Maison 4 pièces à vendre à Pionsat (63330)

Exclusivite orpi ! Charmante petite maison située dans un petit hameau, au calme absolu, et seulement à 5 mn de toutes commodités. Composée en rez de chaussée, d'une cuisine, d'un séjour avec son insert à granulés et donnant sur la terrasse. Au premier, une salle d'eau avec wc, deux chambres. Au dessus, une grande chambre et un wc. Une buanderie, un garage et cave en dessous, un wc attenant à la maison. Terrain sur l'arrière exposé plein sud d'environ 600 m². Les + maison en partie rénovée au calme absolu avec exposition plein sud a 5 mn des commodités, écoles, commerces, santé. Classe énergie f pour plus d'informations, contactez jean françois, votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. Rsac clermont ferrand 848330932. Référence agence : 4022.

Iad France - Cindel Semonsut vous propose : Idéale pour une futur résidence secondaire ou une maison de campagne, venez appréciez le potentiel de cette maison de village. D'une surface d'environ 75 m², elle est implantée sur une parcelle de 275 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une chambre. Le premier étage se compose de deux chambres disposant chacune d'un point d'eau. Au deuxième étage, un grenier aménageable offre de belles possibilités pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. La maison n'a pas de salle de bain, sa création sera donc à prévoir ainsi que des WC qui sont actuellement dans une dépendance à l'extérieur. La toiture a été partiellement refaite (un pan) en 2004. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage et de deux plusieurs dépendances, offrant des solutions de rangement ou d'aménagement. Une seconde parcelle de 158 m² se situe à quelques pas dans le village, idéale pour créer un potager. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un petit nid douillet dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 599 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Grand Espace extérieur à La Crouzille Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de campagne pleine de charme comblera les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec une superficie de 140 m² et un vaste terrain de 1925 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et des possibilités infinies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse, un salon confortable avec cheminée, une cuisine séparée, une buanderie pratique, une chambre parentale lumineuse, avec salle d'eau et dressing, donnant sur une terrasse extérieure et des toilettes. L'étage supérieur abrite deux chambres, une seconde salle d'eau, et des toilettes supplémentaires. Cette maison de campagne en pierre dispose d'un chauffage individuel par radiateurs électriques, assurant un confort optimal en toute saison ainsi qu'une cheminée d'appoint dans le salon. En extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin exposé plein sud, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter de la nature et d'une vue exceptionnelle. Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de commodités essentielles telles que les commerces, la pharmacie, l'école, le médecin, la gare et même un plan d'eau pour les moments de détente en pleine nature. Quelques petits travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cet espace et en faire le cocon de vos rêves. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite orpi ! Petite longère située dans un hameau, commodités à 10 mn, à rénover, composée d'un salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, wc. Deux chambres à l'étage. Dépendances et terrain attenant de 1890 m² environ. Les + gros œuvre en bon état charme de l'ancien potentiel à développer avec les dépendances non soumis au dpe, pas de système de chauffage pour plus d'informations, contactez jean françois, votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. Rsac clermont ferrand 848330932. Référence agence : 4003.

Exclusivite orpi ! Ensemble de deux maisons situées dans un petit hameau, idéal chambres d'hôtes ou projet avec des amis. La première maison se compose d'un salon, d'une salle à manger, une cuisine, un wc. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc, grenier au dessus. Classe énergétique g la seconde maison, est une longère avec son salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Deux chambres à l'étage. Une grange et une écurie pour agrandir le tout. Une autre dépendance pour stockage ou garage. Pas de système de chauffage les + terrain de 2 300 m² environ sur le côté et arrière de l'ensemble gros œuvre en bon état sentiers de randonnées à proximité référence agence : 4003.

