Vente maison 4 pièces 77 m² Paimpol (22500)

Exclusivite optimo : paimpol- dans un quartier calme et résidentiel à 2 pas du centre ville et des commodités, maison de type 3, de 72,70 m², en maçonnerie parpaing sous toiture ardoises comprenant : - au rez de chaussée : entrée donnant sur séjour, cuisine aménagée, dégagement, wc et coin buanderie. - a l' étage : deux chambres, dégagement, salle de bains, wc et placards. Véranda de 15 m². Garage. Jardin clos de 525 m². Opportunité à saisir ! Honoraires inclus de 5.65% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 2201 2016 000 005 950.

À découvrir sans tarder ! Emplacement exceptionnel cette maison de ville en pierres de granit rose, authentique, un peu en retrait de la route, en cœur de ville mais sans vis-à-vis, est un bien rare. L'agencement de cette maison est idéal pour une famille ou résidence secondaire haut de gamme. Proche des commerces et restaurants (5 minutes à pied), écoles, port à 200 m (3 minutes à pied), plage et gare (7 minutes à pied) ! Tout a pied. Après travaux à votre goût, elle deviendra votre havre de paix. Vous avez une page blanche à écrire ! Mitoyenne d'un côté. Exposition sud-est vous serez immédiatement séduit par la terrasse abritee donnant sur le jardin. Places de parking privatives et garage. Pas de contrainte de stationnement ! Jardin abrité d'environ 150 m² avec belle exposition. Grandes ouvertures pour des pièces lumineuses. Séjour avec cheminée et poêle a bois. À l'étage, 3 chambres avec belles hauteurs sous plafond. Salle de bain et wc séparés. Buanderie de 10 m². Local de rangement et bûcher. En plus, cette maison dispose d'une dépendance de 20 m² permettant du stockage, un atelier ou un studio ! Peut être un logement supplémentaire ou revenu locatif. Peut apporter de valeur à ce bien une fois réhabilité ! Tout-a-l'égout conforme. Devis faits pour l'année 2025 pour la rénovation et autorisation de travaux accordée. De nombreuses aides publiques sont possibles. (ma prime rénov'; eco ptz; tva 5,5%; cee; aides de la région, aides de la commune) beaucoup de possibilités pour cette maison, un placement à fort potentiel ! Après travaux (toiture, électricité, huisseries, isolation, pac, panneaux solaires, dépendance) son prix avoisinerait les 400 000 à 450 000 euros ! Parfaite pour une famille avec enfants. N'hésitez pas à demander plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 978 616 - greffe de saint brieuc) tiphaine le briand entrepreneur individuel 06 68 34 04 97 - réf. 946746.

Iad france - béatrice le bescond vous propose : maison contemporaine de 110 m² sur la commune de plourivo, vie de plain-pied à seulement 5 minutes du port de paimpol. Proche des plages et des commerces. Emplacement idéal pour une vie de famille qui recherche la proximité des écoles / lycée et l'accès rapide de la départementale guingamp / saint-brieuc. Celle-ci bénéficie d'une très belle luminosité, le salon / séjour de 35 m² est également équipé d'une cheminée où l'on peut apprécier de belles flambée. La cuisine est fonctionnelle et ouverte sur le salon. Une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Une véranda de 4 m² qui peut faire office de bureau ou de jardin d'hiver. À l'étage deux grandes chambres, dont l'une avec une suite parentale et un wc. Pour le côté extérieur, on accède à la propriété par une allée arborée et fleurie la terrasse exposée sud où l'on peut apprécier les déjeuners au soleil. Un garage, une annexe, et en complément un carport. La parcelle de 7500 m² est sur deux niveaux dont les 3 / 4 sont boisés ce qui convient parfaitement aux amoureux de la nature. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur. L'assainissement est collectif et aux normes honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice le bescond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 851818476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans tarder ! Exceptionnel ! Ce n'est pas qu'une maison, c'est un coin de nature rien qu'à vous ! Ce n'est pas qu'un logement, c'est un cadre de vie unique entre forêt et commodités ! Au bord de l'axe paimpol plourivo, cette maison traditionnelle offre une piece de vie lumineuse (30 m²) plein sud avec grandes ouvertures et cheminee (vous disposez sur place et gratuitement du bois ! ). Vue exceptionnelle sur l'exterieur. 3 chambres, dont 2 à l'étage avec beaux volumes (suite parentale au 1er avec dressing et salle de bain / wc privative). Vie de plain-pied. Possibilité de transformer le garage attenant en pièce de vie supplémentaire. Cuisine amenagee à rafraichir. Veranda avec vue sur le jardin fleuri et arboré avec goût. Terrasse buanderie huisseries pvc double vitrage. Pompe a chaleur air / eau + ballon d'eau chaude. Tout a l'egout aux normes. Bon etat général, quelques travaux et rafraîchissement à prévoir. Proche du bourg de plourivo et de ses commerces. Proche de paimpol, ses commerces, ses écoles, animations. Egalement à proximité de la gare (trains et bus), port et plages. La nature environnante, son petit bois privé en surplomb de la maison, l'absence de voisins trop proche, font oublier la route en contrebas. Amoureux de la campagne, en recherche d'un nid au sein de la nature : cette offre est pour vous ! 7500 m² de verdure ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 978 616 - greffe de saint brieuc) tiphaine le briand entrepreneur individuel 06 68 34 04 97 - réf. 956491.

COUP DE CŒUR ASSURÉ – RARE SUR LE MARCHÉ Située à Lanmodez (22610), entre mer et campagne, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes du pont de Lézardrieux qui vous mène directement à Paimpol. Construite en 1961 et agrandie avec soin, cette maison d'environ 153 m² propose un agencement et un confort moderne, vous offrant ainsi un bien rare et recherché. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Implantée sur un terrain clos de 721 m², elle propose de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée qui mène à une cuisine équipée et aménagée avec îlot central, ouverte sur une belle pièce de vie chaleureuse avec un poêle à granulés qui apporte une ambiance conviviale. Un salon indépendant avec accès direct au jardin vient compléter ce niveau, offrant ainsi un confort supplémentaire. Vous y trouverez également deux belles chambres ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC et espace buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol total, pratique et spacieux, comprend un garage, un atelier et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin clos vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison parfaitement entretenue, volumes généreux, confort moderne, emplacement idéal, cette propriété est une véritable perle rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Alizé Bré, votre conseillère en immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662.

Située au coeur du bourg de la charmante ville de Lézardrieux (22740), à quelques minutes en voiture de Paimpol, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique. La proximité de la plage (150m) et des sentiers de randonnée en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature tout en ayant les commodités telles que les écoles et les commerces accessibles à pieds garantissant un quotidien pratique et agréable. Cette maison de 101 m² s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie agréable, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc (idéal pour les retours de plage). Au premier étage, un seuil dessert une salle d'eau avec wc et deux chambres. Au deuxième étage, un seuil dessert une salle de bains avec wc et deux chambres. Cette charmante demeure se louait en gîte. Elle est déjà parfaitement équipée pour cet usage si vous souhaitez l'utiliser en tant que tel. Le jardin et sa terrasse exposés plein sud et sans vis à vis permettent de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement calme de cette région pittoresque. Contactez-moi pour plus de renseignements. Alizé Bré - Votre conseillère en immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662.