Vente maison 5 pièces 101 m² Lézardrieux (22740)

Située dans la commune de Lezardrieux, cette maison d'habitation en maçonnerie parpaings, couverte d'ardoise, vous offre un beau potentiel grâce à son grand espace et son terrain de 1 835 m². Initialement un restaurant au rez-de-chaussée, cette maison a été aménagée pour répondre à vos besoins actuels tout en conservant une structure pratique et fonctionnelle. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine équipée, Grande salle de réception (ancien restaurant ouvrier), offrant de multiples possibilités d'aménagement, Bureau, pouvant également servir de chambre, Point d'eau avec WC séparés. À l'étage : Trois chambres spacieuses, Bureau supplémentaire, Deux salles d'eau dont une avec WC, idéales pour le confort familial, Grande pièce à vivre lumineuse, offrant un bel espace pour vos projets, WC séparés. Sous-sol : Espace de rangement ou possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Terrain : Le bien est édifié sur un terrain de 1 835 m². Idéale pour une grande famille ou un projet professionnel, cette maison présente un fort potentiel de transformation et d'aménagement. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de possibilités à LEZARDRIEUX ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610.00 € et 6310.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Vous rêvez d'espace, de pierre, de nature ? Tout en restant à quelques minutes des plages de la côte d'armor ? Ce corps de ferme en pierre à pleumeur-gautier coche toutes les cases : cachet de l'ancien, beaux volumes, nombreuses dépendances et surtout un terrain xxl d'environ 14 912 m², sans vis-à-vis. Un bien rare pour une vraie vie au vert (famille, animaux, atelier, stockage, projet de gîte ? ). À l'intérieur - rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon chaleureux, entrée spacieuse, véranda lumineuse, chambre de plain-pied - étage : 3 chambres (ou 2 chambres + bureau) + greniers communicants = gros potentiel d'aménagement a l'extérieur : le ? Waouh' immédiat - dépendances + garage + volumes de stockage - grand terrain bordé de verdure, au calme et sans vis-à-vis - parfait pour : atelier, chevaux / animaux, potager, projet gîte / location saisonnière (a noter : le hangar visible sur certaines photos n'est pas inclus.) travaux à prévoir (et donc gros potentiel de valorisation) assainissement, chauffage, isolation, rafraîchissement. Mais la structure saine, les pierres apparentes et les volumes offrent une base exceptionnelle pour créer une maison de caractère. Prix 219 870 euros au total (210 000 euros net vendeur + 9 870 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) contact / visite un bien comme celui-ci part vite quand il est bien positionné : contactez-nous pour une visite rapide et projetez-vous sur place. Bien non soumis au dpe car aucun système de chauffage pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J numéro de mandat 414036noe (4.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emilie Le Goff vous propose : * Superbe Maison de Ville Rénovée - 5 Chambres - Terrasse - Garage Double - Lézardrieux * Bienvenue dans cette magnifique maison de ville située à Lézardrieux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Entièrement rénovée, cette demeure offre un espace de vie spacieux et lumineux sur 3 étages, idéal pour une grande famille ou tout simplement pour profiter d'une ambiance cosy et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée et fonctionnelle, une buanderie pratique, ainsi qu'un espace convivial pour se détendre. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de douchr attenante. Les 2 autres chambres bénéficient d'une salle de bain indépendante pour plus d'intimité. Chaque espace a été pensé pour garantir confort et bien-être à ses occupants. Au dernier étage les 2 dernières chambres. La terrasse ensoleillée vous invite à profiter des douces journées, tandis que le garage double et la place de parking offrent des solutions pratiques pour le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Construite en 1850, cette maison de ville a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable tout en conservant le cachet authentique des lieux. Le charme des cheminées, des radiateurs et du poêle à granulés insuffle une atmosphère chaleureuse et conviviale à chaque pièce. Idéalement exposée à l'est, cette propriété jouit d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante et agréable. N'attendez plus pour visiter cette perle rare à Lézardrieux. Un véritable coup de cOEur vous y attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 528975022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison récente, économe en énergie, sans travaux, et située à proximité immédiate du littoral ? Cette maison contemporaine construite en 2019 réunit tous les critères aujourd'hui les plus recherchés. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur le jardin exposé plein sud, offrant un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un véritable atout : la présence d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, particulièrement appréciée pour le confort au quotidien comme pour l'avenir. