morbihan. Je vous propose cette maison récente de 2019 érigée sur une parcelle de 463 m² située dans un lotissement communal calme avec des voisins agréables. Cette maison de 98,65 m² est équipée de plusieurs atouts comme une PAC avec plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage (reliés à la PAC) mais, également de la fibre et d'une cuve de récupération d'eau de 3000litres. Entrons dans cette maison de lotissement en mitoyenneté ne posant aucun inconvénients au vu de l'exposition Sud pour cette pièce de vie de 33,26 m² (Expositions Est-Sud-Ouest). Dès l'entrée, nous apercevons un petit placard (pour y ranger les chaussures et les manteaux) puis, sur notre droite, la cuisine ouverte de 10,44 m² avec sa presqu'île (pratique pour manger en famille). Cette dernière est dotée d'un évier double, d'une hotte à filtres, d'un lave-vaisselle surélevé, d'un four et d'une plaque à induction. Ensuite, nous poursuivons la visite par cette chouette pièce de vie où se mêle deux espaces (salon et séjour) ainsi qu'une pièce attenante servant de local technique mais également de lieu pour les Machines à laver et autres frigos. Pour terminer, un WC séparé finalise ce niveau. Découvrons l'étage avec ses 3 chambres de 11 m² à 13 m² dont l'une, la parentale, est dotée d'une salle d'eau (douche et 1 vasque simple). Pour terminer la visite de l'étage, nous finirons par la salle de bains avec sa baignoire, son sèche-serviettes, son WC et la double vasque. En extérieur, la maison dispose d'un cabanon de jardin, d'un espace abrité pour du stockage de vélo par exemple, 2 places de parking sur le devant. La clôture est en place sur les 3 / 4 de la parcelle mais, le lotissement est calme donc, pas nécessaire sauf si le besoin de clôturer est nécessaire pour des animaux. Les plus : - Maison classée A avec PAC, - Fibre, - Exposition Sud, - Ardoises naturelles, - Proximité de Vannes. Idéale pour une famille ou famille monoparentales avec 2 enfants ou bien une personne seule avec un besoin d'espace. N'hésitez plus, ce produit rare ne restera pas longtemps en publication. Appelez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au centre du bourg de Lantillac, à deux pas de l'école et de l'épicerie, cette longère profite d'un emplacement idéal : seulement 10 minutes de Josselin, 15 minutes de Ploërmel et 30 minutes de Vannes ou Pontivy. Édifiée sur une parcelle de 1 200 m² sans mitoyenneté, elle développe 156 m² habitables et se compose de deux parties déjà reliées, permettant d'emménager immédiatement tout en poursuivant les travaux à votre rythme. Première partie (88 m² rénovés) 3 chambres 2 salles de bain Une pièce à aménager en salon ou cuisine selon vos envies (parquet déjà fourni) Seconde partie (67 m² à rénover) Certaines huisseries déjà remplacées 2 chambres, dont une avec baie vitrée donnant sur le jardin Cuisine à créer Véranda existante, lumineuse et conviviale Salle d'eau et WC séparés Annexe type cave avec accès direct au jardin À l'étage : potentiel pour 2 à 3 chambres supplémentaires Devis isolation réalisé ? Une propriété rare, offrant charme, volume et potentiel, dans un environnement calme et agréable. Vidéo de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À Larré, à seulement à 20 min de Vannes 56000 et 10 min de Questembert 56230 ou se trouve une gare. Venez découvrir cette maison récente classée A – Confort, économies et luminosité au rendez-vous ! Découvrez cette maison de 2014, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un excellent classement énergétique A, gage de confort thermique et de faibles dépenses. Avec ses 103 m² idéalement répartis et son environnement calme sans vis-à-vis, elle offre une qualité de vie rare. Au rez-de-chaussée, elle vous propose : une chambre, un salon-séjour exposé sud-ouest, lumineux du matin au soir, une belle terrasse en bois pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC, une buanderie, et un garage. À l’étage, vous appréciez : une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente, deux chambres confortables, une salle de bain avec douche, et un WC supplémentaire. Construite avec de bons matériaux et pensée pour une vie agréable, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme, la performance énergétique et un bien clé en main. Un bien rare à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le bien est situé à Radenac (56500), charmante commune du Morbihan offrant un cadre de vie paisible et authentique. Niché au cœur du bourg, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme, propice à la sérénité. La nature environnante invite à de belles balades et moments de détente. Cette maison de 4 pièces développe une surface habitable de 82 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon, un séjour ainsi que des toilettes. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un grenier complètent l'espace nuit, offrant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, une terrasse, une dépendance et un local commercial actuellement loué viennent enrichir cet ensemble, apportant un potentiel locatif intéressant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TREHIN, Tél. : 06 78 37 20 10, E-mail : kevin.trehin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 991898834.

