Vente maison 4 pièces 103 m² Plescop (56890)

Iad France - Youen Robert vous propose : SAINT-AVÉ, limite PLESCOP maison de style nantaise de 110 m² environ offre, implantée sur un terrain de 2 285 m², elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des nombreuses commodités offertes par la commune. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour équipé d’un insert à bois et d’une cuisine séparée, aménagée et équipée. Vous trouverez également deux chambres et un WC indépendant. L’étage dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol de 60 m² environ comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Sur le terrain arboré de 2 285 m² environ, vous trouverez un appentis pouvant être transformé en atelier. Avec un peu de personnalisation et de modernisation, cette maison saura se transformer en un véritable cocon, parfait pour une famille ou un premier achat. Saint-Avé est une commune dynamique, dotée d’une vie associative riche et de nombreuses commodités, offrant un cadre de vie idéal, à la fois calme et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Cescatti vous propose : À 5 minutes de Vannes – Maison récente au calme à Meucon Située à proximité du bourg de Meucon, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette jolie maison contemporaine construite en 2019. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, baignée de lumière et donnant directement sur une terrasse exposée sud. Un cellier, des WC indépendants et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 275 m², entièrement clos, arboré et fleuri : un véritable cocon de tranquillité, idéal pour vos moments de détente en famille. Les + : garage, environnement calme, aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cescatti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 932957186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 : meilleure vendeuse 2025 remarquable bronze 2025 - groupe propriétés-privées (fnaim). - tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. [ a vendre - vannes nord ] belle opportunité pour cette maison familiale à réinventer au bout d'une impasse, entourée d'un écrin de verdure, cette maison de famille dévoile une atmosphère paisible et chaleureuse, propice aux instants partagés. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux écoles, aux commerces et aux transports. [ un potentiel en zone uc ] implantée en zone uc avec 40 % d'emprise au sol (d'environ 239 m² au total), ouvrant la voie à de nombreuses perspectives : résidence principale, projet familial ou investissement. Une opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à valeur ajoutée à vannes. [ visite guidée] derrière ses murs, la lumière traverse les volumes et révèle une maison pleine de charme à réinventer, où le salon-séjour avec cheminée s'impose comme le coeur des futurs moments de convivialité. La cuisine dinatoire, la chambre de plain-pied, la salle d'eau et les espaces de vie constituent une base idéale pour imaginer un intérieur à votre image. À l'étage, quatre chambres composent un espace nuit confortable, parfaitement adapté à la vie de famille. Le sous-sol complet, composé d'un garage, d'une spacieuse cave et d'un vaste atelier, ouvre la voie à de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin d'environ 600 m² prolonge la maison dans un écrin végétal, promesse de sérénité et de beaux projets paysagers. + un investissement à valeur ajoutée + achat avec décote + travaux finançables et accompagnés + valorisation immédiate du bien + performance énergétique optimisée [ des aides financières majeures pour concrétiser votre projet ] 1. Maprimerénov' (anah) selon les revenus du foyer et l'ampleur des travaux : rénovation d'ampleur : plafond de travaux pris en compte jusqu'à 70 000 euros ht * , avec un taux d'aide pouvant atteindre jusqu'à 90 % pour les ménages très modestes (selon conditions). Travaux par geste : - pompe à chaleur air / eau : jusqu'à environ 5 000 euros d'aide * - chauffe-eau thermodynamique : jusqu'à environ 1 200 euros d'aide * (*montants variables selon les revenus) 2. Éco-prêt à taux zéro (éco-ptz) - jusqu'à 50 000 euros, sans intérêts, remboursable sur 20 ans, cumulable avec les aides. - certificats d'économie d'énergie (cee) 3. Primes complémentaires pour l'isolation, le chauffage et les équipements performants. 4. Tva réduite à 5,5 % - applicable sur les travaux d'amélioration énergétique. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 2320 euros et 3180 euros dpe : d | ges : b taxe foncière : 1661 euros prix de vente : 344 000 euros hai dont 4 % honoraires à charge acquéreur soit 330 769 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440795 - 4 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Exclusivité – meucon centre maison récente – 79 m² – 3 chambres – suite parentale – jardin sud emplacement & environnement : idéalement située en plein centre de meucon, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et arrêts de bus desservant vannes. Vannes est accessible en 5 minutes en voiture, offrant un parfait équilibre entre vie de village et proximité urbaine. Description du bien : cette maison récente de 79 m² séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son jardin intimiste exposé plein sud, entièrement clos et sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée • séjour / salon lumineux • cuisine séparée, aménagée et équipée • suite parentale comprenant chambre, salle d'eau et placard • toilettes étage • deux belles chambres • salle de bains • toilettes indépendantes • espace bureau, idéal pour le télétravail annexes : • garage • place de stationnement privative • jardin clos exposé plein sud • maison située au sein d'un ensemble résidentiel calme caractéristiques & atouts : • exposition plein sud • maison récente, bien entretenue • vie de plain-pied possible • commodités accessibles à pied • transports en commun à proximité immédiate mon avis : une maison rare sur le secteur, offrant un excellent rapport qualité / prix, idéale pour une résidence principale ou un premier achat, dans un emplacement central très recherché à meucon. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 599006 ).

Iad france - stéphane bouttier vous propose : vannes nord – quartier saint-guen maison avec 4 chambres – idéal famille ou investissement découvrez cette maison construite en 2011, implantée sur une parcelle de près de 200 m² dans un quartier calme. Organisée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable fonctionnelle et bien agencée : au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un bel espace de vie de 35 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Au 1er étage : deux chambres et une seconde salle d’eau avec wc. Au dernier étage : une grande chambre avec sa salle de bain privative et wc. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’un chauffage au sol (gaz de ville) au rez-de-chaussée, et de radiateurs aux étages. Points forts : luminosité, distribution idéale pour une famille, proximité du centre, quartier paisible. Locataire en place jusqu’au 19 janvier 2026 (au plus tard) – bonne opportunité pour investisseur cherchant un rendement immédiat. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332500 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane bouttier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Saint-Avé (56890), cette maison à rénover est nichée dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéalement placée, elle séduit par sa tranquillité alliée à sa praticité pour le quotidien. Érigée sur un terrain de 864 m², la propriété dispose de trois places de parking, d'un garage et d'une dépendance, offrant ainsi des espaces extérieurs fonctionnels et potentiellement aménageables. Son jardin arboré constitue un véritable atout pour les amateurs d'espaces verts et de plein air. À l'intérieur, cette maison traditionnelle des années 50 s'articule sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage et une cave, tandis que le premier étage offre une entrée, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un wc. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres et des greniers, offrant des perspectives d'aménagement intéressantes pour créer un espace de vie confortable et sur-mesure. Le terrain est non divisible et la maison peut faire l'objet d'une démolition afin d'établir une construction nouvelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.