Vente maison 4 pièces 175 m² Pamplie (79220)

Située dans la charmante commune du Retail, cette propriété d 'environ 3 hectares offre un cadre de vie paisible à la campagne. Dotée d'arbres fruitiers, d'un étang, d'un puits et de multiples dépendances dont 2 hangars, un grand bâtiment en pierres, une bergerie et un poulailler. Elle ravira les amoureux de la nature. De plus, sa proximité avec la campagne environnante en fait un havre de paix. L'intérieur d'environ 265 m² offre un espace convivial qui se compose d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour, d'une arrière cuisine, une buanderie. Un couloir dessert cinq chambres dont deux avec salle d'eau et WC, salle de billard et uWC. Le grenier reste à finir d' aménager, offrant un potentiel d'extension indéniable à cette propriété de caractère. N'hésitez pas contactez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

Laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierre, nichée dans un environnement bucolique. Salon chaleureux, cuisine équipée, bureau, quatre chambres et deux salles de bain. Dépendances, jardin et piscine couverte complètent ce bien de caractère, idéal pour les amoureux de nature. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Audrey Murano vous propose : Maison écologique d'exception de 240 m² – Un lieu unique où nature, bien-être et confort se rencontrent Un bien rare aux multiples possibilités, au cOEur d'un environnement paisible. À Cours (79220), découvrez cette propriété construite en 1993 en ossature bois, avec des matériaux écologiques privilégiant le confort et le bien-être. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 742 m², elle offre un cadre de vie serein où chaque espace a été pensé pour favoriser la convivialité, la détente et la fonctionnalité. À l'origine conçue comme centre de bien être, cette maison se prête aujourd'hui aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet professionnel comme à une maison d'accueil ou un cabinet pluridisciplinaire. La maison bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant de dissocier naturellement les espaces de vie et les espaces professionnels. Une première entrée dessert deux pièces de 13,50 m² chacune, idéales pour des chambres, bureaux ou des salles de consultation, ainsi qu'un WC indépendant. La seconde entrée distribue plusieurs pièces également dont une chambre de 19 m² et un bureau de 8 m². Une cuisine de 34 m², une salle de bains avec baignoire et douche, et deux autres toilettes indépendants offrant une parfaite autonomie. Le véritable cOEur de la propriété est sans conteste sa spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m². Véritable espace de partage, elle bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre largement sur une grande terrasse en bois de 50 m² couverte, qui surplombe la forêt, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas ou accueillir des ateliers. La pièce de vie peut également être séparée en deux pièces de 50 m² par la présence de rideaux ou de cloisons. À l'extérieur, vous profiterez notamment d'une piscine de 10 mètres de diamètre, parfaitement intégrée à son environnement, une dépendance de 26 m², ainsi qu'un espace de stationnement ombragé sous les pins, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Un atout précieux pour recevoir une clientèle, des visiteurs ou une grande famille. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz, d'un DPE classé C, ainsi que d'un assainissement individuel entièrement refait en 2023 et conforme, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Cette propriété séduira les amoureux des lieux atypiques recherchant un environnement naturel, des volumes généreux et un bien capable de s'adapter à de nombreux projets de vie. Les atouts Maison en ossature bois avec matériaux écologiques. 240 m² habitables. Terrain arboré de 3 742 m². Grand parking privatif. Grande pièce de vie de 100 m². Deux entrées indépendantes. 8 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Terrasse en bois couverte. Piscine ronde d'environ 10 m de diamètre. Dépendance de 26 m². Chauffage au gaz. DPE C. Assainissement conforme (2023). Environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre de caractère – 202 m² habitables sur 3 380 m² de terrain, au calme de la campagne Nichée dans un environnement champêtre et paisible, cette charmante maison en pierre de 202 m² habitables séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de beaux volumes. Implantée sur un vaste terrain arboré et entretenu de 3 380 m², elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire pleine de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, créant de beaux espaces de vie conviviaux et lumineux. Ce niveau propose également deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts rares : une grange, un petit toit, un atelier de peinture très lumineux idéal pour les artistes ou les bricoleurs, une piscine couverte pour profiter des baignades en toute saison, ainsi qu'une mare qui apporte une touche bucolique et pleine de charme à l'ensemble. Une propriété authentique, spacieuse et pleine de potentiel, dans un cadre verdoyant et apaisant, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf. 957474.

À dix minutes de Champdeniers, sur la commune de Pamplie (79220), dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété équestre pleine de charme séduira les amoureux de nature et d'espace. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 23 km de Niort, 80 km de Poitiers et 90 km de La Rochelle, avec la gare de La Crèche à proximité facilitant les déplacements. La maison principale en pierre développe environ 175 m² habitables et offre un cachet authentique avec ses cheminées et son bel escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, un séjour, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain, des WC et une chaufferie / buanderie. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 25 m², dont une avec dressing. Deux greniers aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de 3,9 hectares, dont 3,2 hectares de prés à proximité. Les installations sont parfaitement adaptées à une activité équestre avec box, douche pour chevaux, sellerie, granges, atelier et carrière. Un potager, un terrain de pétanque et une terrasse complètent ce cadre de vie agréable. Côté technique : toitures récentes, chauffage par chaudière à granulés, double vitrage PVC et bois. Assainissement à prévoir. Un bien rare, idéal pour un projet de vie au vert ou une activité équestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOUILLEAUD, Tél. : 06 23 53 51 44, E-mail : kevin.bouilleaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999866726.

Située à Béceleuf (79160), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et d'une école. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse. La partie nuit comprend 3 chambres avec placards (12,12 et 14 m²), une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un cellier de 19 m² offrant un bel espace complémentaire (bureau, buanderie ou pièce supplémentaire selon vos besoins). Une spacieuse véranda d'environ 35 m², équipée de baies vitrées avec volets électriques, prolonge agréablement l'espace de vie et donne sur un extérieur soigneusement aménagé : deux terrasses, potager, poulailler et cabanons. Côté confort, la maison dispose de nombreux équipements : poêle à granulés, climatisation réversible avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, VMC double flux et adoucisseur d'eau. Garage et stationnements complètent l'ensemble. Taxe foncière : 679 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pacôme AUDEBRAND, Tél. : 06 17 75 63 98, E-mail : pacome.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 991039991.