Iad France - Regis Boursaud vous propose : Nichée dans un écrin de verdure au cOEur de la vallée du Cher en Creuse. Je vous propose une propriété sur près de 5 ha avec sa belle maison limousine en pierre de taille, habitable de suite - rénovations de fraîche date. Egalement une grande grange, une grangette et une petite maison dans son état d'origine. La Maison d'habitation de 97 m² : - Au rez-de-chaussée une grande pièce de 50 m² (séjour et cuisine), trois chambres de 11 à 14 m², dressing, salle d'eau moderne, WC séparés, buanderie et un escalier donnant accès au grenier. Isolation des murs extérieurs récente au normes 2025 sur l'ensemble du rez-de-chaussée. Réseau électrique plus VMC installés en 2020. Chauffage central au rez-de-chaussée par pompe à chaleur. Menuiseries bois avec double vitrage. Fibre optique Le grenier aménageable sur 97 m² : - Isolation en sous pente et murs aux normes 2025. - circuit chauffage central directement accessible en vue d'aménagement. - Fenêtres double vitrage, menuiserie PVC - installation 2025. - Plancher en bois de chêne. - Charpente en parfaite état Présence d'une petite cave. Les dépendances : - La grange en pierre sur deux niveaux dont chacun fait 400 m². - La grangette en parpaing de 100 m² - Petite maison den pierre et parpaings Présence d'eau à l'année : deux réserves, récupération des eaux de pluie et ruisseau. Ce havre de paix accueillait des chevaux Toutes commodités à proximité : - Evaux-Les-Bains à 14mn - Montluçon à 45mn - Clermont-Ferrand à 1H30 Ce lieu rare peut être acquis de façon traditionnelle au comptant ou en viager à terme, occupé, voire libre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par le caractère unique de cette magnifique maison de 131 m², édifiée en 1900, nichée sur un vaste terrain arboré de 3130 m². Idéalement orientée plein Sud, cette propriété est un coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et des matériaux nobles. Les Espaces de Vie (Rez-de-Chaussée) L'entrée de 5 m² s'ouvre sur une ambiance chaleureuse et rustique, disposant d'une toilette sèche. La cuisine, spacieuse (25 m²), est le cœur de la maison, équipée d'un poêle à bois pour des moments conviviaux. Vous serez ensuite charmé par le salon-salle à manger de 30 m², pièce maîtresse dotée d'un performant poêle de masse, garantissant une chaleur douce et économique. Côté Nuit (Étage) L'étage offre des volumes généreux et modulables. On y découvre un bureau ou chambre de 13 m², parfait pour le télétravail, ainsi qu'une somptueuse chambre principale de 30 m². Une chambre mezzanine de 15 m² ajoute une touche atypique et un couchage supplémentaire. La salle d'eau de 9 m² est un espace de bien-être moderne avec une douche italienne et une double vasque en pierre, alliant confort et cachet. L'étage est complété par un espace de rangement de 2 m². Dépendances et Potentiel La propriété ne serait pas complète sans ses vastes dépendances attenantes. Elle bénéficie d'une cave voûtée de 17 m², et surtout, d'une imposante grange de 73 m² avec sa mezzanine de 62 m², offrant un immense potentiel d'aménagement pour des projets créatifs ou professionnels. Une ancienne étable de 62 m² est également présente, ajoutant des possibilités d'extension considérables. Prestations • Surface habitable : 131 m² • Chauffage au bois par poêle de masse et poêle à bois • Très bon état général • Terrain : 3130 m² Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Présentation générale découvrez tout le potentiel de cette maison de maître datant de 1860, située au cœur du puy-de-dôme, et offrant 95 m² habitables sur un vaste terrain de 1 ? 820 m². Profitez d'une vue imprenable sur la chaîne des puys, idéale pour les amateurs d'ancien et d'espaces ouverts. Un projet de rénovation à haut potentiel la bâtisse, saine avec des toitures en bon état, nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son charme et de moderniser son aménagement. Aménagement intérieur actuel surface totale ?: 95 m² le rez-de-chaussée comprend ?: • une entrée de 6 m² • un salon de 15 m² • une grande cuisine salle à manger de 20 m² • une chambre de 13 m² • une salle d'eau de 3,30 m², un wc • une authentique cave voûtée à l'étage ?: • trois chambres (11 m², 12 m², 12 m²) • un bureau de 11 m² donnant accès aux combles potentiel d'extension et dépendances l'une des grandes forces de ce bien réside dans ses possibilités d'extension considérables ?: • combles aménageables ?: environ 60 m² de plancher disponibles pour créer des pièces supplémentaires (suite parentale, salle de jeux, etc.) • dépendances exceptionnelles ?: • une grange attenante de 70 m² avec étable et plancher • une grange de 68 m² avec un four à pain de 23 m² et un plancher de 23 m² détails techniques • chauffage ?: individuel au bois (cheminée) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 66 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal bellanger, tél. : 06 68 90 40 63, e-mail : pascal.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 418292314.

