Vente maison 4 pièces 98 m² Pignan (34570)

Iad France - Eric Battaglia vous propose : EXCLUSIVITÉ – Superbe Villa Familiale avec Piscine & parc arboré à Pignan NOUVEAU SUR LE MARCHÉ — Soyez les premiers à découvrir cette magnifique propriété située à Pignan, village authentique et recherché aux portes de Montpellier. Cette superbe maison traditionnelle de 179,56 m² habitables vous séduira par son architecture chaleureuse, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Édifiée sur une parcelle soigneusement aménagée de 781 m², elle offre un cadre de vie rare alliant confort moderne, luminosité omniprésente et espaces extérieurs remarquablement pensés. Dès l’entrée, le charme opère immédiatement grâce à un somptueux séjour traversant aux volumes impressionnants, sublimé par une magnifique hauteur cathédrale qui accentue la sensation d’espace et de lumière. Véritable pièce maîtresse de la maison, cet espace de vie baigné de soleil grâce à son expositions s’ouvre harmonieusement sur les terrasses et les extérieurs dans un esprit dedans / dehors particulièrement agréable. La cuisine ouverte, spacieuse et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres (dont 1 suite parentale avec vue panoramique), accompagnées de 2 salles d’eau et de 3 toilettes, offrant un agencement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Vous pourrez télétravailler avec 2 espaces de bureau. dans le prolongement d'une belle allée fleurie, l'indispensable garage de 40 m² constitue un véritable atout supplémentaire, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un généreux espace de rangement ou d’aménagement complémentaire. (atelier et cave à vins) À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable art de vivre méditerranéen. La superbe piscine intimiste, entièrement sans vis-à-vis, s’accompagne d’un superbe espace détente propice aux journées ensoleillées et aux soirées estivales en toute sérénité. À l’arrière de la maison, une splendide terrasse prolonge élégamment les espaces de vie et s’ouvre sur un magnifique parc paysager d’environ 190 m², offrant un cadre verdoyant et particulièrement propice aux jeux pour les enfants et nos amis les animaux. Pensée pour conjuguer confort et performance énergétique, cette villa est également équipée de panneaux photovoltaïques, apportant une réelle valeur ajoutée au quotidien. Vivre à Pignan, c’est profiter d’un environnement recherché entre nature et dynamisme local. Village millénaire au riche patrimoine, entouré de garrigues et des collines de la Moure classées Natura 2000, il séduit par son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Montpellier. Une propriété coup de cOEur, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de volumes, de lumière et de prestations de qualité. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite et saisir l’opportunité d’être parmi les premiers à découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grégory navarro vous propose en exclusivité ce bien rare situé sur la commune recherchée de pignan 34570 il s'agit d'une villa en souplex développant environ 230 m² habitables, actuellement aménagé en deux logements avec accès indépendant de plain-pied chacun. Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Possibilité de réunir les 2 logements le logement principal, de type f4 et d'environ 120 m², se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux d'environ 34 m² équipé d'une cheminée et d'une climatisation réversible, avec un accès direct à une terrasse d'environ 19 m². La cuisine est indépendante, à rénover, et bénéficie également d'un accès à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, un dégagement, un wc indépendant avec fenêtre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une fenêtre, et un cellier. Les sols des pièces de vie sont à moderniser et le tableau électrique est à remplacer. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage pvc ainsi que de panneaux solaires. À l'étage inférieur, vous découvrirez un logement de type t3 d'environ 110 m² (non indépendant énergétiquement). Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec accès direct au jardin, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier de rangement. L'installation comprend un cumulus thermodynamique et un cumulus électrique. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 527 m². Des travaux d'embellissement sont à prévoir, mais ce bien présente un fort potentiel et offre des volumes difficiles à trouver sur le secteur. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix de vente : 399 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 16 000 euros, prix de bien hors honoraires agence 383 000 euros. Les frais de notaires seront calculés sur le prix de vente hors honoraires agence dpe c gesa montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2610 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory navarro, au 06 71 17 63 36 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory navarro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 851994517 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453831 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) grégory navarro (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 851994517 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe maison de village à pignan ! Votre agence laforêt montpellier sud vous invite à découvir cette maison située au coeur du village. Elle comprend une belle zone de vie en rez-de chaussée