Vente maison 4 pièces 131 m² Perchède (32460)

Cette maison de campagne à rénover est une ancienne ferme entourée de 15 hectares de champs cultivables. Le rez-de-chaussée comprends un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Un débarras et un cellier complètent l'espace. À l'étage, les greniers et les combles sont aménageables. Construite dans les années 1820, la maison été réalisée dans des matériaux traditionnels (colombages). Les murs sont enduits à la chaux et certains sont peints à la serpillère, les sols sont en tomettes anciennes. Les nombreux placards en bois anciens sont fonctionnels. La propriété a de nombreuses dépendances (hangar, abri, poulailler, chai) qui sont à rénover. On trouve dans le jardin un puits abondant pour l'arrosage du potager. Située dans un village à 5mn du houga, à la frontière du gers et des landes, cette ferme au calme a tout pour séduire les amoureux de la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 723 860 - greffe de auch) véronique thieux louit entrepreneur individuel 06 03 45 37 69 - réf. 921333.

Cette vaste maison bourgeoise de 13 pièces et 363 m² séduira les amateurs de belles demeures de caractère. Édifiée à la fin du XIXème siècle, elle développe une belle surface de vie répartie sur trois niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 2 579 m², avec jardin, terrasse et piscine. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses éléments d'époque soigneusement préservés : parquet massif d'origine dans toutes les pièces, dont de superbes parquets en point de Hongrie, moulures, cheminées et carreaux de ciment anciens. La hauteur sous plafond d'environ 3 m renforce encore la sensation d'espace et d'élégance, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. La maison s'organise autour d'un vaste séjour, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée, permettant de profiter pleinement des volumes et de recevoir aisément. Avec ses 11 chambres, ses salles de bains, sa salle d'eau et ses toilettes séparées, elle se prête particulièrement bien à une grande famille, à un projet d'accueil ou à la création d'espaces indépendants. Les nombreux rangements, le cellier, le dégagement et les dépendances facilitent l'organisation du quotidien. Un grenier aménageable ouvre encore des perspectives d'évolution et d'aménagement selon les besoins de chacun. En complément, un sous-sol d'environ 100 m², un garage et des places de stationnement couvertes contribuent au confort de l'ensemble. Le jardin, agrémenté d'une piscine et d'espaces extérieurs variés, offre un agréable cadre de détente. La présence de menuiseries en simple et double vitrage, d'une connexion à la fibre optique, ainsi qu'un chauffage et une production d'eau chaude au gaz viennent compléter les prestations de cette demeure à la qualité globale soignée. La maison est située à Le Houga, un village bénéficiant de commerces de proximité et situé à environ 30 minutes de Mont-de-Marsan, ce qui permet de concilier vie au calme et accès facilité aux services d'une ville plus importante. Pour les familles, une école primaire se trouve à environ 300 m, accessible rapidement à pied, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3199 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le calme de la campagne gersoise, découvrez une maison de maître de plus de 215 m² à rénover, offrant de superbes volumes et un fort potentiel. Implantée sur plus d’un hectare de terrain, elle dispose également de plus de 500 m² de dépendances. Un bien rare, chargé de charme et d’histoire, à seulement 10min d’Aire-sur-l’Adour. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur d'un village tous commerces à 20mn de Mont de Marsan, si vous cherchez une spacieuse et originale villa d'architecte de 172 m² habitables, avec un jardin entretenu et calme de 2100 m², contactez-nous. Elle dispose d'un grand salon / salle à manger avec cheminée, cuisine avec coin repas, quatre chambres, salle de bains et salle d'eau, Construction traditionnelle de 1984 en excellent état, CC gaz de ville, spacieux garage attenant. Proche de tout, idéal grande famille. Référence agence : 2600.

Très belle nouveauté chez Capifrance : Amoureux du calme et de la nature, cette propriété à rénover n'attend que vous pour révéler toute son âme… Nichée au cœur d'un environnement champêtre, sans vis-à-vis et bercée par la quiétude de la campagne gersoise, cette belle demeure des années 1900 développe environ 215 m² à rénover. Dès les premiers instants, le charme de l'ancien opère : volumes généreux, histoire familiale forte et un potentiel remarquable. Aujourd'hui, la maison offre une configuration évolutive. Les deux premiers niveaux sont habitables, tandis que le dernier étage, anciennement dédié aux chambres d'une grande famille, se présente sous forme de grenier. Il ne demande qu'à être réhabilité pour redonner vie à cet espace et exploiter pleinement la surface disponible. C'est en tout 14 Pièces dotées de 11 chambres réparties sur le second et troisième niveau. L'ensemble nécessite des travaux, mais constitue une formidable opportunité pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image, en valorisant le cachet de l'ancien tout en y apportant confort et modernité. Implantée sur plus d'un hectare de terrain, la propriété s'accompagne de nombreuses dépendances totalisant plus de 300 m² : ancienne étable, chais, métairie, carport… autant d'espaces offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, activité professionnelle, gîtes…). Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz et d'un assainissement individuel. Un bien rare, chargé d'histoire, qui séduira les amateurs de belles pierres en quête d'espace, de tranquillité et de projets à façonner : gîtes, maisons d'hôtes… Vous êtes à seulement quelques minutes des commerces et commodités au Houga (épicerie, boulangerie, école. ), à 11 kilomètres d'Aire-sur-l'Adour, à 30 kilomètres de Mont-de-Marsan. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter, et pour plus de photos, vous trouverez cela sur mon site Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 947079.

Aymeric Saint-Lannes (Optimhome) vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2011, véritable cocon de sérénité. Un extérieur bucolique et fonctionnel Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le calme absolu de cette propriété de 3 200 m². Le parc arboré, où seul le chant des oiseaux donne le tempo, crée un espace de vie privilégié. Convivialité : Profitez d'une vaste terrasse couverte de 21 m², idéale pour vos moments de partage face à la nature environnante. Équipements : Un double carport et un abri de jardin complètent parfaitement les extérieurs. Un intérieur lumineux et chaleureux Avec ses 131 m² habitables, la maison privilégie l'espace et la lumière. Espace de vie : Découvrez une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte. La lumière traversante et la cheminée avec insert assurent une ambiance douce et une chaleur rapide. Détente absolue : La surprise ? L'ancien garage isolé abrite désormais un SPA 6 places pour vous détendre après votre journée. Évolutivité : Cette pièce de 20 m² avec baie vitrée peut devenir, selon vos envies, une suite parentale ou un bureau. Espace nuit : Le couloir dessert trois belles chambres avec placards, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une localisation idéale entre calme et accessibilité Située à Perchède, cette maison offre un équilibre parfait entre vie au vert et proximité des services : Commodités : À seulement 4 km du Houga (écoles, commerces) et 11 km de Nogaro. Accès fluide : Rejoignez Aire-sur-l'Adour en 17 min et Mont-de-Marsan en 35 min par une route directe et simplifiée. Évasion : Les aéroports de Pau et Tarbes-Lourdes sont à seulement 1 heure. Une maison sans aucun travaux à prévoir : posez vos valises et installez votre décoration ! Venez la voir, elle est faite pour vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 593850 ).