MONTJOIE ! Vous recherchez un bien avec plusieurs possibilités d'aménagement ? Cette maison divisée en deux logements saura vous séduire par son potentiel et son environnement agréable. Chaque logement se compose de : Une cuisine Un salon Une chambre Une salle d'eau avec WC Selon vos projets, il est tout à fait possible de conserver les deux habitations pour un investissement locatif, une résidence familiale avec espace indépendant, ou de réunir l'ensemble afin de créer une seule maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant arboré, idéal pour apprécier les beaux jours à l'ombre des arbres, ainsi qu'un garage. Chauffage au gaz de ville Double vitrage Nombreuses possibilités d'aménagement Un bien offrant confort et flexibilité, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4075.

Située à Montaigut (63700), cette charmante maison de 75 m² bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme proche des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. La ville propose également des espaces verts et des services facilitant le quotidien de ses habitants. La maison d'habitation s'étend sur une surface habitable de 75 m², comprenant une entrée donnant accès à un séjour lumineux, une cuisine, un wc et un garage. À l'étage, on découvre une chambre, un bureau et une seconde chambre avec sa salle d'eau attenante et un wc, offrant ainsi des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

À seulement 3 km du centre-ville de Saint Eloy les Mines, découvrez cette maison qui ne demande qu'à être sauvée et sublimée ! Offrant de beaux volumes, elle s'adresse aux acquéreurs avertis cherchant un projet de réhabilitation valorisant. Le cœur du projet se situe au rez-de-chaussée. Ce niveau, qui abrite une pièce de vie de presque 50 m², souffre actuellement de problèmes d'humidité importants. (Un drainage complet doit être réalisé pour assainir les murs et les sols). C'est l'occasion de repartir sur une base saine et de recréer un espace de vie moderne et chaleureux selon vos goûts. Les atouts de la maison : Étage prêt à vivre (ou presque) : 3 chambres et une salle d'eau avec un atout majeur : un accès direct de plain-pied vers le terrain attenant de 400 m². Extérieurs & Stationnement : Un jardin attenant pour vos soirées d'été, et un second terrain en face permettant de se stationner et d'envisager un joli potager. Référence agence : 3999.

Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de caractère et d'exception, bâtie en 1800, au cœur de Montaigut-en-Combraille, capitale historique des Combrailles dans le Puy-de-Dôme (63). Un bien rare, chargé d'histoire qui s'adresse autant aux amoureux du patrimoine qu'aux porteurs de projets touristique. Dès l'entrée, le caractère du lieu s'impose. Les murs en pierre apparente, les poutres et solives en bois massif, les hauteurs sous plafond généreuses, les escaliers anciens en chêne : tout ici raconte une histoire, celle d'une demeure bâtie pour durer et qui a traversé les siècles avec élégance. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée de 50 m², véritable pièce de vie principale baignée de caractère, ainsi qu'une cuisine remarquable de 37 m², espace convivial et fonctionnel taillé pour recevoir, cuisiner, partager. Le premier étage révèle une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau privative, on retrouve une seconde salle d'eau et un grand dortoir de 48 m² aux volumes impressionnants. Le deuxième étage propose un second dortoir de 35 m², une entrée indépendante et une salle d'eau, offrant une autonomie totale pour un hébergement séparé. Le sous-sol abrite un cuvage de 20 m², véritable trésor pour les amoureux des vieilles pierres et de la cave à l'ancienne. À l'extérieur, la dépendance attenante et sa ruines pittoresques aux arches de pierre offre un potentiel de réhabilitation considérable. Ici réside tout le charme d'un projet : transformer ces volumes extraordinaires selon sa propre vision, qu'il s'agisse d'agrandir l'espace de vie, de créer des chambres supplémentaires, ou d'aménager un espace d'accueil ouvert sur la cour. Ce bien se prête à de multiples projets. Reprise ou création d'un gîte, d'une maison d'hôtes, d'un hébergement de groupe ou d'un lieu de séjour touristique : les volumes, la configuration et l'emplacement au cœur du bourg en font un candidat idéal. Il peut tout aussi bien devenir une belle maison familiale de caractère, où chaque génération trouvera son espace, son histoire, son souffle. Montaigut-en-Combraille est nichée dans un territoire de bocages, de prairies et de forêts, à 25 km au sud-est de Montluçon. Les Gorges de la Sioule, le parc naturel régional des Volcans d'Auvergne et le village de Charroux, classé parmi les plus beaux villages de France, sont accessibles en quelques minutes. Le territoire compte 7 musées et 7 monuments historiques dans un rayon de 10 km. Une région qui attire chaque année davantage de visiteurs et de porteurs de projets en quête d'authenticité. Ce bien s'adresse à vous si vous cherchez un projet de vie, une reconversion, une aventure humaine et patrimoniale dans l'un des territoires les plus authentiques du Massif Central. Année de construction : entre le 15 ème et le 17 ème siècle, Maison de caractère en pierre rénové en 2008. RDC : entrée 50 m², cuisine 37 m² 1er étage : chambre 18 m², dortoir 48 m², 2 salles d'eau 2ème étage : dortoir 35 m², entrée 6,5 m², salle d'eau Sous-sol : cuvage 20 m² Dépendance avec potentiel de réhabilitation Exposition sud Pour toute information complémentaire, contactez-moi directement. Reportage photographique complet disponible sur mon site Capifrance. Petit rappel de savoir-vivre : merci de ne pas contacter directement les propriétaires. Toute demande d'information ou de visite se fait exclusivement par mon intermédiaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 951783.

À montaigut en combraille, maison de village composée en rez-de-chaussée d'un couloir donnant sur le gîte et les dépendances. À l'étage : entrée donnant un séjour ouvert sur une cuisine et son arrière cuisine, wc, salle d'eau, bureau traversant et couloir avec placards de rangement donnant sur 2 chambres. Au rez-de-chaussée le studio est composé d'une cuisine, un séjour-chambre, salle d'eau wc, patio donnant sur une buanderie et 3 ateliers. 3 greniers aménageables offrant de beaux volumes. Les + : - le charme d'une maison de bourg - au cœur du quartier médiéval de montaigut - dpe d pour plus d'informations, contactez votre conseiller orpi david politowiez au 06 06 76 81 40 ou l'agence au o4.73. 85.05. 44 référence agence : 4024.