En exclusivité ! Charmante longère en pierre à rénover, fort potentiel ! Découvrez cette jolie longère en pierre mitoyenne offrant un potentiel d'environ 140 m² habitables après rénovation. Actuellement agencée pour un usage de maison de vacances, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine, d'un wc, d'une salle de bain ainsi que d'une chambre et d'un garage. L'étage est entièrement à aménager selon vos envies pour créer un espace de vie sur mesure. La maison nécessite des travaux d'isolation et d'installation de chauffage. La toiture est en bon état, un atout important pour votre projet de rénovation. Le tout est implanté sur un terrain de 406 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable sans trop d'entretien. Située dans un environnement calme, la propriété bénéficie d'un accès rapide à la rn24, permettant de rejoindre josselin en seulement 5 minutes, tout en préservant la tranquillité des lieux. Non soumis au dpe prix : 54 990 euros honoraires : 4 990 euros ttc (à la charge de l'acquéreur), soit 50 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431184mvy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison sur un grand terrain arboré - 4 pièces - 80 m² habitables avec un fort potentiel d'évolution sur un magnifique terrain arboré de 3 600 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, de deux chambres (avec possibilité d'aménager facilement une troisième chambre ou bureau) ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il comprends plusieurs accés pratiques, une buanderie, une cuisine d'appoint, un accés véhicule et une liaison directe avec l'étage. Une rampe d'accés exterieure a été aménagée, facilitant la vie des personnes à mobilité réduite ou l'accès aux poussettes. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur récente, garantissant une chauffe économique et écologique. À l'extérieur vous profiterez d'un vaste jardin verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des espaces ouverts. Une remise est déjà présente, facilitant le stockage de tout le necessaire pour l'entretien et les plaisirs extérieurs. Les +: environnement calme et verdoyant grand terrain de 3600 m² sous-sol complet acces aux personnes à mobilité réduite pompe à chaleur air eau récente tout à l'égout maison recemment isolée par l'extérieur trés bonnes performances énergétiques salle de bain à l'italienne récente très proche du mythique canal de nantes à brest a quelques centaines de mètres de la ville médiévale de josselin classée parmis les 5 plus belles villes de bretagne ! Une maison prête à accueillir vos projets de vie ! À visiter sans attendre ! Mandat : 424778 prix de vente honoraires à la charge du vendeur : 169 729 euros dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030e et 1440 euros abonement compris euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou, par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 424778. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Charlotte Cescatti vous propose : À 5 minutes de Vannes – Maison récente au calme à Meucon Située à proximité du bourg de Meucon, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette jolie maison contemporaine construite en 2019. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, baignée de lumière et donnant directement sur une terrasse exposée sud. Un cellier, des WC indépendants et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 275 m², entièrement clos, arboré et fleuri : un véritable cocon de tranquillité, idéal pour vos moments de détente en famille. Les + : garage, environnement calme, aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cescatti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 932957186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Youen Robert vous propose : MEUCON- À deux pas des écoles, des commerces et des axes principaux, cette belle maison familiale située en impasse au cOEur du bourg de Meucon offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Construite en 2010 sur une parcelle de 480 m², elle développe 119 m² habitables alliant fonctionnalité, luminosité et confort moderne. Vous découvrirez une pièce de vie traversante exposée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une mezzanine pouvant servir d’espace bureau ou de jeux, une salle d’eau, une salle de bain, deux WC, une buanderie et un grenier. La maison offre également un potentiel d’évolution avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre. À l’extérieur, un carport, un cabanon et un jardin sans vis-à-vis viennent compléter les prestations. Le chauffage au sol, le poêle à bois, la pompe à chaleur et les radiateurs assurent un confort optimal en toutes saisons. Dans un environnement verdoyant et calme, cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de praticité, à seulement quelques minutes de Vannes. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les atouts. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de Vannes, et de toutes les commodités, longère comprenant au rdc : salon-séjour de 60 m² avec cheminée, suite parentale, véranda, wc. À l'étage : deux chambres, dressing, deux salles d'eau, et deux wc. Le tout sur un terrain d'environ 515 m². (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Longère mitoyenne d'un coté, comprenant au rdc : cellier, salon cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse. À l'étage : trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle d'eau, wc. Garage. Le tout sur environ 550 m² de jardin. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située à 14 minutes de la gare de Vannes, 4 minutes des commodités, à 250 m du bus de ville, dans un environnement arboré et calme. Belle contemporaine de plain pied aux normes PMR, construite en 2002, elle se compose : une entrée avec placard, un wc indépendant, une grande pièce à vivre lumineuse et spacieuse : salon-séjour et cuisine aménagée-équipée ouverte (plaque de cuisson, hotte et four micro-onde) et une véranda complète l'espace jour. Coté nuit, vous disposez de 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité d'extension ou d'aménagement de pièces complémentaires si besoin ! Le tout avec un garage et son grenier au dessus, un abri de jardin et un jardin paysagé et clos. Cette maison de belle qualité peux correspondre à tout type de profils. À voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.