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains complètent l'espace nuit, parfaitement adapté à une famille ou à la réception de proches. Implantée sur un terrain de 531 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à seulement 850 mètres de la plage, accessible rapidement à pied ou à vélo. Les points forts déterminants ? Construction récente 2019 ? Aucun travaux à prévoir ? Excellente performance énergétique : dpe a / ges a ? Pompe à chaleur ? Consommation énergétique maîtrisée ? Vie de plain-pied possible ? 4 chambres ? Jardin exposé plein sud ? Environnement calme et recherché ? Proximité immédiate du littoral montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 770 euros par an (indexées 2021,2022, 2023). Cette maison récente, économe et prête à vivre représente aujourd'hui une opportunité rare sur le secteur de lézardrieux, où les biens de cette qualité sont particulièrement recherchés. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire en bord de mer. Prix : 280 000 euros frais d'agence inclus honoraires à la charge du vendeur maison clé en main, prête à accueillir votre projet de vie. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439417noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À pleubian (22610), à proximité immédiate du bourg et à seulement 5 minutes des plages, découvrez cette authentique maison en pierre de 93 m², idéale en résidence principale ou maison secondaire en bretagne. Exposée plein sud, elle offre une belle luminosité et une ambiance chaleureuse, sur une parcelle de 1 274 m² dans un environnement calme. Maison 4 pièces, 3 chambres, habitable immédiatement dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur l'espace de vie. À l'étage, la maison propose 3 chambres lumineuses, une salle de bains et des wc indépendants. La maison est saine et habitable immédiatement. Confort et performance énergétique (rare sur le secteur) prestations techniques rassurantes : - pompe à chaleur performante - isolation réalisée - électricité refaite - dpe c / ges a - assainissement individuel conforme un vrai atout pour vivre à l'année ou profiter sereinement d'un pied-à-terre proche mer, avec une consommation maîtrisée. Source extérieurs : grand terrain à aménager + garage + dépendance atelier + puits le terrain de 1 274 m² vous permet de profiter d'un vrai jardin. La maison bénéficie également d'un garage, d'une dépendance idéale pour un atelier (bricolage, rangement, loisirs, projets). Un puits complète l'ensemble. Côté environnement : cadre paisible, avec un accès arrière par une petite route desservant seulement quelques habitations (peu de passage). Information complémentaire (transparence) la maison est saine et habitable immédiatement. Pour une transparence totale, la couverture ne présente pas de fuite. Un devis toiture est disponible (travaux à envisager à moyen terme), permettant un achat avec une vision claire du budget; cet élément est intégré dans le positionnement du prix. Pourquoi cette maison à pleubian est une opportunité ? - maison en pierre avec cachet, recherchée sur le secteur - plage à 5 minutes + bourg à proximité - bonne performance énergétique (dpe c / ges a) + pompe à chaleur - grand terrain 1 274 m² + garage + atelier / dépendance + puits prix 220 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur) prix net vendeur : 210 150 euros ? Honoraires : 9 850 euros ttc (4,69 %) envie de la découvrir ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431083 noe- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de bord de mer de Pleubian (22610), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Les commerces locaux sont accessibles à pied. La mer est à 400m seulement. Cette belle demeure et son emplacement offrent un cadre de vie agréable. La proximité des plages et des sentiers de randonnée en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Cette maison de 110 m², érigée sur un terrain de 2215 m², offre de belles prestations. Construite en 1981 et de bonne construction avec des murs en parpaing et en brique rouge et une toiture en ardoises, ce bâtiment s'étend sur deux niveaux et vous offre la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, on y trouve une spacieuse véranda très lumineuse communiquant avec une belle pièce de vie avec un insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc et une chambre confortable. Attenant à la cuisine, une arrière-cuisine / buanderie avec une mezzanine au dessus et un atelier avec accès direct sur le jardin. À l'étage, un couloir dessert deux chambres très spacieuses et une salle d'eau avec wc. Le beau jardin arboré et fleuri est très agréable. Le carport vous permettra de protéger vos véhicules et l'abri de jardin vous donnera la possibilité de stocker vos divers équipements. Ce bien idéal pour une vie paisible sur le littoral breton ! Contactez-moi pour plus de renseignements : Alizé Bré - votre conseillère en immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662.