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : Maison avec beau potentiel à Saint-Éloy-les-Mines (63700) Découvrez cette maison individuelle, située à Saint-Éloy-les-Mines, offrant un vaste terrain clos de 917 m². Cette maison présente un potentiel incroyable pour devenir votre demeure de rêve, elle nécessite certes des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel, mais offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. La maison se compose d'un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC au rdc et 2 chambres et 1 bureau à l'étage. Les combles aménageables sont accessibles depuis le 1er étage par un bel escalier en bois pouvant offrir une surface habitable supplémentaire. De plus, vous bénéficiez d'une agréable terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Parmi les caractéristiques : chauffage individuel au gaz, assainissement individuel et une exposition plein sud pour profiter d'une belle luminosité. Vous disposez également d'un grand sous sol de 30 m² et d'une belle cave de 17 m² offrant des possibilités supplémentaires de rangement, d'un abri de jardin et d'un poulailler à l'extérieur. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, d'une maison médicale, d'une pharmacie, des transports en commun et d'un plan d'eau pour les loisirs aquatiques, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison avec du potentiel à Saint-Éloy-les-Mines. Contactez moi pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 467 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne d'un côté avec 4 chambres. Située dans un quartier agréable et recherché de Saint-Éloy-les-Mines, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Organisée sur plusieurs niveaux et offrant une configuration de type triplex, elle propose des volumes intéressants et une distribution idéale pour une vie de famille, tant les espaces sont clairement délimités. Vous y découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour ccompléter le système de chauffage électrique actuel. La maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'envisager un projet locatif. À l'extérieur, un petit jardin d'agrément à l'abri des regard vient compléter l'ensemble, offrant un espace appréciable aux beaux jours et la véranda sera particulièrement agréable à l'intersaison. Des travaux et ajustements sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de rénovation. Un budget travaux devra être envisagé pour révéler tout le potentiel de ce bien. Idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité dans un environnement calme et agréable. À découvrir sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 378, soit F, GES : 14, soit C. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85147.

SAINT-ÉLOY-LES-MINES – Pavillon lumineux des années 70, à seulement 2 km du centre ! À découvrir sans tarder : ce pavillon des années 70 de 95 m² habitables, idéal pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser, au calme, tout en restant proche des commodités. Dès l'arrivée, une entrée au sous-sol dessert un garage, une buanderie, une chambre d'appoint pratique, ainsi qu'une cave. À l'étage, le charme opère immédiatement : Un séjour particulièrement lumineux, grâce à son exposition idéale et son accès direct au balcon, vous offrant une vraie sensation de bien-être. Une cuisine, également baignée de lumière donnant accès au balcon. Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Le tout est implanté sur plus de 2000 m² de terrain, avec une cour sur l'avant : parfait pour profiter de l'extérieur ou imaginer de futurs aménagements. Les + de ce bien : - Raccordé au tout-à-l'égout - Chauffage central au gaz - Pièces de vie très lumineuses - Environnement calme, à deux pas des services Référence agence : 3858.

Saint-Eloy-Les-Mines, sur les hauteurs, maison avec vue dégagée sur 3000 m² de terrain. Edifiée sur un sous-sol en totalité vous trouverez sur le même niveau une cuisine, un séjour, une salle de bains, 3 chambres et un bureau. Chauffage central fuel, assainissement à refaire. Référence agence : 4038.

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : Maison Familiale à Saint-Éloy-les-Mines - Potentiel à révéler Située à Saint-Éloy-les-Mines, cette maison de 73 m² environ sur un terrain de 2200 m² est une opportunité à ne pas manquer pour les familles à la recherche d'espace et de potentiel. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre de belles perspectives pour créer un cocon familial chaleureux et confortable. La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fermée, une salle de bain, et un WC. Un garage est également disponible pour stationner un véhicule en toute sécurité. Des espaces annexes tels qu'un balcon et un sous-sol complètent les atouts de cette propriété. Construite en 1974 sur 3 niveaux, la maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Le calme environnant et l'espace extérieur généreux sont idéaux pour profiter de moments de détente et de convivialité en famille. Cette propriété offre un large éventail d'opportunités pour être transformée en un véritable havre de paix, effectivement les combles sont aménageables pour augmenter la surface habitable. Les aménagements à proximité tels que les commerces, écoles, crèche, collège, lycée, médecins et pharmacie facilitent le quotidien et garantissent un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'occasion de révéler le plein potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie harmonieux, adapté à vos besoins et à vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre de Saint-Gervais-d'Auvergne, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de 85 m² habitables offre un cadre de vie pratique et accessible. Gros œuvre en bon état, tout-à-l'égout, trois chambres, grenier et cave. Sans terrain ni garage, elle séduira ceux qui cherchent le confort du centre-bourg, sans contrainte d'entretien extérieur. Une maison pleine de potentiel, à rafraîchir selon vos envies, dans une commune vivante et agréable au cœur des Combrailles. Les points forts : - Emplacement central, à proximité immédiate des commodités - Structure saine et gros œuvre en bon état - Idéal premier achat ou investissement locatif Référence agence : 3861.

