Vente maison 4 pièces 87 m² Palau-de-Cerdagne (66340)

Maison contemporaine 3 faces – Palau-de-Cerdagne

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette élégante maison 3 faces construite en 2013 avec jardin. Pensée pour offrir confort et luminosité, elle séduit dès l'entrée par son vaste séjour baigné de lumière grâce à une triple exposition. La cuisine ouverte, entièrement rénovée avec des prestations actuelles et un électroménager neuf, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour créer un lieu convivial et moderne. Un espace de transition astucieux relie la cuisine au garage et accueille un coin technique discret ainsi que du rangement. À l'arrière, le garage se prolonge par une buanderie fonctionnelle, équipée d'un cumulus pour la saison estivale, avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. L'étage propose un espace nuit parfaitement agencé avec deux chambres, une salle d'eau entièrement refaite avec goût, un WC indépendant ainsi qu'une troisième chambre avec dressing. Ce dernier intègre un ingénieux conduit permettant d'acheminer directement le linge vers le bas de la maison, alliant praticité et confort au quotidien. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol au gaz sur les deux niveaux, excellente performance énergétique, construction récente aux standards actuels. Une propriété soignée, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur de la Cerdagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges TONA, Tél. : 06 41 26 82 16, E-mail : georges.tona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 522170356.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz
• Chauffage au sol

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 87 m²

Environnement

• Orientation : sud
• Situation : montagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr