Vente maison 4 pièces 77 m² Pinsaguel (31120)
Maison Pinsaguel 4 pièce(s) 77.35 m2
Offre acceptée- [exclusivité] a vendre, maison de village évolutive avec jardin à pinsaguel (31120) au coeur du village recherché de pinsaguel, à seulement 20 minutes de toulouse, venez découvrir cette maison de village, mitoyenne sur deux faces, avec jardin, terrasse et dépendance. Une maison pleine de charme, offrant une base saine, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, mais surtout dotée d'un fort potentiel d'évolution. La maison se développe sur un niveau principal + un étage, avec une organisation atypique et modulable. Au rez-de-chaussée : une entrée avec couloir, un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une seconde chambre d'appoint donnant accès à la salle d'eau avec wc. À l'étage (accès par l'extérieur) : un bureau avec accès aux combles une chambre avec accès à une terrasse. À l'extérieur : une terrasse, un jardin agréable d'environ 200 m², des dépendances comprenant un espace buanderie, wc et de nombreux rangements. Pas de garage, mais un extérieur rare pour une maison de village. Chauffage au gaz par chaudière à condensation, production d'eau chaude sanitaire via la chaudière, huisseries en pvc double vitrage. Maison habitable, avec travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, sols, cuisine, salle d'eau), mais surtout un vrai potentiel avec possibilités de réagencement et d'agrandissement (extension, surélévation, optimisation des volumes existants). Parlons de pinsaguel, c'est la douceur de vivre d'un village avec : commerces et écoles sur place (maternelle et élémentaire), situation privilégiée au confluent de la garonne et de l'ariège, accès rapide aux bassins d'emploi et à toulouse. Côté transports : navettes vers portet-sur-garonne et muret, gares sncf de portet-sur-garonne et pins-justaret (liaison directe toulouse), nouvelle ligne express 117 (10 min de muret et 20 min de basso cambo) prix : 148 000 euros, honoraires inclus (8000 euros charge acquéreur), soit 140 000 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en décembre 2025 : * consommation énergie primaire : 243 kwh / m² / an * consommation énergie finales : 235 kwh / m² / an * émission : 52 kgco² / m² / an * montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434576jss- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Grenier
- Cheminée
- Meublé
- Terrasse
- Jardin
- Atypique
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Gaz
- Pièces
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 WC
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 77 m²
- Environnement
- Orientation : Ouest
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 148 000 € (soit 1 922 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 140 000 €
- Taxe foncière : 206 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 434576JSSContacter l'agence
À voir pour le même budget
Maison 3 pièces 60 m²
À vendre ! Sur labarthe sur leze 31860 ! Charmante maison renovee de 58 m² avec jardin et terrasse ! Elle se compose, d'un salon / sejour, d'une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec wc et à l'étage un coin mezzanine pouvant être utiliser comme bureau, chambre ou autre et une chambre. À l'extérieur, une jolie terrasse en bois et un cabanon complètent ce bien. Venez profiter du charme de l'ancien avec le confort du moderne ! Pas de travaux à prévoir entièrement rénové. À ne pas louper ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.
Maison 2 pièces 38 m²
Esprit Lab'Art, aux portes de Toulouse Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison 4 pièces 76 m²
Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a toulouse, au sein d'une résidence affaire, maison - 4 pièces, meublée, d'une surface de 76.51 m² + terrasse + jardin + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8974€ net de charge, de loyer garanti / an soit 7.25 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
Maison 3 pièces 59 m²
Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a toulouse, au sein d'une résidence affaire, maison - 3 pièces, meublée, d'une surface de 59.41 m² + terrasse + jardin + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8648€ de loyer garanti / an soit 7.25% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
Maison 3 pièces 60 m²
Nouveau placement immobilier locatif avec un rendement 7%, vendu 40% en dessous de sa valeur, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Loyers garantis que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans csg, et des charges réduites (30 euros par mois ).
Maison 4 pièces 90 m²
Toulouse La Fourguette près Rte de Seysses une villa de type 4 de construction traditionnelle An. 1958 comprenant au rez de chaussée une entrée, une cuisine, un séjour, toilette, un garage attenant. À l'étage trois chambre, une salle d'eau, une grande terrasse. Un terrain de 350 m² arboré.