À vendre, maison sur 3 niveaux d'environ 77 m², idéalement située à proximité de toutes commodités, écoles, collège, lycée et crèche. Au rez-de-chaussée : cuisine fonctionnelle, salle d'eau, WC indépendant et accès à la cour extérieure, parfaite pour profiter de l'extérieur ou installer un coin détente. Au 1er étage : salon lumineux et 1 chambre confortable, offrant un espace de vie agréable pour la famille. Au 2 ? niveau : 2 chambres supplémentaires et combles isolées, offrant un bel espace de rangement ou possibilité d'aménagement selon vos besoins. Bien raccordé au tout-à-l'égout, cette maison pratique et bien pensée est parfaite pour une famille ou un premier achat. Son emplacement proche des établissements scolaires et de toutes les commodités en fait un choix idéal pour un quotidien facile et agréable. Potentiel confortable sur trois niveaux dans un quartier dynamique et accessible. Forte demande locative - Après quelques travaux d'isolation, un bon rendement locatif pourra être envisagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Située au cœur d’un bourg thermal, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette ancienne maison bourgeoise d’environ 76 m² sur 128 m² offre un beau potentiel de rénovation. Le bien comprend : une cuisine ouverte sur la pièce de vie un salon deux chambres un bureau un grenier aménageable une chaufferie une cave une cour la maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un chauffage central au fioul. Des travaux importants sont à prévoir, notamment : réfection complète de la toiture électricité à refaire rénovation générale de l’habitation une maison pleine de charme et de caractère, idéale pour un projet de rénovation au cœur d’un bourg dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république  23700 auzances  -  tél. : 06 24 37 17 33 -  bien visible sur  "transaxia-auzances. Fr" alexandra bongioanni   agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 752 942 284                                                                                                                      rcs : guéret a 801 899 774transaxia auzances,  bongioanni alexandra (ei)« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Rougnat et Auzances 23700 en Creuse Dans Grande propriété de multi-habitations de loisirs issue d'une ancienne colonie de vacances. chalet de 68 m² 2 chambres, salon salle à manger cuisine ouverte, salle d'eau, wc, avec un assainissement relié au tout à l'égout. habitable de suite en résidence de loisirs ou habitation avec un terrain privatif attenant à paysager à son goût et envie. (Possibilité d'habiter à l'année pour résidence principale après changement d'affectation auprès des services de l'urbanisme). (Possibilité de location en résidence secondaire à l'année ou vente à l'unité sous condition de vente liée de 5 lots identiques dans une copropriété de 15 lots dont 1 en 8 garages / box sur 13500 m² de terrain paysagé environ, sécurisée en cours de création sans travaux votés. Gestion par un syndic bénévole et provisoire. Les seuls frais de copropriété seront l'entretien des espaces verts communs qui feront l'objet d'un vote ultérieur lors de la première réunion de copropriété (actuellement pris en charge par le propriétaire actuel). Prêt pour un investissement locatif de : location occasionnelle, week-end, semaine, mois et + pour séjour, vacances, entreprises en déplacement et autre. Également un Idéal en résidence secondaire dans un cadre agréable et à 2 minutes de toutes commodités et activités de loisirs telles que un parc animalier, plans d'eau pour la promenade ou pêche, une guinguette à proximité, terrain de motocross, proche de cures thermales et casinos ainsi que d'autres activités et visites de la région. L'eau et l'électricité seront à régler par un remboursement des consommations relevées aux sous-compteurs et au prix et abonnements des factures respectives sans frais de gestion. L'alimentation en eau et électricité est commune avec les autres habitations. L'abonnement compteur d'eau et d'électricité sera divisé par le nombre de biens, Chaque chalet a son sous-compteur pour le calcul des consommations au tarif en vigueur