Vente maison 6 pièces 127 m² Vannes (56000)

Découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 1971, édifiée sur un terrain de plus de 350 m², dans un secteur calme et verdoyant. Offrant environ 130 m² habitables actuellement, cette maison dispose d'un potentiel d'aménagement jusqu'à 160 m², idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un projet locatif (colocation étudiante ou jeunes actifs). Composition du bien : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée, • Grand garage de 40 m², • Atelier de 13 m², • Pièce supplémentaire de 27 m² (idéal bureau, salle de jeux ou futur studio). 1er étage : • Cuisine indépendante, • Double séjour lumineux avec balcon et cheminée, • 2 chambres avec placards, • Salle d'eau, • Toilette séparé. 2e étage : • 3 grandes chambres, • Salle d'eau avec toilette, • Grenier à aménager (bureau, dressing, pièce de jeux. ) Les atouts : Maison non mitoyenne Terrain de plus de 350 m² 130 m² habitables – potentiel jusqu'à 160 m² Séjour lumineux avec cheminée et balcon Quartier calme et recherché Proche commerces, écoles, lycée, bus et à 20 minutes à pied du centre-ville ! Une visite s'impose ! Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située à Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 596406 ).

Située dans le secteur prisé de Vannes Nord, au cœur d'un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette maison familiale d'environ 160 m² édifiée sur un terrain de 430 m², construite en 1970, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison se développe sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un garage traversant, un grand bureau, pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire ou une pièce de loisirs, un WC séparé, une chaufferie ainsi qu'une grande buanderie aménagée, fonctionnelle et pratique Au premier étage, un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant une pièce de vie avec salon et séjour, ouvrant sur une terrasse en bois sur pilotis ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Vous retrouverez également une suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing aménagé et d'une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque ainsi un wc séparé. Au deuxième étage, un grand palier pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace TV, une salle d'eau avec douche et double vasque, un WC séparé. Trois chambres viennent compléter ce niveau, dont deux avec couchages en mezzanine, très appréciées des adolescents. À l'extérieur, la terrasse en bois sur pilotis donne accès à un jardin entièrement clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bien que située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une situation idéale : elle est à proximité immédiate des commerces, lignes de bus, écoles, collège et lycée. La gare de Vannes est accessible en 5 minutes en voiture, avec une liaison rapide vers les grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Une véritable maison familiale, offrant des espaces modulables et évolutifs, idéale pour s'adapter aux besoins de chacun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 599019 ).

Vannes – l'étang au duc le charme d'un loft, le confort d'un vrai chez-vous ! Vous rêvez d'un bien unique, baigné de lumière et plein de caractère ? Cette maison atypique conjugue modernité, confort et originalité à seulement 15 minutes du centre de vannes. Vous allez adorer : un vaste séjour lumineux et chaleureux une cuisine ouverte, idéale pour vos moments conviviaux. 2 à 3 chambres selon vos envies, dont une suite parentale. Une seconde salle d'eau, 2 toilettes et deux buanderies très pratiques. Une terrasse couverte, parfaite pour vos repas ou apéros à l'extérieur. Pompe à chaleur réversible : confort et économies toute l'année. Ce bien rare offre un cadre de vie où chaque détail invite au bien-être. Parfait pour y vivre, investir ou s'offrir un pied-à-terre plein de charme. À visiter sans attendre ! Marie-hélène dagron – optimhome marie-helene.dagron@optimhome.com | 06 71 21 82 23 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-hélène dagron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°835 330 861 greffe de vannes) 06 71 21 82 23 (réf. 601609 ).

Située à Vannes Ouest à seulement 400 m des commerces de proximité (boulangerie, boucherie), 800 m d'un hypermarché et moins de 10 minutes de la gare et du port, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal, calme et pratique. Son jardin sans vis-à-vis et sa double exposition Est / Ouest assurent confort et luminosité. L'entrée avec placard mène à un bel espace de vie d'environ 40 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Entièrement repensé, cet espace a bénéficié d'une rénovation récente : sols, menuiseries et cuisine ont été refaits. La pièce est baignée de lumière et réchauffée par un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un WC indépendant et un garage avec coin buanderie, disposant d'un accès au jardin, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. La chambre parentale se distingue par son vaste dressing, pouvant être aménagé en salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Seulement chez safti a proximité des grands axes a 6-8 min à vélo et 20 min à pied de la gare et du centre hospitalier 10 min du port dans un lotissement maison de construction 1985 d'environ 95 m² habitables se compose une pièce de vie, une cuisine aménagée un couloir donnant sur 4 chambres, une salle d'eau et un wc garage attenant terrain avec abri de jardin en bois système de chauffage électrique et insert bois dans le salon séjour assainissement collectif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832 496 533.

Maison récente de plain-pied – vannes nord – jardin – aucun travaux située à vannes nord-ouest, dans un petit lotissement calme et recherché, à proximité immédiate du leclerc de vannes et de la clinique océane, cette maison t3 récente de 2021 offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, à seulement 3 km du centre-ville, 2 km de la gare et 5 km des plages. D'une surface habitable d'environ 75 m², cette maison de plain-pied se compose d'un séjour lumineux de 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur un jardin clos de 300 m², sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend : deux chambres une salle d'eau moderne un wc indépendant construite selon les normes bbc rt 2012, cette maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur avec chauffage électrique économique climatisation fibre optique construction récente avec garantie décennale et dommage ouvrage faibles charges aucun travaux à prévoir un bien clé en main, avec possibilité d'aménager les combles et doubler la surface, idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un projet d'investissement locatif dans un secteur dynamique de vannes. Emplacement stratégique alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 35, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + electricite) : 190€ soit 15€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 186 443 - greffe de vannes) yann riboulet entrepreneur individuel 06 26 54 07 40 - réf. 937352.