avec salon et cuisine entièrement équipée et sa verrière donnant sur la salle à manger. Le jardin respire le bien être avec une végétation appaisante et un accès à un atelier et une chambre indépendante (actuellement utilisée pour un atelier de peinture). Trois chambres confortables et une grande salle de bains + douche vous attendent à l'étage. Bien rénové avec goût et matériaux de qualité. Climatisation réversible dans toute la maison. Bien coup de coeur ! Contactez-nous sans attendre ! Vincent azimont (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cette superbe villa contemporaine de 115 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités sur la commune de Pignan. Cette maison récente, aux prestations modernes, achevée en 2023, séduit par ses volumes généreux et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une grande salle d'eau avec douche et meuble double vasque complète cet espace. La maison dispose de prestations haut de gamme, incluant une climatisation gainable réversible, un système de domotique performant ainsi qu'un ballon thermodynamique, garantissant confort optimal et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle piscine, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Un garage avec un espace buanderie vient compléter les prestations de ce bien. Maison récente, elle bénéficie de toutes les garanties constructeur, de l'assurance décennale ainsi que d'une assurance dommages-ouvrage, pour un achat en toute sérénité. Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de prestations haut de gamme. À découvrir sans tarder ! Réf : CELE Référence agence : 240.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison familiale avec jardin, double garage – Calme et confort à Pignan Située dans un quartier résidentiel paisible de Pignan, à seulement 15 minutes de Montpellier et à 10 minutes de Saint-Jean-de-Védas, cette maison de 124 m² offre un cadre de vie serein, parfait pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces, centre du village, supermarché et services médicaux. La ligne de bus 34 permet de rejoindre facilement le tramway, de plus le bustram ligne 4 fait son arrivée sur Pignan en 2026. Les plages de Villeneuve-lès-Maguelone ou de Frontignan sont accessibles en 30 de minutes. Édifiée sur une parcelle de 441 m², cette maison de 1986, entretenue et rénovée, se compose d’un vaste séjour / cuisine traversant et lumineux de 45 m² avec cheminée, en R + 1 de trois chambres de 10 à 13 m², d'une salle d'eau, et en R-1, d’un bureau et d'un cellier / buanderie. Les volumes sont bien pensés et les espaces baignés de lumière. Côté confort : climatisation réversible, pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, alarme et interphone. Un double garage de 26 m² complète l’ensemble, ainsi qu’un abri de jardin et un agréable espace extérieur arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un bien rare sur Pignan, alliant calme, fonctionnalité et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trop tard ! Sous offre grégory navarro vous présente en exclusivité cette superbe villa contemporaine d'exception à cournonterral 34660 idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette somptueuse villa contemporaine de 2017 séduit dès les premiers instants par son architecture élégante et ses volumes généreux. D'une surface habitable de 186 m² (et 215 m² au sol) sur une parcelle de 700 m², elle offre un cadre de vie raffiné et fonctionnel, pensé pour le confort d'une vie de famille moderne. Au rez-de-jardin, vous découvrirez : - une entrée accueillante avec de nombreux rangements intégrés, - une suite parentale avec salle de bain et dressing, - un bureau lumineux avec accès direct à l'extérieur, - un wc indépendant avec fenêtre et lave-mains, - une spectaculaire pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière, aux volumes impressionnants, ouverte sur un patio intimiste d'un côté et un magnifique jardin paysagé avec piscine de l'autre, - une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée, - une grande buanderie parfaitement aménagée. À l'étage, vous profiterez de : - quatre grandes chambres confortables, - deux salles d'eau modernes, - un second wc indépendant, - un dressing supplémentaire et de nombreux rangements optimisés. Un garage fermé et quatre places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien rare. Côté équipements, la villa offre un haut niveau de confort : climatisation réversible gainable, pompes à chaleur air / air fenêtres à galandage et oscillo-battantes, volets roulants électriques aluminium, portail motorisé. Aucun vis à vis villa de standing économe en énergie, dpe classé a et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 euros et 1 400 euros (référence années 2021,2022, 2023) les visites sont effectuées sur demande prix de vente; 515 000 euros honoraire agence inclus à la charge du vendeur pour visiter ce bien d'exception et vous accompagner dans votre projet, contactez : grégory navarro conseiller immobilier propriétés-privées tél : 06 71 17 63 36 mail : g.navarro@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory navarro, agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le n°851 994 517, agissant pour le compte de la sas propriétés-privées. Sas propriétés-privées zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf. : 448152 le professionnel vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory navarro (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 851994517 -.