de chaque fournisseur. La voie d'accès est commune. Il n'y pas de droit d'entrée dans la copropriété ni de travaux votés ni de dépenses en cours ou à venir de votés. Les décisions seront proposées et votées lors d'assemblées générales futures. Dans un idéal de confort et d'économie Prévoir travaux sur le mode de chauffage qui est électrique, l'idéal serait de faire installer des petits poêles à granulés pour une meilleure efficacité ainsi que l'amélioration de l'isolation tout en restant sur le fait que ces chalets sont prévus pour la belle saison mais actuellement habités à l'année. - * Fondation sur dalle béton de 30cms - * Structure métallique tout les 1 m²0 - * Charpente bois avec des fermettes à l'américaine - * Possible de refaire les murs de pourtour en bois et réisoler facilement - * Possible de changer le simple vitrage par un double en gardant les montages pour prix réduits - * Tout peut être fait par un bricoleur averti comme débutant avec quelques explications. Nous vous rappelons que suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Les Visites sont possible en week-end sur rendez-vous. 48 400 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (10 % ttc), prix hors honoraires : 44 000 EUR. logement a consommation excessive classe G CLASSE ENERGIE : G 569 kwh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 23 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3560EUR et 4850EUR par an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023 Abonnements compris. Diagnostic établi le 03 / 04 / 2026 Bâtiments à consommation d'énergie excessive. concernant les risques naturels et technologiques : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes, maisons Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En creuse- située dans un hameau paisible, à seulement 5 min de toutes commodités-maison d'habitation de 94 m² le tout sur 635 m² et un terrain non-attenant (en face) de 970 m². Comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière cuisine, salonà l'étage palier, couloir, chambre, salle de douche wc, petite pièce, bureau, petite chambre. Grenier aménageable. Cave voutée au sous-sol. Electricité à remettre aux normeshuisseries majorité simple vitrageassainissement à remettre aux normesdépendances : grange, remises, étable, four à pain, puitsà noter :  aucun dpe disponible car le seul mode de chauffage est une cheminée à foyer ouvert. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république  23700 auzances  -  tél. 06 82 94 81 13 /   06 24 37 17 33 -  bien visible sur  "transaxia-auzances. Fr" yves empson et  alexandra bongioanni   agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 752 942 284                                                                                       rcs  :  guéret a 801 899 774« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

En creuse- dans un hameau à 10 min de bourg tous commerces- maison a renover de 120 m² le tout sur  1323 m² avec terrain non-attenant de 228 m² au rez-de-chaussée  : cuisine, arrière cuisine, cave. Au premier étage : pièce, chambre, salon, séjour au deuxième : pièce, grenier aménageabletoiture ardoises et tuiles à resuivre. Assainissement  à créer. Terrain non-attenant de 228 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république  23700 auzances   -  tél. :  06 82 94 81 13 /  06 24 37 17 33 -  bien visible sur  "transaxia-auzances. Fr" yves empson et  alexandra bongioanni   agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 752 942 284                                                                            rcs  :  guéret a 801 899 774transaxia auzances, empson yves et bongioanni alexandra (ei) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier centre france -  au centre d'un bourg tous commerces (méd. Pharm. Supermarché - ecole - etc. ) belle maison à rafraichir comprenant au rez-de-chaussée : entrée - bureau 13,70 m² avec baie alu  (pour activité professionnel ) - salon 18 m² - cuisine 13 m² - patio - 1er étage : palier  5,25 m² - couloir 5,50 m² - 2 chambres 10 & 22 m² - salle de bains - wc - combles - tél. 06 24 37 17 33. Ou 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».