Iad France - Charlotte Cescatti vous propose : Vous cherchez la proximité d'un centre ville tout en étant au calme ? Ce bien est fait pour vous ! Aux portes de Vannes et dans une résidence paisible de Saint-Avé à 10mn à pieds des commodités (transports, commerces. ), venez vite découvrir cette maison de 2015 ! Elle vous offre une magnifique pièce de vie de 35 m² baignée de lumière par son exposition Sud et Ouest avec un accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée équipée, un cellier, un WC avec lave mains. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres avec placards, une salle de bain et une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Les plus : garage attenant, poêle à granulés, exposition, maison d'artisans. Côté jardin, vous bénéficiez d'une parcelle de 428 m² entièrement clôturée, arborée, fleurie et d'une terrasse carrelée de plus de 25 m². Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cescatti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 932957186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT AVE - Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison neuve tout juste achevée, construite selon les dernières normes en vigueur (RT 2012 / RE 2020), offrant confort et performance énergétique. Vous serez séduit par son séjour lumineux donnant accès à un jardin privatif exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute l'après-midi. Des espaces dédiés au confort au rangement tel qu'un un cellier et une buanderie. À l'étage, elle dispose de 3 chambres spacieuses ainsi qu'un palier pouvant faire office de coin bureau ou espace détente. Un local vélo privatif et 2 places de stationnement complètent ce bien. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 25 mn de Vannes, et 10 mn de Locminé, 15 mn de Pluvigner dans la très belle campagne de MOUSTOIR-AC parcourue de belles rivieres, mégalithes et de sentiers je vous propose de venir découvrir cette propriété au cadre incroyable, un véritable paradis. De plus c'est très privatif en effet votre premier voisin est à 300m. La maison de 75 m² : Au rez de chaussée, elle comprend, 1 salon avec insert, une salle à manger avec une piece kitchenette, 1 salle de bain, un cellier et une piece à usage de buanderie. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Une extension est possible dans la partie grange d'environ 60 m² au sol. Le parc qui entoure la maison est agrémenté d'un petit étang, de quelques arbres remarquables, d'un terrain de boules, d'un jeune verger, et d'un espace potager avec quelques pieds de vigne et des arbres à Kiwis très productifs. Vous pourrez observer depuis votre terrasse toute une faune sauvage dans cet écrin préservé. La propriété est complétée par 2 hangars Le 1er d'environ 130 m² sur dalle avec porte sectionnelle électrique, abrite un espace de stockage, un atelier, un bucher, et un bureau. Le 2eme d'environ 300 m² abrite 3 boxes, 1 sellerie, avec grenier au dessus ainsi que l'espace rangement du matériel et un stockage pour le fourrage. À noter la présence d'une piscine à réhabiliter. Les paddocks d'environ 7 hectares sont réalisés en traverses de chemin de fer chêne pour une plus grande pérennité, le reste des terres est boisé est traversé par un joli ruisseau. La présence d'un captage d'eau est un plus. Les chemins de randonnée passent au pied de la propriété et vous permettent de rejoindre la foret domaniale de Floranges. La commune de Moustoir-Ac est un très bon spot d'entrainement pour les endurances à cheval. Beaucoup de cartes à jouer dans ce lieu, ou on pourrait envisager, un refuge pour animaux, un zoo, une pépiniere, un jardin botanique ect. mais peut aussi par l'aspect idyllique de son environment être un lieu de retraite loin de l'agitation et des regards. Propriété reliée à la fibre, le chauffage est assuré par une Chaudière au gaz et l'assainissement est au normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 586607 ).

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Maison en pierre rénovée avec extension en bois – 995 m² de terrain À seulement 20 minutes de Vannes, au cOEur de la campagne et en lisière de forêt, découvrez cette magnifique maison en pierre, style longère, rénovée avec soin et agrandie d’une élégante extension en bois. Un parfait équilibre entre authenticité et modernité. Un cadre unique : Parcelle de 995 m² arborée, agrémentée de mégalithes naturels Vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis Environnement calme, préservé et plein sud La maison (82 m² habitables / 95 m² au sol) : Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse, mariant pierre et bois, cuisine ouverte aménagée, rangements et toilettes Étage : deux chambres confortables avec vue sur la campagne, salle d’eau avec WC Un garage de 20 m² complète l’ensemble. Les atouts : Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Possibilité d’acquérir l’ensemble du mobilier Chaleur l’hiver (cheminée + chauffage au gaz), à faible coût énergétique, fraîcheur l’été. Charme de l’ancien + confort contemporain Un bien rare sur le marché. Coup de cOEur assuré pour les amoureux de la nature en quête de sérénité, de charme et d’authenticité. Moustoir-Ac est connu pour les nombreux mégalithes qui jalonnent son territoire, tels que le dolmen de Kermorvant, le menhir de Kerara ou encore celui de Kermarquer, le menhir debout le plus haut du Morbihan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.