Vente maison 4 pièces 80 m² Val d'Oust (56460)

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Maison en pierre de 93 m² avec jardin - Val d'Oust - Potentiel supplémentaire ! Située sur la commune de Val d'Oust, cette maison mitoyenne sur sa gauche offre le charme authentique des façades en pierre du Morbihan. Saine et habitable de suite, elle constitue une excellente base pour s'installer immédiatement ou pour réaménager l'intérieur à son goût. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie traversante, regroupant le séjour (salon / salle à manger) et son espace cuisine, avec un accès direct vers le jardin arrière. Une cheminée avec insert au cOEur de la pièce. À l'étage : Un palier desservant deux chambres. Une salle de bain avec WC. Les extérieurs : Des espaces extérieurs sur l'avant et l'arrière de la maison. Un beau muret en pierre délimitant le jardin à l'arrière. Une parcelle sur l'avant. Un garage non attenant à la propriété, en face de la maison Atouts techniques : Fenêtres en double vitrage PVC. Raccordement au tout-à-l'égout. Habitable de suite. Opportunité complémentaire : La maison mitoyenne sur la gauche peut également être disponible à l'achat. Un atout idéal pour développer un projet d'investissement locatif, installer un espace professionnel / activité indépendante, ou tout simplement agrandir la surface habitable et le jardin. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité. Vous rêvez de rénover une authentique maison en pierre et de profiter d'un beau terrain pour concrétiser votre projet ? Cette propriété n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son potentiel. À seulement 3 minutes de Ploërmel, dans un village, découvrez cette maison en pierre à rénover entièrement, implantée sur un terrain d'environ 1 300 m². La configuration de la parcelle offre un potentiel d'évolution particulièrement intéressant, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. La maison développe environ 115 m² et comprend, deux pièces au rez-de-chaussée, des combles aménageables et un appentis attenant. À l'arrière de la parcelle, vous trouverez également : - un garage indépendant d'environ 42 m² avec son appentis ; - un puits. Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà présents. L'assainissement individuel est à créer. Les atouts : - Authentique maison en pierre à rénover. - Terrain d'environ 1 300 m². - Configuration offrant un beau potentiel d'évolution. - Garage indépendant d'environ 42 m². - Puits. - À seulement 3 minutes de Ploërmel. - Accès rapide aux voies express vers Vannes, Rennes et Lorient. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de caractère ou d'un projet de rénovation, cette propriété offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 944148.

Située dans le bourg de Saint-Servant, à seulement 6 km de Josselin, cette maison construite en 1966 offre une surface habitable d'environ 112 m² avec un beau potentiel. Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures. L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant un séjour, une cuisine aménagée avec coin repas et un espace comprenant une douche, un WC et une chaufferie. À l'étage, le couloir distribue quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier au-dessus permet d'envisager un espace de stockage. À l'extérieur, un petit jardinet est présent sur le côté de la maison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture en ardoise a été révisée. Le chauffage est au fioul et les fenêtres sont en bois simple vitrage. Le bien est classé en énergie F. La maison est aujourd'hui fonctionnelle mais nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 948797.

Maison à vendre 4 pièces centre ville ploermel (56) opportunité investisseur – maison divisible en 2 logements vous cherchez un bien avec rentabilité et potentiel immédiat ? Cette maison de centre ville coche toutes les cases. Configuration idéale pour division en 2 appartements sans gros travaux structurels. Composition : rez-de-chaussée : espace de stockage avec salle d'eau, facilement transformable en chambre avec salle d'eau. Étage : pièce de vie lumineuse + grenier aménageable (valorisation possible). Seconde partie déjà exploitable : cuisine, chambre, salle d'eau, wc → parfait pour un premier lot locatif. Double usage possible : investissement locatif (2 loyers) résidence principale + revenu complémentaire location longue durée ou courte durée tout-à-l'égout aux normes division simple et rapide fort potentiel de valorisation après travaux bien rare sur le secteur pour ce type de projet → les opportunités comme celle-ci partent vite. Contactez-moi rapidement pour une visite et étudier ensemble votre projet de rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,64% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 951940.